广州市房屋租赁价格（广州住宅租赁市场遇冷）

广州市房屋租赁价格（广州住宅租赁市场遇冷）羊城晚报记者还调查发现，随着住宅“出租难”的日益加剧，广州市区住宅租赁价格亦普遍开始下降，不少住宅月租金下降了100到200元，一些房源月租金甚至下降了300到500元。月租金普降100到200元而市民孙先生也无奈的告诉记者：“现在中介带来的客人，要么什么也不说就走了，要么就是漫天砍价，还有一些约好了看房时却放鸽子，以现在的情况看，我黄埔大道西这套房子今年似乎很难租出去了。”除了上述两区域，羊城晚报记者采访了解到，天河、越秀、海珠等广州中心几大城区，均出现“出租难”。“往年，即便是淡季，一套房子最多挂牌半个月左右就能租出去，而现在就连一些优质房源，挂牌一个月也未必能租出去。”车陂路附近一房产中介负责人称。事实上，住宅租赁市场成交上个月就开始大幅下滑。广州链家的最新统计数据显示，该公司9月住宅租赁业务量环比减少13%

在全国楼市买卖市场陷入观望的同时，广州二手房租赁市场也出现“出租难”。羊城晚报记者连日走访广州二手楼市了解到，现在一些房源放出近两个月都未成功出租，受此影响，其租赁价格出现大幅下滑，部分房源月租金降100到200元，一些房源月租金甚至下降300到500元。

记者 张爱丽

市场变冷“出租难”显现

市民韩小姐（化姓）在8月下旬挂牌出租一套位于中山一路60多平方米的两居室，但是到现在为止都没有租出去。“像我们这种老房子，一般来说装修都不会太好，但是家用电器和地理位置都非常好，很适合一家人居住。上一位客人退租后我以每月4500元的租金价格在中介处挂牌出租，一个月后降到4300元仍无人问津，现在只要能给4200元我就会出租。中介告诉我，现在房子出租很困难。”韩小姐告诉记者，前几年，她的房子一直没有断过租，上个租户还没离开，下一个已经预定了。

而市民孙先生也无奈的告诉记者：“现在中介带来的客人，要么什么也不说就走了，要么就是漫天砍价，还有一些约好了看房时却放鸽子，以现在的情况看，我黄埔大道西这套房子今年似乎很难租出去了。”

除了上述两区域，羊城晚报记者采访了解到，天河、越秀、海珠等广州中心几大城区，均出现“出租难”。“往年，即便是淡季，一套房子最多挂牌半个月左右就能租出去，而现在就连一些优质房源，挂牌一个月也未必能租出去。”车陂路附近一房产中介负责人称。

事实上，住宅租赁市场成交上个月就开始大幅下滑。广州链家的最新统计数据显示，该公司9月住宅租赁业务量环比减少13%

月租金普降100到200元

羊城晚报记者还调查发现，随着住宅“出租难”的日益加剧，广州市区住宅租赁价格亦普遍开始下降，不少住宅月租金下降了100到200元，一些房源月租金甚至下降了300到500元。

“以一套50多平方米的住房为例，过去怡景湾的租金每套约3500元，而现在3100元就能租到。”怡乐路一中介告诉记者。

员村二横路的一中介也透露称，该区域住宅租赁价格较6、7月份下降了200元左右。而位于新港西路的一中介则称，该地段一些房源月租金甚至降了500元左右。如中山大学西区60余平方米的两居室，此前月租金为4600元左右，而现在则为4100到4500元不等。

值得注意的是，与中心城区二手房的出租难、价格降相比，番禺、化都等一些区域的二手房租赁市场表现则相对平稳。“现在洛溪新城一带的住宅租金与此前相比变化不到，如该区域的一套三居室现在仍能租到3000元到3500元，而两居室也能租到2500元左右。”洛溪新城一中介负责人刘小姐称。

对此，业内人士认为主要有两个原因：第一，住宅租赁市场已进入传统的淡季，这种状况或会持续到明年开春；第二，广州市区住宅租金价格太高，导致一些租客无法承受，再加上现在一些郊区楼盘的交通越来越发达，生活也更加便利，从而吸引了不少租客入住。