什么情况下土地竞拍可以作废（看了看今年的土拍）
什么情况下土地竞拍可以作废（看了看今年的土拍）今年1-4月，高新区、成华区无宗地出让，锦江区也仅仅只有一块宗地，而且...成交楼面价19800元/㎡，也是今年，截止当前成交楼面价最高的一块地。2020年1-4月五城区土拍情况：那现在成都各个区域的土拍是什么情况？楼面价是什么水平？我们就要接着往下看。2020年上半年土拍数据下面把2020年的土拍信息给大家整理了一个表格，有点多，我们就捡重点的康康。
近期，接二连三的高价土拍，让不少在买房路上跌跌撞撞的购房者觉得压力山大。
房价涨，工资又不涨...
购房者：照这个趋势下去，我哪里买得起房??
那现在成都各个区域的土拍是什么情况？楼面价是什么水平？我们就要接着往下看。
2020年上半年土拍数据
下面把2020年的土拍信息给大家整理了一个表格，有点多，我们就捡重点的康康。
2020年1-4月五城区土拍情况：
今年1-4月，高新区、成华区无宗地出让，锦江区也仅仅只有一块宗地，而且...成交楼面价19800元/㎡，也是今年，截止当前成交楼面价最高的一块地。
这块宗地就在望江宾馆旁边，距离新希望锦官阁、万科金润华府、塔子山壹号、COSMO天廊都比较近。
根据贝壳数据显示，塔子山壹号二手房价格大概在28000元/㎡左右，新希望锦观阁的二手房价格大概是27000元/㎡左右，万科金润华府二手房价格大概在25000元/㎡左右，COSMO天廊二手房价格大概是26500元/㎡。
2020年1-4月二圈层的土拍情况：
除了温江区以外，其他四个区都多多少少有土地出让，其中最高的成交楼面价是双流的协和街道地块，成交楼面价为13700元/㎡。
2020年5、6月一二圈层土拍情况：
五六月份以来，成华区、高新区终于憋出了新的宗地，天府新区也是掏出了兴隆湖旁的地块。
天府新区兴隆湖旁的地块，面积约为43亩，位于天府新区兴隆湖片区，湖畔路北段北侧，科学路北路东段南侧，基本上就是在兴隆湖边上。
距离天投北鑫苑、兴隆湖华府锦城、成都实验小学天府校区都比较近。
该地块为土地用途为住宅兼商业，起拍楼面价为9611元/㎡，成交楼面价为17299元/㎡，溢价率为80%。
这块地的位置，还是很舒服的~
再看看高新区，近几年来高新区的土地供应越来越少，从2018年至今，整个高新南区出让的住宅用地、住宅兼商业用地共14宗，合计约1063亩。
从今年5月12日大源世豪广场天府二街地块（成交楼面价16600元/㎡）开始到，5月21日中和街道地块（成交楼面价17100元/㎡），再到5月29日新川广都地铁口地块（成交楼面价19500元/㎡）。
这一路上，高新区仿佛在用实际行动告诉我：别看了，你买不起。
2020年7月土拍预告
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高新区·中和街道
宗地基本情况：
宗地位置：高新区中和街道会龙社区7组（原会龙村12社），劲松社区10组（原劲松村12、13、14社）
净用地面积：41.883亩
土地用途及使用年限：城镇住宅用地 70年
起拍楼面价：14800元/㎡
拍卖出让时间：2020年7月2日
建设要求：
●建筑密度不大于20%
●计入容积率的建筑面积不小于27922㎡且不大于55844㎡
●建筑（含所有建、构筑物及设施）最高点最高程满足航空限高
周边配套：
该宗地位于高新区雅和北二路以西、金苹果锦城第一中学以西，天府大道以东，新川路以北，处于新川板块。
该宗地相较于5月29日新川板块广都地铁口的宗地（成交楼面价19800元/㎡）来讲，更靠北一点，两块宗地基本在同一直线上，直线距离九百米左右。
该宗地附近有怡丰新城、中德英伦世邦、爱在城南等项目，日常生活较方便，居住氛围较好。
交通：
该宗地靠近天府大道、梓州大道，道路交通网丰富，交通便利，通达度高。
宗地距离1号线四河站D口直线距离大约在五六百米左右，还算比较近。
商业：
商业上，该宗地处于新川板块，结果多年的发展，生活配套已经比较成熟了。周边社区众多，底商发展成熟，日常生活没问题。
除此之外，宗地距离华府地铁口的蓝润置地广场驾车距离3公里左右，周末休闲娱乐能满足。
教育：
距离宗地1公里范围内有史丹福幼儿园、蒙特梭利爱培幼儿园、金苹果锦城第一中学、成都师范银都紫藤小学等。
综合来讲，宗地附近交通便利、生活配套比较完善，居住舒适度比较高。
还有点期待呢，请问这块地多少钱鸭
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龙泉驿区·十陵街道
龙泉驿十陵街道将在6月24日出让两块宗地，两块宗地之间仅间隔一条复兴北路。
一号宗地基本情况：
宗地位置：龙泉驿十陵街道成洛路以北、蜀王大道北段以西
净用地面积：48.6614亩
土地用途及使用年限：商业40年 住宅70年
起拍楼面价：4250元/㎡
拍卖出让时间：2020年6月24日
建设要求：
●建筑密度不大于40%
●计入容积率不大于2.5且不小于1.0
●可兼容的住宅建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于49%
二号宗地基本情况：
宗地位置：龙泉驿十陵街道保和东路以北、复兴北路以西
净用地面积：59.3812亩
土地用途及使用年限：城镇住宅用地 70年
起拍楼面价：9800元/㎡
拍卖出让时间：2020年6月24日
二号宗地建设要求：
●建筑密度不大于30%
●计入容积率总建筑面积不大于59382.12㎡且不小于39588.08㎡（不大于1.5且不小于1.0）
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新都区·斑竹园街道
宗地基本情况：
宗地位置：新都区斑竹园街道（原斑竹园镇)丰收社区3组，大江社区5、6组
净用地面积：103.5219亩
土地用途及使用年限：城镇住宅用地70年；商业用地40年
起拍楼面价：2310元/㎡
拍卖出让时间：2020年7月2日
建设要求：
●建筑密度不大于25%
●地块计入容积率总建筑面积不小于69015㎡且不大于138029㎡（兼容商业服务设施建筑面积不小于该地块内计入容积率的建筑面积的30%且不大于49%）
●二类居住用地（兼容商业服务业设施用地）
●建筑高度满足《成都市城市规划管理技术规定》
以上就是今年上半年的土拍信息，以及近期将会出让的热门宗地信息啦。更多更详细的土拍信息可以在小程序中查看哦~
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