昆明滇池星城公寓（昆明环湖东路7栋公寓新品上架）

昆明滇池星城公寓（昆明环湖东路7栋公寓新品上架）建筑立面效果图控规公示显示，A1号地块位于滇池国际会展中心北侧，东临滇池会展西路，净用地面积20078.08平方米、约合30.12亩，将布局建设3栋15-24层的高层办公建筑，各栋建筑由空中连廊相连，并在地块南侧配建地上2层临街裙楼商业，规划总建筑面积137873.1平方米，包含104453.23平方米地上建筑面积和33419.87平方米地下建筑面积。用地位置示意图据官渡区自然资源局今日（12月9日）发布的两则控规公示，万科500里全新过规的CGD2016-23-A1、A2号两宗商业地块将计划打造7栋高层办公建筑，合计约25万方的建筑体量或将为片区带来相当规模的公寓类产品供应。鸟瞰图

两年前，龙湖推出环湖东路板块的首个小户型公寓项目，相比片区内一众高总价的大面积高端产品，项目差异化的产品定位，在同质占有片区优质城市自然资源的同时，低门槛的价格优势一经亮相便引发市场高度关注。

环湖东路会展片区

但自此之后，片区内鲜少再有该类型产品供应，尤其当“南进”的昆明城市发展思路转变为“南控”，先天城市资源优越的环湖东路板块，更成为大面积、高总价高端居住产品密集扎堆的区域。

不过，随着万科500里两宗商业性质用地的正式过规，低门槛入住环湖东路板块的机会又将开启。

用地位置示意图

据官渡区自然资源局今日（12月9日）发布的两则控规公示，万科500里全新过规的CGD2016-23-A1、A2号两宗商业地块将计划打造7栋高层办公建筑，合计约25万方的建筑体量或将为片区带来相当规模的公寓类产品供应。

鸟瞰图

控规公示显示，A1号地块位于滇池国际会展中心北侧，东临滇池会展西路，净用地面积20078.08平方米、约合30.12亩，将布局建设3栋15-24层的高层办公建筑，各栋建筑由空中连廊相连，并在地块南侧配建地上2层临街裙楼商业，规划总建筑面积137873.1平方米，包含104453.23平方米地上建筑面积和33419.87平方米地下建筑面积。

建筑立面效果图

A2地块位于A1地块南侧，净用地面积20565.7平方米、约合30.85亩，将布局建设4栋16-25层的高层办公建筑，同样将通过空中连廊对建筑进行连通，地块商业配套则设置于地块东侧，规划总建筑面积113576.18平方米，包含85204.38平方米地上建筑面积和28371.8平方米地下建筑面积。

A1地块商业效果图

根据公示内容，两个地块都将配建一定体量的街区商业面积，这无疑将进一步丰富片区的商业配套，同时也能满足万科500里住宅地块住户的日常购物需求。而且结合同类型项目的以往开发经验，这类建筑对于公寓、办公、酒店等多元业态的充分涵盖，也将有效丰富会展片区的功能配套。

A2地块商业效果图

不过，参考此前龙湖公寓项目受到市场热捧，是由于货量较少且产品类型稀缺的经验，万科500里如此大体量的公寓产品推出，势必面临不小的去化压力，尤其现阶段昆明市场对于公寓类产品表现出来的信心弱势，在环湖东路会展板块这类高端定位片区推出此类差异化产品多少有些冒险。