新城国际花都五期施工单位（造价不合理核算报告无效）

新城国际花都五期施工单位（造价不合理核算报告无效）据了解，针对新城国际花都业主相关信访诉求，住房和城乡建设部已作出信访回复：" 经转交地方相关部门调查处理，已经确认该项目第三方造价咨询机构出具的核算报告超出合理范围，其核算报告无效，已责成开发建设单位重新抽选第三方造价咨询机构进行核实。" 经过业主多次投诉，2019 年 1 月，望城区相关职能部门已对长沙新城万博置业有限公司涉嫌合同不平等条款作出立案查处。 近期，长沙望城区新城国际花都五期多位业主报料，该楼盘许多业主质疑新城国际花都质价不符，要求重新核算精装修价格。但面对业主诉求，开发商动作迟缓。 " 精装修 2300 元每平米的标准，业主进入市场调查发现价格严重偏离市场规律。我们从政府部门申请到了由融达公司出具的精装修造价清单，发现造价严重虚高，按公开的市场行情，每平米装修成本不会超过 800 元。" 一位业主说，" 众多单品超出市场最高价格三倍到十倍，比如一个洗手间镜盆柜 6800 元

最近，湖南楼市突然刮起了一股降价促销风，省会长沙部分楼盘降价、打折甚至送车位；与此同时，长沙某公寓的价格，据说达到了4万元每平；还有业内人士透露，一些房地产商雇“房托”制造热销场面，销售人员不断打电话推销……真实的长沙楼市是怎样的？长沙楼市是否又迎来了拐点？

芒果都市报道：《房票少，销售急了…这个降3000元，那个送车位！促销蔓延全城？长沙楼市拐点到了吗？》

新城国际花都被业主质疑！

精装房质价不符！

近期，长沙望城区新城国际花都五期多位业主报料，该楼盘许多业主质疑新城国际花都质价不符，要求重新核算精装修价格。但面对业主诉求，开发商动作迟缓。

" 精装修 2300 元每平米的标准，业主进入市场调查发现价格严重偏离市场规律。我们从政府部门申请到了由融达公司出具的精装修造价清单，发现造价严重虚高，按公开的市场行情，每平米装修成本不会超过 800 元。" 一位业主说，" 众多单品超出市场最高价格三倍到十倍，比如一个洗手间镜盆柜 6800 元；一个厨房推拉门单价 6424 元，无品牌无型号；水龙头安装费用达到单价 1188 元，报价与市场标准完全不符。"

此外，业主还反映，该楼盘此前还涉嫌多处霸王条款，最过分的一条即为：样板间不作为交付标准，业主不得以任何理由拒收房屋，否则由买家支付违约金。

经过业主多次投诉，2019 年 1 月，望城区相关职能部门已对长沙新城万博置业有限公司涉嫌合同不平等条款作出立案查处。

据了解，针对新城国际花都业主相关信访诉求，住房和城乡建设部已作出信访回复：" 经转交地方相关部门调查处理，已经确认该项目第三方造价咨询机构出具的核算报告超出合理范围，其核算报告无效，已责成开发建设单位重新抽选第三方造价咨询机构进行核实。"

长沙市住建主管部门表示，该项目五期 C1#-C11# 栋住宅精装修工程造价评估 " 存在超出合理价格的嫌疑 "，而且已责成开发建设单位另行从 " 咨询单位抽选系统 " 重新随机抽选第三方造价咨询机构进行核算，并根据重新核算的结果做出相应处理。" 开发商目前正准备走重新复核流程。"

近年来，精装房品质严重缩水、样板间货不对板的现象频繁出现。

据了解，2018 年全国消协组织共受理商品房投诉 7924 件，其中装修标准承诺缩水就是投诉的焦点问题之一。

业内人士指出，精装交房纠纷频发的症结主要在于第三方造价咨询机构是否公开公正、合同约定不细致，开发商有漏洞可钻，因此，建议相关部门尽快出台监管措施。另外，从行业管理方面来说，精装房交付虽然已经发展了十多年，但管理还处于初级水平，土建监理的模式也无法适应精细化的装修管理。

去年 12 月初开始，长沙市住建委会同市发改委（价格监督检查机构）开展新建商品住宅全装修项目专项检查。 其中明确要求，查实第三方造价咨询机构出具的核算价格超出合理价格范围的，不作为该项目的核算价格，不再允许其参与后续全装修第三方造价咨询，另行从 " 咨询单位抽选系统 " 随机抽取造价咨询机构进行重新核算。截至今年3月，对于市民关注的此次专项检查整改，执法检查结果仍尚未公布。

对于事件进展，我们将持续关注。