苏州第一顶级豪宅排名价格(苏州豪宅新CP一东一西)
苏州第一顶级豪宅排名价格(苏州豪宅新CP一东一西)曾几何时,苏州的十个楼盘中,九个是黄色的,唯一的区别就是黄的程度,有金黄、土黄甚至是屎黄。颜色、立面,焕然一新。运河时代上华琚为什么说“炸眼”?
最近,苏州有两个项目的外立面有点“炸眼”。
一个是新区仁恒运河时代
一个是园区中海上华琚
我们先看几张照片。
运河时代
上华琚
为什么说“炸眼”?
颜色、立面,焕然一新。
曾几何时,苏州的十个楼盘中,九个是黄色的,唯一的区别就是黄的程度,有金黄、土黄甚至是屎黄。
黄色的滥用令人审美疲劳。
最近这样的状况正在变化,苏州的房子由黄逐渐变灰,玻璃幕墙开始在住宅中流行。
而运河时代和上华琚可称作目前苏州高层住宅中的佼佼者。
神奇的是这两个项目在各方面都做到了神同步:
高端的外立面,无论是圆矩形的边缘,还是灰色的主色调,简直是一个模子刻出来的,都是全玻璃木墙 铝板 部分涂料的组合,满眼的豪宅感。
左为上华琚,右为运河时代
来头不小的房企,一位是口碑积累多年,以品质著称的仁恒,另一位是园区霸主中海。
关注度极高,两个项目分别位于园区新区,核心区域,核心配套。
运河时代和上华琚,无疑将是未来一段时间内,苏州一东一西的两个高层标杆。
运河时代位于高新区环山河绿化地北、运河路西,属于横塘板块,由仁恒2016年拿下,楼面价高达31050元/㎡,至今仍然是新区的地王。
目前横塘已被并入狮山街道,主打生态,未来将有运河景观带。
上华琚位于园区旺墩路北、津梁街东,属于湖东板块,由中海2016年拿下,楼面价25744元/㎡。
项目所处的旺墩路有园区“华尔街”之称,各大银行总部聚集,无论是交通还是配套都不缺。
两个项目的位置都相当核心。
户型设计,两个项目清一色全部都是大面积。
运河时代6栋高层,户型包含大平层以及复式,平层142㎡、165㎡、169㎡、195㎡、203㎡;复式168㎡、195㎡
平层户型:
滑动查看
叠墅户型:
滑动查看
其中142㎡、165㎡、169㎡都做的三房,客厅面宽极大,几乎做到了正方形。项目得房率80%,配备高端会所,部分楼栋朝向运河。
上华琚4栋高层,21、22层,为大平层,户型包含215㎡、255㎡、288㎡、308㎡。
没错,面积最小215㎡。
215㎡、255㎡、288㎡都为四房,308㎡为五房,舒适度依然没得说。
当然,也有遗憾。
限价是两个项目同样面临的难题,湖东、狮山皆为4万红线。由于限价的存在,据传两个项目都将以毛坯面市,对于这样的高层豪宅来说,做毛坯有点遗憾。
如果我们抛开价格因素,这两个项目在产品层面对整个苏州楼市都有着极深的影响,甚至是一次革新。
黄色的外立面是早期豪宅的标志颜色,包括不仅限于欧式、大都会等,黄色渐渐成为豪宅的一个标签,久而久之,越来越多的项目为标榜自己是豪宅,从而使用偏黄的整体色调。
为了节省成本,许多楼盘开始模仿豪宅的设计,并把石材换成了涂料,这样的住宅渐渐成为了主流,从导致了“网红撞脸”的城市风貌。
黄色的过度应用,使它渐渐沦为了土的象征,豪宅和刚需远看没了明显的区别。久而久之,审美疲劳,黄色与俗气划上了等号。
相比之下,上海、杭州等城市,高层住宅已经逐步抛弃黄色,越来越多的灰白色调,简约的设计,玻璃幕墙开始流行。
杭州柳岸晓风
从过去住宅的变化来看,头部产品对市场的流行趋势往往起到带头作用。
苏州需要这样的高层豪宅,为产品的升级树立标杆。
对行业而言,产品标杆的出现,能够促使整个住宅标准的提高。
对购房者而言,不断升级的产品,在提高生活品质的同时,也使得生活理念、生活方式的更新,这也是建筑之于城市的重要性。
最后,我们来看看苏州最新的一些住宅项目,苏州的房子终于不跟黄色过不去了。
柳岸晓风
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