昆明二环内新添一个住宅项目（昆明一环内这个烂尾多年的项目有望复活）

昆明二环内新添一个住宅项目（昆明一环内这个烂尾多年的项目有望复活）“莲花池畔”是2009年启动的沙沟埂村、莲园村城中村改造项目，属于昆明最早的一批城改项目。项目位于一环内，在学府路、龙泉路、教场东路和白云路的合围范围内，区位非常优越。项目共17栋楼，其中6栋楼1900套商品房于2014年完成销售并已交房。而426户拆迁户的1300套回迁安置房尚未交房。此外，还有一部分商品房未完工。项目还有9栋建筑未完工什么是共益债务？共益债务是指法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益，以及破产程序顺利进行而发生的债务。那么金鼎盛地产管理人审议通过的“复工续建共益债务借款方案”，简而言之即：债权人将作为重整投资主体，向金鼎盛地产提供借款，复工续建莲花池畔楼盘。

来源：昆明日报-掌上春城

昆明烂尾多年的“莲花池畔”项目

有望复活了

云南金鼎盛房地产开发有限公司管理人发布的公告显示，今年1月18日下午，云南金鼎盛房地产开发有限公司重整案第二次债权人会议上，806位债权人表决同意“复工续建共益债借款的议案”。该议案的通过，标志着“莲花池畔”的复活方案宣告确定，将通过共益债方式进行复工续建。

什么是共益债务？

共益债务是指法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益，以及破产程序顺利进行而发生的债务。

那么金鼎盛地产管理人审议通过的“复工续建共益债务借款方案”，简而言之即：债权人将作为重整投资主体，向金鼎盛地产提供借款，复工续建莲花池畔楼盘。

项目还有9栋建筑未完工

“莲花池畔”是2009年启动的沙沟埂村、莲园村城中村改造项目，属于昆明最早的一批城改项目。项目位于一环内，在学府路、龙泉路、教场东路和白云路的合围范围内，区位非常优越。项目共17栋楼，其中6栋楼1900套商品房于2014年完成销售并已交房。而426户拆迁户的1300套回迁安置房尚未交房。此外，还有一部分商品房未完工。

莲花池畔未交付楼栋被围挡起来

2015年以来

项目开发企业——云南金鼎盛房地产开发有限公司因资金短缺及市场变化等因素，导致工程陷入停滞。

2021年3月

金鼎盛管理人公开的消息显示，目前项目售出的商品住房已全部交房，但项目整体消防未验收，正式用电未通，自来水、燃气部分未整体完工，已交付的住房仍在使用临时施工用水用电。

目前，该项目除了已交付使用的包括6栋住宅、1所幼儿园和1个垃圾中转站，其他停工的9栋地上建筑包括5栋写字楼和商业楼，其余4栋均为回迁住宅。

9栋建筑工程总体完成进度最高的为90%，最低为70%，地下室部分工程总体完成约30%。

莲花池畔项目现状

2020年11月，该公司进入破产重整程序。截至2020年10月30日，金鼎盛地产账面资产总额约13.82亿元，账面负债总额约19.17亿元。“莲花池畔”已销售资产为1951套（含9个地下车位），面积约20.73万平方米。剩余资产含借款抵押资产178套，车位2028个，面积约18.98万平方米。

来源：金鼎盛管理人

莲华街道办称复工正有序开展

项目停工后，受影响的回迁户和业主不断向相关部门反映情况，有的业主称自己已经迁出10多年，“至今漂泊在外，希望能早日回家”。2021年10月20日，有回迁户在人民网地方领导留言板上反映，开发商一直没有支付过渡费，又迟迟不能交房，致使自己一直在外自费租房，经济压力颇大。

五华区莲华街道办事处回复业主留言

五华区莲华街道办事处回复：

金鼎盛公司自2015年起资金链断裂，无力开展后期收尾工程建设，造成回迁安置房无法竣工验收，不能按时回迁安置。

为加快推进沙沟埂、莲园村城中村改造项目回迁安置房收尾建设，五华区政府按照破产重整方式推动项目重启续建。2020年11月公司进入破产重整阶段，由金鼎盛公司管理人负责公司重整和经营等相关工作。

五华区莲华街道办事处的回复中透露，2021年9月17日，莲华街道办召开会议，街道办主要领导通报了资金问题和工程进度，目前重整投资协议已签订，电力施工外电已完毕，现已进入内电施工，5号地块电梯和工装已经进场，工程建设正在有序开展。

围挡内堆着一些建筑垃圾

2月16日下午，记者到“莲花池畔”项目实地了解情况时看到，除了已经交付使用的几栋住宅外，其他楼栋的主体工程都已基本完工，围挡内没有施工的声音，也未看到施工人员。受访的居民、保安和店主表示，年前工地已进入施工状态，“可能工人过节还没完全回来”。

都市时报全媒体记者：姜洁

来源：昆明信息港

责编：杨芮

编审：郑阳洋

终审：周建军

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