想买楼共17层选15层怎么样（连襟双限地谁是首选）

想买楼共17层选15层怎么样（连襟双限地谁是首选）经过多年打造，板块内已汇聚万科、中海、德商、川发、优品道、保利、首钢等十余家品牌房企。锦江生态带包括了天府新区锦江两岸的区域，北起牧华路，南至成昆铁路货运外绕线，东至天府中央商务区，西至剑南大道，东至绵州路，紧邻南湖、怡心湖和麓湖板块。逐渐成熟的锦江生态带纵观天府新区数年的发展，锦江生态带作为天府新区最早具有高入住率的区域，被冠以“天府新区首熟区”。锦江生态带的提法，源于2014年，天府新区确立“一城、一区、一带”规划，包含成都科学城、天府商务区、锦江生态带在内的三大区域并列称作“天府新区三驾马车”，是彼时天府新区未来重点发展的核心区域。

随着新政的落地，成都楼市逐渐回暖。克尔瑞数据显示上周（5.30-6.5）大成都一圈层3个项目开盘，推出1031套房源，共1679组报名摇号，均位于天府新区，认购713套，整体认购率69%。

据购房通显示，在即将登记的4个项目中，天府新区占3个 正在登记的6个项目中，天府新区占4个。

此次我们要说的项目是两块连襟地，案名分别为华润置地天府幸福里和华润置地建发天府和鸣。其中天府幸福里位于沈阳路和云龙路交汇之处，而天府和鸣则位于天府幸福里北侧。

壹#板块：

逐渐成熟的锦江生态带

纵观天府新区数年的发展，锦江生态带作为天府新区最早具有高入住率的区域，被冠以“天府新区首熟区”。

锦江生态带的提法，源于2014年，天府新区确立“一城、一区、一带”规划，包含成都科学城、天府商务区、锦江生态带在内的三大区域并列称作“天府新区三驾马车”，是彼时天府新区未来重点发展的核心区域。

锦江生态带包括了天府新区锦江两岸的区域，北起牧华路，南至成昆铁路货运外绕线，东至天府中央商务区，西至剑南大道，东至绵州路，紧邻南湖、怡心湖和麓湖板块。

经过多年打造，板块内已汇聚万科、中海、德商、川发、优品道、保利、首钢等十余家品牌房企。

交通配套：

轨交：直线距离约1.5公里有5号线怡心湖站，19号线二期（在建）。

自驾：项目周边3公里范围内有沈阳路，剑南大道，天府大道等城市交通主干线，出行便捷。

教育资源配套：

两个项目均位于天府新区A学区教育资源丰富，项目周边直线三公里范围内有天府四中、华阳小学，天府新区第三小学，等优质的教育资源，可以做到全年龄端覆盖。

商业配套：

两个项目周边有许多底商，项目两公里范围内最近的大型商业体是中海天府环宇坊。再远有红星MKL生活美学中心，万科生活广场等商业体。

贰#项目

天府和鸣更偏改善

1、华润置地天府幸福里

目前华润置地天府幸福里即将预售，已经可以在购房通上查看一房一价。项目共占地约40亩，容积率2.5。项目可售住宅6栋，总户数530户，梯户比2T4户，精装交付。

本次预售房源共396套，价格在14511-27371元/㎡，高层面积段在88㎡-137㎡，137㎡户型为高层主力户型，217~285㎡为底跃。最低88㎡户型，总价216.02万，首付65.02万即可购入。

2、华润置地建发天府和鸣

华润置地建发天府和鸣总占地约78亩，容积率2.2，总栋数15栋，由1T2户、2T2户、2T4户的小高层组成，10-18F，全南北朝向，总户数881户，精装交付。

项目本批次即将开盘总栋数10栋，共519套精装，户型面积段在87㎡-162㎡，其中90㎡以下的共194套，剩下的全是超130㎡的四室大户型，相较于天府幸福里改善度更高。

叁#

购买建议

1、价格上：目前区域附近中海锦江城花涧，德商御府天骄，万科翡翠公园二手房的挂牌单价在3.2万/㎡。

而两个项目因为都是双限地，精装均价在2.5W，适合刚需，改善户型都有，刚需总价在210W 浮动，改善门槛300W入手。

天府幸福里更加适合刚需，刚改总价预算低的购房者，天府和鸣的户型更大，更适合深改的购房者。

2、居住体验上，锦江生态带属于天府新区最早成熟的板块，区域内配套也较为成熟。建筑风格上，天府幸福里的设计偏向于现代化的设计，天府和鸣以中式园林设计为主，购房者可以根据喜好选择。