青岛烂尾楼现状（青岛这个高端烂尾楼）

青岛烂尾楼现状（青岛这个高端烂尾楼）

今日（11月7日），青岛市自然资源和规划局发布了海信•海德山庄项目规划建筑方案批前公示，公示显示，海信•海德山庄项目位于银川东路以西，梅岭东路以南，仙霞岭路以东，石老人二路以北，由青岛海信房地产股份有限公司承建。

该地块原为鲁德海德堡项目二期工程，原权利人为青岛凯旋地产有限公司，为在建工程，原定于2019年12月底交付。由于原开发商身陷债务债权纠纷，资金链断裂，项目于2018年停工。2021年11月14日，这个著名的“烂尾豪宅”——鲁德海德堡，其二期土地及在建工程被海信以22.5亿成功拍得，22.5亿的成交价折合成本价21793元/㎡。据此次公示的信息显示，对项目规划和建筑方案进行了变更。

在价格方面，2015年年末，鲁德海德堡一期入市，2.5万元/平的均价，是当年标准的豪宅。一期开盘后项目涨至2.6万元/平。到了第二年的7月，仅剩少量联排别墅户型的鲁德海德堡，售价更是一度突破4万元/平。据此前媒体报道，项目已经网签179套，根据在售时的宣传，每套房在600万-2000万之间。

据此前网上公布的消息，海信•海德山庄为“低密山海臻境，建面约145-320㎡的别墅、洋房、小高层”，原本预计今年下半年开盘，首先开盘的产品为小高层和别墅产品，户型建面约145-320㎡不等，小高层带装修交付，样板间已经对外开放。