买二手房要给中介哪些费用(二手房中介费是多少通过中介购买二手房要注意什么)
买二手房要给中介哪些费用(二手房中介费是多少通过中介购买二手房要注意什么)7、合同约定是否明确。6、中介公司是否违规。3、交易房屋是否在租。4、房屋手续是否齐全。5、物管费用是否拖欠。
二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
通过中介购买二手房要注意如下问题:
1、房屋产权是否明晰。
2、土地情况是否清晰。
3、交易房屋是否在租。
4、房屋手续是否齐全。
5、物管费用是否拖欠。
6、中介公司是否违规。
7、合同约定是否明确。
【法律依据】
《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条,房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。