杭州纯绿城的盘有哪些（盯牢绿城杭州这6大住宅纯新盘）
杭州纯绿城的盘有哪些（盯牢绿城杭州这6大住宅纯新盘）2022年，绿城在杭在售、待售项目共有22个，其中6大住宅纯新盘也将接连登场。其中杭州区域销售额737.37亿元，占比高达的49.5%，为绿城蝉联打下了夯实的基础。在行业动荡之际，绿城逆势而上，与第二名差距持续拉大，销售额实现了大幅上涨。2021年绿城在杭共领证45次，经历3次限售，分别为绿城茗春苑，中签率7.72%；绿城春来枫华，中签率8.89%；绿城春风金沙，中签率7.47%。
2021年，绿城浙江区域全口径合约销售额达1419.55亿元，较2020年的781.11亿元同比增长81.7%，蝉联销售榜第一。（数据来源：克尔瑞）
其中杭州区域销售额737.37亿元，占比高达的49.5%，为绿城蝉联打下了夯实的基础。
在行业动荡之际，绿城逆势而上，与第二名差距持续拉大，销售额实现了大幅上涨。
2021年绿城在杭共领证45次，经历3次限售，分别为绿城茗春苑，中签率7.72%；绿城春来枫华，中签率8.89%；绿城春风金沙，中签率7.47%。
2022年，绿城在杭在售、待售项目共有22个，其中6大住宅纯新盘也将接连登场。
六大住宅纯新盘
滨江区襄七房C18[2]地块项目
2021年12月22日，绿城以总价377834拿下滨江区襄七房C18[2]地块，溢价率9.89%，新房住宅精装限价51500元/㎡。
项目位于滨江腹地，板块内以产业、高科技功能为主，距离地铁5号线聚才路站仅约200米，北边不远就是此前一把梭哈的天汇，与其不同的是无自持，项目更为纯粹些。
滨江襄七房C18[2]地块
周边无大型商业综合体，到天街、宝龙城都有一段距离，不过作为纯粹的改善区域，也可以好好期待一波绿城会带来什么样的诚意之作。
萧山市北46号地块
今年绿城在萧山共有3个项目，其中萧山市北两个项目为纯新盘，分别在2021年第二批、第三批集中供地中竞得。
仅差2个月，萧山市北46号地块新房住宅精装限价已是39500元/㎡。
2021年12月21日，在经过线上26轮报价达到封顶总价，第二天线下公开摇号后，最终被绿城以总价282625万元收入囊中。
项目共规划10幢高层（含一幢公租房），为地铁上盖项目，自带露天游泳池和室外体育健身场所，整体将以中轴式中央景观核心打造。
两盘距地铁2号线、7号线建设三路站仅约600米远。
萧山市北46号地块鸟瞰图
萧山市北20号地
2021年10月12日，经过22轮报价，萧山市北20号地块最终由绿城以211295万元总价收入囊中，楼面价24058元/㎡，溢价率11.04%。
根据公示，项目共规划7幢高层（含一幢公租房），户型建面分别为106/137/168㎡，整体规划围合式布局，自带露天游泳池。新房住宅精装限价37500元/㎡。
萧山市北20号地块意向图
对于即将断供的市北板块来说，绿城两盘的注入，又将带来新的活力。
上个月SKP的火爆已经引燃，16年的社保直接劝退了极大部分购房者，而作为钱江世纪城的外溢板块，市北板块不仅有着与其近15000元/㎡的差价，又能享受到其带来的配套外溢，这也导致更多想在钱江世纪城的购房者外溢至市北板块。
未来科技城06-1地块
2021年12月21日，绿城以171843万元竞得未来科技城06-1地块，楼面价19393元/㎡，溢价率9.6%，新房住宅精装限价30500元/㎡。
项目共规划8幢高层住宅，层高2.9米，项目还自带露天游泳池和室外体育健身场所。
未来科技城06-1地块
未来科技城在经过近些年的发展，板块内已经聚集了相当多的头部企业。
目前浙一医院总部已经落户未来科技城，建设中的杭州西站也将在亚运会前投入运营，届时板块品质又将提升一定维度。
星桥M-21地块项目
位于地铁3号线星桥站（在建）TOD旁的星桥M-21地块，由绿城&西房&坤和联合拿下，成交楼面价约13606.83元/平，溢价率4.7%。
根据公示，项目共规划20幢高层（包含一幢公租房），户型建面约100-139㎡，新房住宅精装限价24000元/㎡。
星桥M-21地块意向图
目前地铁3号线首通段已完成安全评估，距离开通之日又近了一步，届时从星桥前往市中心仅需半个小时左右就可达到；待约8万方的苏宁广场建设完成后，还将享受到其带来的商业配套。
从项目体量上来看，该项目将会带来房源上千套，200-300万预算的购房者可以重点关注。
滨湖新区R21-01地块
2021年12月21日，绿城以底价65686万元竞得临安区滨湖新区单元H-R21-01地块，楼面价11500元/㎡。新房住宅精装限价26900元/㎡。
滨湖新区R21-01地块
项目规划建造9幢住宅楼。
距地铁16号线农林大学站仅约700m远。
目前板块内在建的滨湖天地商业综合体预计今年亮相，还有施工建设的长桥路综合改造工程等。
东临青山湖，也让项目有了一定的优势，可以享受到得天独厚的自然资源。
低密住宅项目
从1999年的九溪玫瑰园，到如今的凤起潮鸣，绿城在豪宅领域可以说是老大哥了。
2020年11月，凤起潮鸣首批房源盛大交付；2021年7月，凤起潮鸣首套高层住宅在法拍市场以12.6万/㎡成交。
相较于已经交付的高层产品，凤起潮鸣的合院产品显得低调了许多，
凤起潮鸣合院
33套建面约260-500㎡的中式合院深藏于市心，由于限价的问题一直没有对外露面。
这也引发人们对于价格的无限猜想，15万元/㎡？20万元/㎡？
根据流出的谍照可以看出，房屋的精装工程已经基本完成。但是购房者什么时候才能一睹真容，可能还得等上一段时间。
凤起潮鸣合院
目前，绿城在杭还有另外2个低密盘续售，一个是位于东洲板块的富春玫瑰园，产品类型分别是合院、叠排、别墅。
富春玫瑰园
另一盘为银湖板块的雲栖桃花源，项目主推户型为230-300㎡的中式合院，容积率仅为1.0。
为保留坡地的自然属性，绿城利用约30米的坡地高差，打造出“立体山水园林”及“户户见山、见水”的宅院视野。
雲栖桃花源
商业项目
从分布图中可以看出，绿城商业主要布局在西湖、拱墅、滨江、余杭四区，其中拱墅区独占3席，其余三区各占一席。
绿城·吉祥里
位于拱墅区祥符板块的绿城·吉祥里，将城市的文化底蕴与传统商业相结合，打造以宋风为主题的街区。
透过“空间融合、业态融合、时间融合”三个概念，打造烟火杭州、水韵杭州、宜居杭州、市井杭州、潮流杭州五大生活业态。
杭州中心项目
杭州中心项目位于杭州最具繁华的武林商圈。
根据规划，杭州中心项目为地铁1号线、3号线武林广场站地铁上盖综合体，由A、B塔楼加裙楼构成，两座塔楼高约130米，是集酒店、商业和高端写字楼为一体的市中心地标性TOD城市综合体。
其中商业部分已确定为万象城入驻，这也是武林商圈首次迎来万象城，预计最快会在2023年开业。
杭州中心效果
