福州宜家怎么上一楼：5个P定义 即将开业的福州宜家 能否给周边房价带来惊喜
福州宜家怎么上一楼：5个P定义 即将开业的福州宜家 能否给周边房价带来惊喜不信的话，你搜下网络，看看来自全国不同城市的类似报道——网上说，5个P凑齐之后就可开启拉升在地房价的功能。《权利的游戏》里龙妈拥有风暴降生、卡丽熙等13个称谓，宜家也是类似自带N个符号的迷之存在。美食打卡、小资胜地、家居体验馆、城市地标、大妈最爱空调房、房价拉升者。龙妈开局带3条龙，宜家带5个P。
这周去了东二环的几个售楼处。
虽然福州宜家的开业大约在冬季，但好几个售楼处已把黄色的LOGO作为卖点，标注在电子示意图上。
顺便拐到了鼓楼东的宜家工地，建设热火朝天。
7月30日，福州宜家的员工招聘已开始。11月，宜家广场完成整体竣工，今年冬天就能正式开业。
《权利的游戏》里龙妈拥有风暴降生、卡丽熙等13个称谓，宜家也是类似自带N个符号的迷之存在。
美食打卡、小资胜地、家居体验馆、城市地标、大妈最爱空调房、房价拉升者。
龙妈开局带3条龙，宜家带5个P。
网上说，5个P凑齐之后就可开启拉升在地房价的功能。
不信的话，你搜下网络，看看来自全国不同城市的类似报道——
宜家确定选址，这一区域价值必定提升！
宜家落户XX，这些楼盘不买以后高攀不起！
如今的福州东，已经是房价起步3万元/平，土拍连出高价。
宜家所处的位置，是2号线和未来4号线汇合的区域，临近三环靠近鼓山，加上宜家这个世界著名IP，房价到底会有多少惊喜？
第一P Product (产品)按照规划，福州宜家和青岛宜家类似，是属于综合体模式。
所谓综合体，就是宜家又当地主，又搞自营。
一楼为租赁场地，引进一些服装、餐饮企业。宜家当房东。
二、三层为宜家自营的门面，很多吃货心心念念提供1元冰激凌、5元热狗的餐厅设在三楼，可以容纳800人。
之所以要引入一些品牌，是因为宜家不那么自信了。中国人依旧爱逛宜家，只是不怎么喜欢在哪里买东西了。
作为1943年的瑞典家具品牌，宜家用和无印良品类似的性冷淡风，完成了不少人的美学启蒙。
运去英雄不自由，2016-2019财年，宜家中国区的零售额增长率已经连续四年下降。
2019财年，宜家中国区销售额达157.7亿人民币，比上年同期增长8.01%。增长率与2017财年相比下滑了近6%，与2015财年相比则下滑了近20%。
宜家还在自己官网上发文，称自家餐厅已经是全球第六大连锁餐饮。
宜家与不远处的王庄的美食大排档一样，都愿意成为一个有情怀的厨子。
因为家具比美食更难卖。
过去，在城市漂泊的青年通过购买宜家布置出租屋，满足诗和远方的梦想。
而用久之后，就会发现北欧风格，毕竟与中国的实际情况有所区别。所以宜家的产品也出现了很多质量问题。
在北欧根本不用考虑防尘的家具，遇到风沙较大的城市，就容易落灰。
北欧家庭，都有独立的储藏室。重物都不会放在家具里。而一旦把重物放在宜家家具里，很少使用实木的家具就容易承载不了。
更别提所谓开放式厨房这类性冷淡的设计风格，被一个个KFS借鉴布置在城市样板间，已经让青年产生审美疲劳。
所谓产品质量这个锅，有时也就是这么来的。
第2P Price (价格)富人觉得品位不够，穷人觉得质量不行。
宜家在近日举行的2021年财年媒体发布会上表示：继续加码投资中国市场，250款以上产品将有更低价格，投入2亿元让利消费者。
换句话说就是打折换量。
环境和时代发生变化，连苹果都走下了神坛。
随之带来 宜家一面是不断在全国各个城市加大开设线下门店。
今年开店的区域就包括：福州、南宁、昆明以及大湾区。
一面是改变2008年放弃电商的决定，与诸多大牌走到线上，在天猫上开设电商渠道。
当电商和打折成为常态，你就很难指望高溢价产生，也很难指望成为喜新厌旧的城市弄潮儿的长期打卡胜地。
第3P Place (位置)宜家与福州的绯闻传了很多年。
2007年，因无合适地块项目被搁置。2014年因土地收储难失之交臂。
2016年关部门合力攻坚4个月内找到解决办法。
宜家落户福州主要有两个原因：
一是消费门槛。福州宜家项目负责人之前在接受媒体采访表示，发现福州消费能力特别强，人均消费甚至可达3万元左右。
二是选址门槛。“交通便利、覆盖足够多符合宜家定位的消费群体、能满足购物中心建设需求的面积，才是宜家的基本选址标准。”
