雅戈尔25亿元回购（雅戈尔斥资超17.56亿购地）

雅戈尔25亿元回购（雅戈尔斥资超17.56亿购地）今年以来雅戈尔曾两次补仓土储。在2021年3月，雅戈尔全资子公司宁波雅戈尔健康养老管理有限公司以3.24亿元的价格，竞得浙江省某地块的国有建设用地使用权；2021年2月，雅戈尔参股公司上海昉港企业管理有限责任公司以21.99亿元的价格竞得上海自贸区临港片区两地块的国有建设用地使用权。上半年地产板块累计预售25.30万平方米，实现预售金额53.09亿元；新开工项目1个，无竣工项目，期末在建项目15个，土地储备项目仅有1个，即云南汉麻厂地块，占地面积21.56万平方米。据了解，雅戈尔集团下设时尚、房地产、投资、康养、文旅和国贸六大产业。其中地产为第二大业务板块，第一大业务板块为服装。在房地产市场开发领域，公司从1992年起步至今，立足长三角，近年来不断扩大开发范围，主要涉及宁波、上海、苏州、西双版纳、兰州等地区。图源：雅戈尔官网根据2021年半年报显示，2021上半年雅戈尔总营收38.51亿元

【环球网房产报道】近日，雅戈尔集团股份有限公司(600177.SH)发布公告称，旗下子公司于上海第二批集中供地中以17.56亿元竞得一地块的国有建设用地使用权。据悉，该次购入自贸区临港新片区地块的成交价格约占雅戈尔集团2021上半年总营收38.51亿元的一半，且高于上半年16.41亿元的净利润额。

图源：雅戈尔公告

公告称，2021年10月13日，公司全资子公司雅戈尔置业控股有限公司在上海市南泉北路 201号土地交易市场举办的国有建设用地使用权出让活动中，以约17.56亿的价格竞得自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 A01-02 地块的国有建设用地使用权。

据悉，该地块的土地用途为普通商品房，出让面积为46207.4平方米，容积率为2.4，以此计算，楼面地价约15836元/平方米，该地块的新房指导价为3.3万/平方米。

据了解，雅戈尔集团下设时尚、房地产、投资、康养、文旅和国贸六大产业。其中地产为第二大业务板块，第一大业务板块为服装。在房地产市场开发领域，公司从1992年起步至今，立足长三角，近年来不断扩大开发范围，主要涉及宁波、上海、苏州、西双版纳、兰州等地区。

图源：雅戈尔官网

根据2021年半年报显示，2021上半年雅戈尔总营收38.51亿元，同比减少46.68%；归母净利润16.41亿元，同比减少42.94%。主要源于地产业务拖累，上半年，地产板块营业收入为2.35亿元、净利润2.18亿，同比下降94.50%、81.66%。

上半年地产板块累计预售25.30万平方米，实现预售金额53.09亿元；新开工项目1个，无竣工项目，期末在建项目15个，土地储备项目仅有1个，即云南汉麻厂地块，占地面积21.56万平方米。

今年以来雅戈尔曾两次补仓土储。在2021年3月，雅戈尔全资子公司宁波雅戈尔健康养老管理有限公司以3.24亿元的价格，竞得浙江省某地块的国有建设用地使用权；2021年2月，雅戈尔参股公司上海昉港企业管理有限责任公司以21.99亿元的价格竞得上海自贸区临港片区两地块的国有建设用地使用权。

地产业务，一直是拉动雅戈尔集团业绩增长的重要板块。2018-2020年财报显示，雅戈尔地产业务在2018、2019、2020年度分别贡献了37.52亿元、58.56亿元及50.33亿元的营收，在雅戈尔集团总营收的占比分别为41.42%、48.95%、44.19%；净利润分别为10.49亿元、14.7亿元、16.57亿，同期，服装板块的净利润为8.3亿元、10.27亿元、9.60亿元。

持续斥资布局地产的同时，雅戈尔也提及了该行业目前存在的波动与风险。2021年10月13日，雅戈尔在公告中指出：由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此存在项目不能达到预期收益的风险。