长沙首付10万二手三房（长沙这里二手单价4字头）
长沙首付10万二手三房（长沙这里二手单价4字头）这个小区的两室两厅的房子，买下来只要四五十万。链家成交截图看看11月21日成交的这套，单价4390，是的，你没看错。这套房源不是因为什么房东缺钱、房东要出国之类的原因降价急售啊，这个小区下半年在链家平台就已经成交了十几套，还没算其他的中介公司成交套数，都是这个价。请看下面的链家成交截图：今年5月以来，成交价越来越低，从5800跌到4160。这真的是长沙二手房整体均价连跌6个月的真实写照。
现在，全国人民都知道长沙的房价低，是全国的“房价洼地”！但是长沙的房价到底有多低呢？小编今天分享一下这几天的发现。
这篇文章是今天的低门槛、高性价比的平民专场，土豪请重点看今天推文的次条《验资80-100万！毛坯交付！长沙豪宅保利天禧、牡丹舸即将开盘》，长沙楼市就是这么分裂啊！！
近日，小编在发现，位于世界之窗东侧的中南汽车城（中南汽车世界），有大量的二手房成交，都是88㎡-115㎡的两室两厅，均价只有4000多，带装修，基本可以拎包入住。
看看11月21日成交的这套，单价4390，是的，你没看错。
这套房源不是因为什么房东缺钱、房东要出国之类的原因降价急售啊，这个小区下半年在链家平台就已经成交了十几套，还没算其他的中介公司成交套数，都是这个价。
请看下面的链家成交截图：今年5月以来，成交价越来越低，从5800跌到4160。这真的是长沙二手房整体均价连跌6个月的真实写照。
链家成交截图
这个小区的两室两厅的房子，买下来只要四五十万。
出租的行情呢？这小区同样的两居室房源，可以租到1200元-1800元。算下来，房租收入已经比月供多了，可以说非常划算。
中南汽车城周边的二手房均价都在一万上下 链家截图
资料显示，中南汽车城是在2004年-2009年建成，房子的产权性质有商品房、经济适用房和私产，小区固定车位3600个，容积率2.45，绿化率20%，物业费0.5元/月/㎡。
图|星耀长沙
长沙还有没有均价4000的房子，二手房目前没有发现更多的，但是新房，的确还有两个楼盘，之前已经很火了，因为低价广受关注。
一个是长沙县的善化国际，一个是望城区的大汉公园里，位置都比较偏了，其中善化国际开盘卖得也不好。
由于目前长沙限购政策严厉，房票珍贵，购房者普遍倾向于买新房，并且是大户型，因为买第二套房最快也要五六年。
这种情况下，长沙的二手房价格已经连续6个月下跌，购房者大多买涨不买跌，生意难做，朋友圈里不少做二手房的中介都开始发新房房源了。
小编发现，除了上面说的中南汽车城，其实长沙现在还有大量低价二手房房源在售，主要是楼梯房，单位房，以及小户型住宅（都是普通住宅，不是公寓），一个特点，就是总价低，根据位置配套的不同，一居两居大概四五十万的样子。
小编沿着地铁1号线随便一看，总价40万-60万房源密密麻麻的，看看下面的截图。
五一广场
开福寺 链家截图
这种总价低、位置好、有地铁、有学区的楼梯房、单位房、小户型住宅（俗称老破小），对于刚来长沙奋斗的年轻人来说，手头积蓄不多，需要一个立足之处，还是值得考虑的。
看看这些。
北辰边上
还是北辰边上
文昌阁地铁站边上
五一广场
还是五一广场
砂子塘小学本部学区房
哪些值得买呢？小编认为具备以下因素，还是可以考虑的。
- 位置好，周边配套成熟，有商场、超市、医院、公园，江景、湖景。
- 交通方便，距离地铁站比较近。
- 带优质学区学位资源。
- 待补充……
买房落户之后，奋斗几年，结婚生子了也可以买家庭的第二套房，这时候只要有钱，买大平层、别墅都可以啦！
你认为呢？
