莘县房价哪个位置便宜（你感觉莘县房价会降吗）
莘县房价哪个位置便宜（你感觉莘县房价会降吗）经济学家们都说：原因是人口流失。可能您要问：鹤岗和阜新为什么房子这么便宜？经常关注财经新闻的你也许会回答：黑龙江鹤岗。是的，在鹤岗你可以用6万块的价格买到90多平的精装房。无独有偶，最近有另外一座城市也爆出了“万元房”——不是每平米过万，是一套才几万。这个城市的名字叫阜新：在阜新市城南米家小区，一套面积为56.02平方米的2室1厅住宅，正在房产网站上挂牌2万元出售，折合成每平方米的价格仅为357元。
这篇文章写完，感觉会得罪很多人，不过这也是目前莘县的现状。
不能因为得罪人而把真实情况抹除。
--- 题记
问：中国房价哪里最便宜？
经常关注财经新闻的你也许会回答：黑龙江鹤岗。
是的，在鹤岗你可以用6万块的价格买到90多平的精装房。无独有偶，最近有另外一座城市也爆出了“万元房”——不是每平米过万，是一套才几万。这个城市的名字叫阜新：
在阜新市城南米家小区，一套面积为56.02平方米的2室1厅住宅，正在房产网站上挂牌2万元出售，折合成每平方米的价格仅为357元。
可能您要问：鹤岗和阜新为什么房子这么便宜？
经济学家们都说：原因是人口流失。
鹤岗作为一座资源枯竭型城市，人口外流、纬度较高招商引资吸引力不太够，这个房价，没什么值得惊讶的。
在辽宁省各城市当中，阜新市的GDP均排名倒数第一。所谓人挪活，阜新的年轻人用脚投票，都跑到外地打工发展了。而高铁的作用，在阜新则更像是是“外挂”——它没有吸引足够的人过来，反而加速了人口的流失。
通高铁后，房子就能涨价？
有人研究了中国高铁发展12年的经济账，发现真正受益的，其实都是超大型城市。出乎意料，三四线城市，反而会出现产业和人才大量流失。
有一份第三方报告研究了京沪高铁和沪汉蓉高铁对沿线的36座三四线城市的影响。从人口密度来看，高铁并不能帮助三四线城市聚集人口。有58%的城市，竟然出现常住人口比例下降。
“高铁通了，人也走了。”
高铁的开通，缩短了大城市与小城市之间的距离，去大城市更容易了。
三四线的年轻人，自然更愿意向中心城市流动。
人口的流失，同时也伴随着财富的流失。
所有通过高铁的三四线城市政府都希望，高铁的开通能够让高能级城市的投资流向自己，以拉动自己的经济。然而，真实的结果是——在高铁通车后，几乎所有的三四线样本城市GDP增速都明显放缓。湖北潜江、山东枣庄、重庆涪陵，在高铁通车之前，增速都能跑赢全省大盘。但是通车之后，反而低于平均数，跑输了全省大盘。
文章写到这里，可能会引起很多朋友的“不适”：这里可能有一直打高铁牌的开发商，可能有已经购房、盼着高铁带一波房价上涨的市民，等等。
然而，事实就是事实。捂着眼睛看世界，并不能阻止这个世界的发展。
如果这座城市几乎没有任何强势的经济基础，人口又大量流失，城市内的人口不断空心化，区域位置又差。这样的城市，高铁终究是无法改变其命运，反而会因过道效应而带走更多人气。毕竟，高铁从来就不是为扶贫而生，而是为解决城市病而存在的，这是高铁和普铁在服务性质上的根本差异。
众所周知，#莘县#作为农业、蔬菜生产大县，人口930370人（截至2020年11月1日零时常住人口），地理面积1420 km，2021年全年GDP：258.05亿元，莘县2021年人均GDP值低于3万元，位居全市最后一位，（那怕莘县下属乡镇种植蔬菜大棚，人均家庭收入5~6万元，可是种植蔬菜太辛苦，夏天棚内温度极其高，冬天潮湿，极易引发关节类病症，小编某次去医院住院部看望病人，住院部多数为种植户积劳成疾引发的病症）
莘县二手房房价走势图
莘县新房价格区域排行
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为什么一定要在县城买房子？
过去时候，一直是认为是婚嫁问题，县城没房找不到对象，可是随着年龄的增长，我们发现，丈母娘不给压力了，我们自己又有压力了。因为县城有优质的私立教育资源，每个月收费几百块，孩子全托在学校，老师负责把孩子的成绩提高，家长轻了。
以前我们都盼着把孩子送入公办学校，因为那里有最好的师资，可我们莘县奇葩的是大家都希望孩子进私立学校，因为公立学校减负，孩子没有太多作业。可是私立学校却不减负，孩子在老师的监督下不断学习。
这一下差距就出来了，起码在考试成绩是很明显的。于是大家就开始倾向让孩子上私立教育，而且私立教育形成了规模，据说我初中的老师都被挖到莘县的某所学校做了校长，这样一来，高工资会吸引很多公办学校的教师教学。
孩子去县城了，做家长的不得在县城买个房子？必须买！于是这种畸形的教育，又反推了房价升高。这样的局面肯定是很多人想要看到的，私立学校赚了个盆满钵满，而开发商也开心地数钱。
莘县未来的房价如何，我们没有办法做出预测。
然后有位经济学家曾这样说过一句话：
“一个经济落后且没有活力的城市，是不配拥有高房价的。”
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