置业顾问说话不算话（置业顾问不是刚一）

置业顾问说话不算话（置业顾问不是刚一）图源网络2016年，ICC住宅部分凯旋门最后一次开盘，直至现在ICC一直未有住宅项目再出售，商业部分也一直未开业。壹#新鸿基地产为港股上市企业，是香港极具领导地位的发展商之一。2007年在成都连续拿下两宗超过200亩的地块，攀成钢和麓山板块。1、攀成钢板块

置业顾问：不是“刚一”不要加我

原创 房君 房君来了 2022-04-25 17:02

4月24日，新鸿基悦城公众号发布，最后一批次高层住宅房源即将取证，推出24、25号楼，合计360套房源，清水现房交付。楼栋为2T3/2T4的高层布局，户型面积段约98-145㎡。

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新鸿基悦城上次拿证还在2014年，最早单价为5000-6000元/㎡。据置业顾问透露 此次开盘单价预计比恒大天府半岛低。由于项目是现房销售，买到即可交房。又一个“万人摇”即将诞生。

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新鸿基地产为港股上市企业，是香港极具领导地位的发展商之一。2007年在成都连续拿下两宗超过200亩的地块，攀成钢和麓山板块。

1、攀成钢板块

2016年，ICC住宅部分凯旋门最后一次开盘，直至现在ICC一直未有住宅项目再出售，商业部分也一直未开业。

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在2021年12月24日，成都市锦江区住房建设和交通运输局发布了一则公告，攀成钢ICC天峻1132套住宅变保障性租赁住房，引起轩然大波。

目前新鸿基地产在攀成钢开发的商业环贸ICC项目未完全呈现，据悉，营业面积约14万平米的购物中心预计将于今年5月开业。

2、麓山板块

新鸿基悦城位于麓山板块海昌路，紧邻海昌极地海洋公园，占地约240亩，原属极地海洋世界的配套住宅用地。

新鸿基悦城共分为3期开发，其中1期于2009年开盘，2期在2011年开盘。3期共计共8栋高层，1452套房源，将于今年开售906套房源，均为清水交付。

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项目情况：

交通

轨交：项目1公里范围内有1号线和18号线，直线距离约579米。

自驾：项目周边有天府大道、梓州大道，麓山大道，牧华路等连接锦江生态带等板，出行便捷。

教育配套：

项目周边教育资源丰富，除项目三期规划的一所幼儿园，周边两公里范围内还有绿贝儿海悦幼儿园、爱培森幼儿园、童趣幼儿园、成都市实验外国语学校（西区），天府新区第五幼、天府五小等，满足全年龄阶段的教育需求。

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商业配套：

项目周边底商丰富，周边两公里范围内大型商业配套有天府和悦广场、山姆会员店、三利广场（预计十月底开业）等商业区，配套成熟。

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产品情况：

本批次推出的房源有98㎡、100㎡、130㎡、131㎡、145㎡五个户型，130㎡横厅布局，其余房源为竖厅布局，整体户型布局方正，实用性较强，满足刚需住户置业的需求。

叁#

新鸿基悦城剪刀差巨大。据链家上显示，目前悦城在售的二手房，项目的二手房指导价为19517元/㎡。据链家销售人员透露，楼盘目前的市场成交单价约2.5万元/㎡。

图源链家

新鸿基悦城由于现房预售、最小有98㎡的户型，加上巨大的剪刀差，预计又是一个拼社保年限的“万人摇”。确实如职业顾问所说，如果不是“刚一”和棚改资格就没必要去凑热闹了。