佛山未来5年房价最新行情：2022还剩80天 佛山楼市五大预测
佛山未来5年房价最新行情：2022还剩80天 佛山楼市五大预测所以说，有部分盘卖得还可以，那是人家的本事，并不一定具备参考价值。譬如说保利吧，最近推出“收楼再供楼”的福利政策，是以强大的品牌实力作背书。譬如说鹏瑞、华润，通过产业勾地的方式低价拿地，三龙湾1号、大良TOD项目地价都不到1万，其他房企很难效仿。再譬如说万科，璞悦山大平层卖到5万 ，小户型他能卖2.5万起，这样的操作其它房企也很难复制。
国庆后涨价？我不信价格战还会持续到明年过去，开发商拿地的逻辑是：市面上某楼盘卖得很不错，我去隔壁拿一块地，用心把产品做好，也能有不错的市场预期。
到了2022年，这一切的逻辑都变了。
少数开发商卖得好
不代表你上你也行
譬如说保利吧，最近推出“收楼再供楼”的福利政策，是以强大的品牌实力作背书。
譬如说鹏瑞、华润，通过产业勾地的方式低价拿地，三龙湾1号、大良TOD项目地价都不到1万，其他房企很难效仿。
再譬如说万科，璞悦山大平层卖到5万 ，小户型他能卖2.5万起，这样的操作其它房企也很难复制。
所以说，有部分盘卖得还可以，那是人家的本事，并不一定具备参考价值。
国庆前夕国家派糖，加上折扣到位，不少盘都超额完成国庆业绩。
但如果说节后马上要封盘涨价，我是坚决不信的。短期内业绩完成了，但开发商的年度业绩完成了吗？回款目标完成了吗？
现在这世道，哪个盘敢轻易涨价，那就是把客户拱手相让给竞争对手。所以说：
年底还会有猛烈的优惠折扣
而且价格战还会持续到明年
那我们就该一直等下去吗？
功夫君认为：该出手时就出手，尤其是刚需和置换家庭，现在开发商折扣已经给到位，房价虽然不会大涨，但也很难再降多少，最好还是抓紧这波机会。
非要等到下一波打折的时候，很可能想买的楼层已经没有了，不如早买早享受。
最后总结一下，我对年底的几个预测是：
①若能完成50亿，鹏瑞将登上佛山销冠
②灯湖盛世首开价格应该会很给力
③四房选择太多，很难再有以前的涨幅
④佛山土地出让金将回到7年前的水平
⑤短期内不会涨价，价格战持续到明年
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