阜阳天盛房产证可以办理吗（阜阳这些楼盘可以领证了）
阜阳天盛房产证可以办理吗（阜阳这些楼盘可以领证了）对于为买房人必不可少的事宜之一，不动产证的办理工作一直被官方所重视。官方优化不动产登记工作！本次公示包括锦绣江山、翡翠天境、众信新安府、颍新佳苑、荣信新城公馆、新华学府庄园、保利堂悦等小区。开发商办理完初次登记后，业主就可携带相关资料办理房屋、车位产权证了。具体如下：（本公示不包括国有建设用地使用权、工业厂房、个人自建房屋首次登记）NO.2 | 贰
在购房过程中，往往遇到一些不太让人满意的插曲，“产权证到手时间长”就是其中之一。可是现在，阜阳一批买房人有福了，官方宣布多个小区可以办理房产证了！
NO.1 | 壹
阜阳这些小区可以办证了！
近日，阜阳市不动产登记中心公示了阜阳商住小区4月份办理首次登记的楼盘！
本次公示包括锦绣江山、翡翠天境、众信新安府、颍新佳苑、荣信新城公馆、新华学府庄园、保利堂悦等小区。开发商办理完初次登记后，业主就可携带相关资料办理房屋、车位产权证了。具体如下：
（本公示不包括国有建设用地使用权、工业厂房、个人自建房屋首次登记）
NO.2 | 贰
官方优化不动产登记工作！
对于为买房人必不可少的事宜之一，不动产证的办理工作一直被官方所重视。
为高质量满足群众的不动产登记需求，阜阳市不动产登记中心提速增效，实现办理不动产登记流程更优、耗时更短、材料更少。
减流程上，实现将不动产缴税、登记办理环节由4个减至1个；联合税务部门，简化核税流程。实现住宅及非住宅标准厂房线上评估；实现税费缴纳“一码清”。
压耗时上，设立“企业专班专窗”，为企业不动产转移、抵押提供“保姆式”服务，确保即来即办、即办即转，1个小时办结；实行“交地即交证”，确保企业在签订土地出让合同当天拿到不动产权证。
减材料上，转移登记要件最多3个（身份证明、转移合同、原不动产权证书）。通过共享方式获取的交易双方签字确认的网签备案合同可直接调用；不能提供原不动产证书的，审核人员发布公告予以作废；以电子证照代替纸质不动产登记证书；依托信息共享、电子签名、电子合同，逐步实现“无纸化”办公；不动产首次登记所需的土地出让（划拨）合同、规划核实、竣工验收备案、权籍资料已全部实现共享，实现免收取。
市不动产登记中心升级“一窗受理、并行办理”登记平台，实现“一套资料”、“一次录入”，即时分发给房产、税务部门，整个过程不超过30分钟，集合完成不动产交易、缴税、登记申请三部门工作；不给申请人增加任何多余要件，房屋登记套次查询证明、历史缴税资料，均有工作人员通过信息共享方式自行收集；大厅设置水、电、气、网服务部门，不动产转移信息及时共享，实现水、电、气、网联动过户。
同时，多维度开展延伸、下沉式不动产登记服务，方便企业和群众就近办理不动产登记。登记窗口延伸至颍州、颍泉、颍东、开发区分中心政务大厅，所有登记业务实行全城通办；与阜城13家银行建立合作关系，将登记服务场所延伸至各银行网点，实现抵押登记事项线上全流程、“不见面”办理；登记服务延伸至法院，实现不动产司法查解封登记“不见面”办理；登记服务延伸至开发企业售楼部，方便群众就近办理登记；充分利用“阜阳市不动产登记流动服务车”，定期进社区、下乡镇，将不动产登记延伸至偏远的乡镇，接受咨询，现场受理登记业务，宣传不动产登记知识。
NO.3 | 叁
阜阳多个楼盘存在产权证问题！
俗话说：没有对比就没有伤害。阜阳前有即将交证的楼盘，后还有交付多年都无法办理房产证的小区，让不少业主十分心塞！
1、金银岛交房三年无法办理房产证！
有网友在人民网投诉，所在的金银岛小区交房三年至今无法办理不动产证。该网友表示：
①本人于2017年10月到金种子集团金银岛售楼部看房，当时接待人员说没有房子了，但当天晚上就与我联系，说他手里有房号，但需要我支付一万五千元服务费，思虑再三，最终在2017年11月还是支付了一万五千元购买了二期一套住房。这种倒卖行为是否合法？是否属于欺诈行为？
②2019年8月房子交房至今，我本人已缴纳房屋维修基金、契税等费用，但每次打电话问什么时候可以办理不动产证，都说等等，三年了，我想问不动产证是否可以办理，可以办理的话什么时候可以办理？谢谢。
对此，阜阳市自然资源和规划局进行了回复，在回复中提到该小区“尚未取得规划核实手续”也未申请办理不动产首次登记！
2、凤凰御景房产证问题解决不了
凤凰御景园的业主投诉称，从12年购买这个小区，一直到2021年5月，2号楼房产证问题一直解决不了，1号楼已经烂尾多年，小区业主多次去开发区管委会请求领导帮助无果。
对此，官方回复表示：
经查，凤凰御景园项目由安徽省凤凰置业有限公司开发建设。凤凰御景园1#房屋尚未交房，目前开发企业正在办理消防、竣工验收手续；
凤凰御景园2#房屋正在办理竣工验收备案手续，未申请办理不动产首次登记。
待首次登记完成后，您可携带申请书、购房合同、购房发票、完税凭证、身份证明材料等与建设单位共同到不动产登记机构办理不动产权证。
3、中南弘鑫花园因开发商债务纠纷产权存疑
中南弘鑫花园的业主投诉表示：十几年了，房子虽然还原了，但产权证一直办不了，房子产权因为一直在中南投资公司名下，他们因为和别人的债务纠纷，常常也会把他们的房子牵扯进官司里。
对此，官方回复称：
2016年11月26日，中南弘鑫花园项目开发建设单位阜阳市中南投资发展有限公司在办理该项目首次登记时，出具声明，3#楼商1、商2、商3房屋不在规划核实之列，暂不申请登记，并承担造成的一切后果，您反映的不动产属于3#楼商1房屋。
不动产登记依申请启动，需建设单位申请办理首次登记后，方可办理转移登记。
如建设单位不配合办理不动产登记，建议您根据你们签订的《商品房买卖合同》中关于产权登记的约定事项，通过司法途径维护合法权益。
NO.4 | 肆
总结
房产证是房子产权的的证明，其重要性可想而知。
不仅是阜阳，即使放眼全国，无法办理房产证的问题也不在少数，而且大部分都是因为项目烂尾或者开发商破产。因此，“交房即维权”现在也几乎成了房地产市场上的通病，其中矛盾错综复杂，有众多因素导致。
如今，“交房即发证”的推广将有效抑制这一现象。
对于购房业主，在交接新房钥匙的同时就能拿到房产证，简化了购房人的办证手续，直接避免了以往已入住很久却因种种原因未能拿到房产证，从而阻碍落户、子女上学、抵押贷款等烦恼。这一举措实现了业主居住权与产权同步，真正保障了购房人的合法权益。
