虹口区最新动迁板块（2022上海规划土地宣介会上虹口又推出哪些地块）
虹口区最新动迁板块（2022上海规划土地宣介会上虹口又推出哪些地块）103、104街坊根据虹口区在宣介会上的地块分布，小编也对照地图和规划图重新绘制一份推出地块的分布图，以供大家参考。潮涌浦江·2022上海规划土地宣介会-虹口区虹口推介地块分布虹口区此次推介的地块中包括103、104街坊双子星超级综合体(380m 250m)，68街坊历史风貌街区综合体(200m)、67街坊商办综合体(250m)及116街坊、138街坊等特色风貌住宅项目。
昨日(7月24日)，潮涌浦江·2022上海规划土地宣介会在上海城市设计中心举行，会上虹口、杨浦、普陀、宝山、松江、奉贤等6个区重点介绍了各区域内的规划发展和重点推介地块。
而虹口区作为第一个上台的区域，此次也推出了北外滩区域核心区内的多幅重磅地块。
潮涌浦江·2022上海规划土地宣介会-虹口区
潮涌浦江·2022上海规划土地宣介会-虹口区
潮涌浦江·2022上海规划土地宣介会-虹口区
虹口推介地块分布
虹口区此次推介的地块中包括103、104街坊双子星超级综合体(380m 250m)，68街坊历史风貌街区综合体(200m)、67街坊商办综合体(250m)及116街坊、138街坊等特色风貌住宅项目。
根据虹口区在宣介会上的地块分布，小编也对照地图和规划图重新绘制一份推出地块的分布图，以供大家参考。
103、104街坊
103、104街坊双子星超级综合体，也是此次虹口区推出的地块中最受关注的地块，地块东至公平路、南靠东长治路，由hk319-01和hk320-01地块组成，建筑高度分别为250米和380米，这两幅地块总占地面积为4.6万方左右，容积率分别为12和9.7，按此容积率分别计算，未来地上建筑面积要达到48万方左右，建成后或将成为北外滩区域最大的商办综合体之一。
68街坊
68街坊，东至高阳路，南至东长治路，西至新建路，北侧为唐山路，未来出让地块也是由2个子地块组成，其中北侧的hk293-02地块，规划为商办用地，占地5508平方米，容积率为14.8，地上建筑面积为8.15万方，规划建筑高度200米。南侧的hk293-05地块规划为商业性质，占地7862平方米，容积率为2.3，规划建筑面积为1.8万方。两个地块相加的话，68街坊的商办体量将近在10万方左右。
67街坊东块
67街坊东块位于雷士德工学院东侧，东临新建路，南至东长治路，北靠唐山路，规划为商办用地，占地11935平方米，容积率为19.3，地上建筑面积约23万方左右，地块规划限高为250米。
116街坊
116街坊(hk367-01)，位于提篮桥历史风貌区，地块东至保定路、南至昆明路、西至安国路、北至唐山路，规划为一类、三类住宅用地(Rr1Rr3)，占地23903平方米，容积率为1.95，建筑面积为46611平方米，而地块限高为12米。
138街坊
138街坊(hk356B-01)东至舟山路、南至周家嘴路、西至公平路、北至岳州路，规划为一类住宅用地(Rr1)，占地18840平方米，容积率为1.35，建筑面积为25434平方米，而地块限高为15米。
93街坊
93街坊(hk371-01)东至海门路、南至东长治路路、西至海门路、北至唐山路，规划为商办用地(C2C8)，占地15525平方米，容积率为11.5，建筑面积为178538平方米，而地块规划限高为265米，一旦建成未来也将是北外滩区域第四高楼。
106、107街坊
106、107街坊东至公平路、南至东余杭路、西至高阳路、北至周家嘴路，未来将出让2幅地块，其中107街坊(hk315-01地块)，规划为商办地块，占地7329平方米，容积率4，建筑面积为2.93万方，限高80米；而106街坊(hk315-08地块)，规划为商住办性质地块，占地面积22215平方米，容积率6.2，建筑面积为13.77万方，限高为220米。
39、43、44街坊
39街坊由东长治路、闵行路、峨嵋路及塘沽路围合而成，由一幅住宅地块和一幅商业地块组成，其中hk241D-04地块规划为一类住宅用地，占地7881平方米，容积率为1.5，地上建面1.18万方；hk241D-03地块为商业用地，限高也是12米，占地2342平方米，容积率为2.2，地上建面为0.51万方。
43街坊规划为三类住宅用地，限高50米，地块占地3470平方米，容积率为5.5，而地上建面为1.9万方左右。
而44街坊规划为商办用地，地块限高50米，占地1.59万方，容积率为5，地上建筑面积近8万方。
36-39街坊
36-39街坊也被很多人成为“虹口布拉格”，根据规划4幅地块总占地面积为2.68万方，规划为商业 文化用地，各地块限高12-18米不等，而根据地块容积率计算，这4幅地块的地上建筑面积在4.57万方左右。
今年虹口区成功出让59街坊后，目前北外滩核心区内依旧有67、68、93、103、104、106、107等7个街坊的地块尚未出让，而商办体量更是达到122万方。
对照虹口区提出的“三年出形象，五年出功能，十年基本建成”的目标，此次宣介会的召开也或将预示着虹口北外滩的建设即将加速，未来各个地块将花落谁家我们也将持续跟踪。
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