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一类商圈指的是什么(小白生意经-商圈的等级划分)

一类商圈指的是什么(小白生意经-商圈的等级划分)全国核心商圈分布商圈其实类似一个同心圆,圆心即所在商场,以圆心为支点,根据客源分布,向外层级扩散,由核心商圈、次级商圈和边缘商圈构成,核心商圈的客源占到50%~80%,越往外客源自然越少。不同商圈的辐射范围不同,这往往取决于交通和人口分布密度,大城市相较于县城,交通更便利,人口密度更大。商圈指的是商场(商店)以其所在地点为坐标,沿着一定的方向和距离向外扩展,吸引顾客的辐射范围。商圈的层级划分杭州商圈分布

小伙伴们,大家好,相信在大城市、县城生活的我们,都或多或少逛过商场,可能是市里最繁华的,比如南京新街口,厦门SM城市生活广场和杭州的武林广场。

一类商圈指的是什么(小白生意经-商圈的等级划分)(1)

杭州武林广场

一类商圈指的是什么(小白生意经-商圈的等级划分)(2)

亚洲最大商圈—南京新街口

当然对于大多数人来说,更多逛的是附近周边的商场。那么,你知道你逛的商场所处的商圈属于什么等级吗?今天小编就带大家了解一下关于商圈的等级划分。

什么是商圈

商圈指的是商场(商店)以其所在地点为坐标,沿着一定的方向和距离向外扩展,吸引顾客的辐射范围。

一类商圈指的是什么(小白生意经-商圈的等级划分)(3)

商圈的层级划分

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杭州商圈分布

商圈其实类似一个同心圆,圆心即所在商场,以圆心为支点,根据客源分布,向外层级扩散,由核心商圈、次级商圈和边缘商圈构成,核心商圈的客源占到50%~80%,越往外客源自然越少。不同商圈的辐射范围不同,这往往取决于交通和人口分布密度,大城市相较于县城,交通更便利,人口密度更大。

一类商圈指的是什么(小白生意经-商圈的等级划分)(5)

全国核心商圈分布

商圈的等级分类

了解完商圈的定义,我们再来看看商圈的等级分类,一个地方之所以能够形成商圈,在于它具有辐射力,能够吸引客流到这里来。由此可知,辐射范围决定了一个商圈的等级,而客源的宽度和类型决定了商圈的属性,下面,小编就以辐射范围和这一维度来对商圈做一个等级分类。

  • A类商圈

辐射范围:全市

A类商圈往往是一个城市的地标性商圈,也叫市级商圈,交通便利,往往位于早期的车站附近、核心老城区,如厦门的火车站、上海的南京东路、杭州的武林广场等,交通网络高度发达,周边人口密集,全市四面八方的居民都可以很方便来到这里,是每个市民平时口中所说和公认的市区。

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厦门火车站商圈

当然,随着城市的发展和人口变迁,一个城市的经济核心地段也随着不断外扩和转移,如随着厦门北高铁站的建立和运营,厦门老火车站交通功能弱化,同时周边商圈的兴起,老火车站商场布局吸引力不及新型购物中心,一度开始没落。

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厦门SM城市广场

反观二十年前的SM城市广场所处地块还是城中村,正所谓风水轮流转,凭借着独一无二的交通优势和岛内中心位置,成为了厦门这座城市人流量最高的商场,后来华润万象城购物中心的开业,才重新夺回A类商圈的权杖。

  • B类商圈

辐射范围:区(县)级

B类商圈辐射范围为一个地级市的区(县),也叫区级商圈,客源主要来自于区(县)内人口,辐射半径一般为周边三公里左右,如厦门宝龙一城,一般吸引周边软件园、蔡塘、前埔的居住人口,而莲前、文灶的居民一般就不会去逛宝龙了。

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厦门宝龙一城广场

当然,如今的商场真是遍地开花,甚至隔着一条马路,就有两到三个商场比邻而居,竞争激烈,不可避免存在着商圈客源争夺,如果自身吸引力不足,辐射能力要大打折扣,甚至无人问津。

一类商圈指的是什么(小白生意经-商圈的等级划分)(9)

新华都购物广场

然而,对于相对落后偏僻的区域,辐射范围会更大些,这时候周边交通条件成为关键因素,尤其是这些区(县)可能就只有一到两个大型商场,比如拿小编的家乡来说,镇上只有新华都一个大型购物广场,市民没有太多替代性选择,这样的商圈辐射范围就要大得多。

  • C类商圈

辐射范围:周边社区

C类商圈应该是我们平时生活中最常见的,毕竟一个城市的A类和B类商圈竞争名额有限。

对于一个具备相当人口规模的城市,基本一个成熟的社区周边都会有规模或大或小的商场,一个新兴的楼盘群,甚至一个初具规模的新楼盘,拥有一个新商场算是基本配套,毕竟哪里有人气,哪里就有商圈的潜力。

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华润万象里生活广场

C类商圈因此也叫社区型商圈,这样的商场往往是小而美的配置,麻雀虽小,五脏俱全,基本能够满足周边社区居民日常一站式购物娱乐需求,比如厦门思明七星万象里,围绕厦门岛外集美杏林万科楼盘配套的杏林万科里商场,就是典型的社区型商圈。

  • M类商圈

辐射范围:区(县)/周边社区

M类商圈相对特殊,它不是依据辐射范围来划分的,而是根据商圈自身特性来定义,它是以大型购物超市为聚客点形成。

所以M类商圈也叫Mall商圈,这样的商圈大多发展于世纪初大型购物超市高速发展时期,这个阶段的商圈很多是以大型购物超市为基础发展起来。

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大润发购物广场

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迪卡侬运动超市

在电商还未发展起来的时候,尤其逢年过节,大超市是线下购物的最大聚客点,拥有很大话语权,周边配套都是围绕它建立起来,如大润发、沃尔玛、永辉超市、宜家、迪卡侬等,超市的兴衰几乎决定了这个商圈的命运,如厦门五一广场的大润发、集美新华都等。

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县城永辉超市

即使发展至今,在很多地方的县城和乡镇,商业发展程度有限,仍随处可见M类商圈的身影。

  • F类商圈

辐射范围:周边特定人群

这是本文要讲到的最后一类商圈,F类商圈是一种特定类型的商圈,服务于特定的消费人群,很难划定顾客的来源地,比如景区、写字楼、车站、机场、学校等。如城市的大学城、厦门鼓浪屿风景区、杭州西湖风景区、厦门北高铁站等,都属于F类商圈。

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厦门环岛路曾厝垵商圈

对于F类商圈,即使是周边居民,一般消费频次也不高,这时候周边人口分布、交通条件就不是主要参考因素,往往是时间段决定了客流量,如旅游景区类型的商圈,顾客来自全国各地,如何精准定位和服务好这一特定的消费群体,才是这个商圈的核心商业策略。

一类商圈指的是什么(小白生意经-商圈的等级划分)(15)

全国购物中心销售额排名

好了,小伙伴们,以上就是小编关于商圈的一些知识分享,不同行业,如餐饮、快消、鞋服、数码等,客群属性不同,对应的商圈界定和划分可能有所不同,但万变终不离其宗,欢迎各行各业的小伙伴们分享你们对商圈的理解。

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