绿城叠院合院：绿城蓝城教科书级
绿城叠院合院：绿城蓝城教科书级就在今年，“中国小镇教父”宋卫平在此打造新一代湖居小镇——春风湖滨，吸引了苏州、上海、嘉善等区域购房者的目光，叠院首开即热销！此刻，我终于明白，为什么汾湖楼市起步得比较晚但却能那么快火起来！放眼整个苏州，可能没有一个区域像汾湖这样天然感与烟火气俱佳，而且离上海仅一湖之隔，直线距离仅约800米！沿着元荡湖畔行驶，眼前的光景不断流转，元荡湖波光粼粼，湖面开阔；鼋荡小馆和元荡驿站依水而立，可以在这小憩，近距离欣赏湖景；网红慢行桥上三三两两游客在拍照打卡，当中还有条苏州吴江/上海青浦的分界线，可能一不小心就从苏州走到了上海。元荡湖实景图而在汾湖大道的另一边，大型商业中心、优质名校、生态公园等配套应有尽有，全然一派大都市的活色生香。
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从上海市区驱车经过大虹桥，下了沪渝高速下转到汾湖大道，就正式进入了苏州汾湖。
时维仲秋，沿着汾湖大道一路向北到元荡湖畔，两边尽是苍翠，阳光透过树木洒下一片斑驳，泛黄的叶尖儿已经沾染了秋意。随手一拍，竟有些《国家地理》封面的味道。
元荡湖实景图
沿着元荡湖畔行驶，眼前的光景不断流转，元荡湖波光粼粼，湖面开阔；鼋荡小馆和元荡驿站依水而立，可以在这小憩，近距离欣赏湖景；网红慢行桥上三三两两游客在拍照打卡，当中还有条苏州吴江/上海青浦的分界线，可能一不小心就从苏州走到了上海。
元荡湖实景图
而在汾湖大道的另一边，大型商业中心、优质名校、生态公园等配套应有尽有，全然一派大都市的活色生香。
此刻，我终于明白，为什么汾湖楼市起步得比较晚但却能那么快火起来！放眼整个苏州，可能没有一个区域像汾湖这样天然感与烟火气俱佳，而且离上海仅一湖之隔，直线距离仅约800米！
就在今年，“中国小镇教父”宋卫平在此打造新一代湖居小镇——春风湖滨，吸引了苏州、上海、嘉善等区域购房者的目光，叠院首开即热销！
春风湖滨效果图
马上二期的叠院和洋房也要来了！不限购，叠院总价约293万起！
无论你是在上海没有房票还是入围积分不够的，或者是预算在三百万左右又想要买品质住宅享受超大居住环境的，甚至单纯只是想投资的，相信我，一定要冲它！
01
春风湖滨位于苏州汾湖板块，是水韵环绕之地、亦人文聚气之地。区域内水域面积约占40%，揽元荡湖碧水微波。
作为苏州汾湖最大的湖泊，元荡湖总面积12.9平方公里，拥有17.5公里黄金水岸线、一环六湾十二景环湖景观线和环湖湿地公园，是一线天赋资源的宝藏之地。
元荡湖生态规划示意图
2019年开始，长三角一体化上升为国家战略，江苏吴江、浙江嘉善和上海青浦成立长三角一体化发展示范区，汾湖更是被规划为示范区先行启动区，区域价值已然起飞。
长三角一体化概念示意图
随着2021年“一厅三片”（水乡客厅 青浦西岑科创中心&吴江高铁科创新城&嘉善祥符荡创新中心）建设的陆续启动，汾湖已吸引了华为、京东、中车等等国内顶级企业的进驻；沪苏湖城际高铁、沪苏嘉甬高铁在这里交汇（在建中，预计2024年投入使用）；上海地铁17号线西延线(在建中)、苏州地铁10号线(规划中)、嘉兴地铁3号线(规划中)，将在水乡客厅站(规划中)交汇。
沪苏湖铁路示意图（来源于上海发布）
据上海铁路局介绍，作为连接上海、苏州、湖州等城市的重要铁路通道，国庆期间，沪苏湖铁路青浦特大桥架梁已从苏州进入上海，正式开启沪苏湖铁路跨省箱梁架设，预计10月下旬完成跨越元荡湖所有的架梁作业。
来源于央视新闻
产业方面，最受瞩目的华为全球最大的研发基地落子于汾湖和上海青浦的交界处，预计2023年建成投入使用，届时将入驻3万余名科研人员，占华为全球员工的8.3%。
华为研发基地效果图
很多“敏感”的购房者、投资客都把它当成新一版本的东莞松山湖。
2017年至今，东莞松山湖房价翻了将近3倍，今年已经接近6万/㎡的均价，要知道在以前可是连出租车都不愿去载客去这样偏僻的地方！
松山湖房价飙升的原因，正是华为松山湖基地，3万名华为员工聚集于此，基地旁的不少小区，业主中有4-5成都是华为的，可见高净值人群对房价的影响是巨大的。
未来这里不缺高新产业精英。相应的，汾湖优越的生态环境和产业布局，加上与上海青浦相邻房价却几乎只有青浦的一半，还不限购！
这些优势牢牢锁住了这部分精英群体，让他们选择在汾湖安家，高品质的春风湖滨就是他们首选的目标！
02
宋卫平的蓝城，联合绿城、汾湖投资，在苏州汾湖打造了春风湖滨。
春风湖滨效果图
这个项目汾湖投资仅占股约20%左右，大头还是绿城，社区运营是蓝城在做。等于说是把各方资源强强联合，用在这个项目上了。
“一生总要住一次绿城”是很多人的梦想，也是对绿城品质的认可。那绿城的产品保值增值性有多高呢？
举个例子，2011年同样是上海内环地段，绿城开发了黄浦湾小区，华润开发了外滩九里小区，当时售价差不多，但是10年过去了，现在绿城均价约19万，华润的仅16万出头。
绿城黄浦湾实景图
而蓝城是首次进入苏州，历史教师出身的宋卫平，即使是两度创业，依然难改文人情怀。
当初的绿城，可能是老宋对于高端居住的人居理想的现实投照，那么蓝城，则是宋卫平对于小镇的理想探索。
蓝城作为中国理想小镇开发的先行者，正在积极探索“比城市更温暖，比乡村更文明”的小镇模式，成功打造出杭州桃李春风、嘉兴平湖春风江南、安吉天使小镇、乌镇雅园等不同形制的小镇范本。
桃李春风实景图
蓝城小镇的模式，有别于以往的房地产开发，城市核心很难有低密且环境绝佳的地块，开发难度也比较高。因此，当汾湖这块地出让的时候，就已经注定要由蓝城来拿。
春风湖滨，是蓝城第一个兼具科创 颐养体系的双主题小镇，也是融合了天时、地利、人和三者于一体的天选之子。
项目位于元荡湖南岸，往东约800米就是上海青浦。
项目区位示意图
政府在这块地推出之前，已经斥资20亿打造了集休闲与旅游一体的元荡湖生态公园，银杏、栾树和香樟大道已经可以通行；在湖岸的游步道和步行桥也成为一道亮丽风景线。
元荡湖实景图
这里的配套逐渐完善，不仅可以游玩憩息，还有餐饮、娱乐，融合菜、粤菜、淮扬菜、本地菜于一体的鼋荡小馆已经开业；元荡驿站也对外营业中，可以吹着湖风，露营或者喝一杯咖啡，度过一下午的浪漫时光。
鼋荡小馆实景图
周边还有元荡湿地公园、黎里古镇、曲水善湾、周庄古镇等游览胜地，足够个人与家庭的休闲或聚会玩赏了。
曲水善湾涵盖了科技农业展示中心、杉林餐厅、船坞民宿、两山礼堂、星空营地、体育主题公园等配套设施，业主在家附近便可实现对诗意生活的美好向往。
曲水善湾水杉居实景图
其实，何止上海人，整个杭嘉湖的购房者都会被这样的长三角一体化生活种草。
同时，项目方圆5公里内覆盖华润万家、嘉乐城等商业，商业配套完善。
华润万家商业示意图
教育方面，中加枫华国际学校、上海世外附属汾湖小学、长三角未来实验学校等学府都在项目旁荟萃，成就孩子全龄教育环境。
医疗上，长三角示范区医保一体化免备案就医直接结算试点，上海看病可用汾湖医保，项目周边中山医院青浦分院、朱家角医院可满足健康保障需求。
长三角一体化远程医疗示意图
加上项目所在区域的国家级战略规划高度和对人才的吸附，春风湖滨天时、地利、人和，三者齐备，实在难得。
03
有“王炸”的先天条件，已经为春风湖滨的“爆款属性”奠定了基础！开发商并未满足于此，更精益求精，将项目的每个细节依然打造得如教科书般质感十足！
项目整个建筑设计交由GOA大象设计，并由执行总裁凌建亲自操刀，他在苏州有多个作品，一个是苏州壹号院，还有狮山御园，实打实的区域标杆。
景观设计，由曾经打造出杭州西子湖四季酒店、绿城桃李春风系列、江南里等多个经典名作的蓝颂设计担纲，宋淑华先生也亲自执笔。
春风湖滨实景图
在整体景观设计上，设计师志在营造天人合一的景观氛围，别出心裁地将不同形态、规则、色彩以及季节变化的植物，根据不同的空间需求进行不同的组团呈现。亭台楼阁，廊环水榭，曲径通幽，总之它能满足你对于苏州园林的所有想象。
春风湖滨实景图
整个社区人车分流，双入口设计，提升通行效率。酒店式归家大堂尽显尊贵。
春风湖滨效果图
社区内打造了10个主题公园和3个主题空间，不管是哪个年龄段的业主都能在这找到属于适合自己的休闲乐趣。
住宅部分，项目容积率1.2，用蓝城和绿城最擅长的宋式叠院、精装洋房，擘画出最适合这个地块属性的产品设计规划。
项目主推的中式叠院建面约99-213㎡，总价约293万起。叠院户型做到了下叠有庭院；上叠有露台和空中庭院；实现了多层次的从地面到空中的立体庭院。既传统，又现代。
这是融合了苏州园林、古代官式建筑、江南民居的精髓之处，通过层层退台，并结合了现代的材质和技术工艺，用黑白灰的传统建筑基调，打造出了粉墙黛瓦的江南气质高端人居作品。同时做到了家家有林园户户有景观。
这，今后将是春风湖滨业主的日常风光。
春风湖滨叠院实景图
叠院总高四层，分为上、中、下叠。中叠B1户型为建面约99㎡3房2厅2卫，三开间朝南。
春风湖滨中叠B1户型参考图
光是退台设计，就可以看出这个产品有多优秀，超宽南向露台整整30多个平米，并且不计入房型面积内，也即这套实际使用面积可达到近140㎡，阔绰空间超级震撼。
春风湖滨B1中叠实景图
主卧套房，尽享生活私密性，客餐厅一体化设计。该户型把空间利用到了极致，总价约293万起，上车容易，总价几乎是上海青浦高层的一半，却能享受到别墅的居住体验！
春风湖滨B1中叠实景图
下叠A1户型建面约132㎡3房2厅2卫，独门入户，南北双花园，光庭院就有约250多平，真正地把花园搬进了家里！
春风湖滨中叠A1户型参考图
一楼双卧室朝南，大面积落地窗，四季沐浴阳光。楼上独立主卧大套间，奢华、私密、舒适度无与伦比。
春风湖滨A1下叠实景图
最惊喜的是，下叠含地下层，约5.6米的挑高设计，可隔2层，可随业主需求打造多功能空间，如影音室、健身房、书房等，极致的生活享受！
春风湖滨A1下叠实景图
据了解，加上室内、庭院、地下，整个房型得房率接近500%，性价比令人尖叫！这真的不是高层、大平层等产品可以企及的~
项目上叠为4房2厅3卫，多种面积段可选，均为复式双层，带大露台。
春风湖滨中叠C1-M户型参考图
以建面约166-171㎡上叠户型为例，下层的客厅横厅超长面宽，联通外面的露台花园，抬眼就是满眼绿意。
四层主卧私享宽尺阳台，还有大尺度独立衣帽间。
从这些也可以看出，春风湖滨产品与当下大部分产品不同，性价比、功能都远远更强，尤其项目还是精装交付（除下叠地下室），中央空调、地暖、新风全部配置，可见对成本的舍得。
值得一提的是，项目二批次还加推稀缺精装洋房，建面约90-161㎡，总价约200万起。
春风湖滨洋房效果图
洋房采用新亚洲建筑风格，外立面以浅灰色为主，搭配蓝灰色LOW-E玻璃，整体色彩细腻典雅，彰显恒久不变的尊贵感。
都说大自然和烟火气不可得兼，但春风湖滨生来就是烟火人间中的一方净土。我们无需在自然与城市之间二选一，清晨，只要拉开窗帘，看一看窗外的鸟语花香，再元气满满地投身万丈红尘。
在春风湖滨，我们无需纠结“买or不买”，而是该想想洋房、叠院要怎么选？或者是“买几套”的问题！
据悉，上海、嘉善户口的购房者可最多购买3套！首付只要30%起！无需社保！轻轻松松就能拥有城市湖居生活~
但你以为这就是春风湖滨的全部了吗？
其实宋卫平打造的小镇，从来不只这样。
04
蓝城集团作为中国小镇开发先行者，在2016-2021年间，连续六年获得中国房地产城镇化运营引领企业类荣誉，连续12年获得中国房地产百强企业综合实力TOP10。
上文中提到，这是蓝城第一个兼具科创 颐养体系的小镇项目！
春风湖滨小镇中心规划图
项目结合杭州天目里的花园式办公和上海永平里社交型街区设计特性，将一个个商业BOX结合屋顶露台，营造了多个独特的共享空间，可办公、可休闲。
约1.83万㎡的共享办公空间，约5600㎡的小镇中心，是春风湖滨的灵魂。
春风湖滨小镇中心效果图
还有智能结算的小镇食堂，有复合型社交专属的共享空间、多功能剧场、颐乐学院、幼托中心、健康中心、小镇食堂、精品超市、特色餐饮、宠物门店、洗衣店等配套，未来业主不出社区就可享受多种生活需求。
春风湖滨小镇中心配套示意图
项目由绿城物业提供服务，绿城独有的五大服务体系为业主构建美好的生活。
示意图
颐乐健康方面，通过设置颐乐学院、幼托中心、健康中心，可以让老人、小孩及成年人都能找到一方天地去安放自己的兴趣和爱好，并解除家人们的后顾之忧。
示意图
小镇里会以中国传统万年历为基础，根据四季、节气、中西方主要节日，来安排活动，基本做到不重样。
示意图
不仅是玩乐，老人们还能基于兴趣结识一班同好共同学习一项技能爱好。
示意图
这些后续的服务，尤其是加持了”科创“和”康养“特色的服务，会让居住和生活，更加的便利、温馨、舒适和人性化。
05
春风湖滨，蓝城首次进驻苏州的项目，首开续销中，二期也即将加推。
我无法告诉你，当我站在项目的元荡湖边，放眼看向东面的上海，目光再缓缓转向苏州汾湖，我的内心会有怎样的跌宕！
如果你也和我一样心动，那赶紧冲吧！
春风湖滨生活馆实景图
长三角一体化示范先行区 华为研发基地旁
与上海一湖之隔 直线距离约800米
「春风湖滨」新中式城市湖居范本
建面约99-213㎡叠院总价约293万起
精装交付 大师级精致园林景观
不限购 上海&嘉善户口可买3套
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