住18楼顶楼业主的真实感受：一楼住了三年顶楼住了两年

住18楼顶楼业主的真实感受：一楼住了三年顶楼住了两年如果让我再在一楼和顶楼之间做选择，我还是会选择顶楼。在我看来，只有一种一楼可以选，那就是带独立封闭式小院的那种。一来比别人家多一个院子，二来出入不用走走廊了。不过这种一楼的价格，往往不会很低。好处是上下楼方便，不用等电梯。我现在住在顶楼，顺利的话也要两分钟才能走到楼下。而当年住一楼的时候，所需的时间只是打开门。隐私问题，这件事情也非常恐怖。站在小区的路上，就算不刻意往房间里偷窥，也能看清房间里的一举一动。家里说话声音稍微大一点，窗外也能听得一清二楚。隔音差带来的另一个问题，是家里有噪音。经常有老人孩子在我家楼下玩耍，晚上根本不敢开窗户睡觉，否则那声音就像在耳边响起。走廊里别人经过的时候，声音也很大，还有一些不自觉的业主，会在我家入户门前抽烟。众所周知的采光问题，我反而认为是次要的。毕竟我白天需要去上班，晚上回家就开灯。一天一两个小时的光照，对我的影响并不是很大。

不断有人问一楼和顶楼哪个好，看来像我一样的穷人还真有不少——大多数的楼盘，一楼和顶楼都是最便宜的。巧了，我曾经在一楼住了三年，后来把一楼卖掉了，换了一个顶楼，如今已经住了快两年了。

下面就从我自己的居住体验出发，说一说一楼和顶楼在居住时遇到的问题。

一楼的问题：潮湿与隐私

和顶楼相比，一楼的问题要更多一些。其中最让人无法忍受的两个问题，是潮湿与隐私。

潮湿问题，我居住的城市在中原地区，空气湿度并不大。从来没想过，有一天会遇到洗过的衣服晾不干，还发霉的事情。不仅仅是衣服，连被褥、衣物、粮食，甚至墙面的乳胶漆，上面都会有各种各样的霉斑。

隐私问题，这件事情也非常恐怖。站在小区的路上，就算不刻意往房间里偷窥，也能看清房间里的一举一动。家里说话声音稍微大一点，窗外也能听得一清二楚。

隔音差带来的另一个问题，是家里有噪音。经常有老人孩子在我家楼下玩耍，晚上根本不敢开窗户睡觉，否则那声音就像在耳边响起。走廊里别人经过的时候，声音也很大，还有一些不自觉的业主，会在我家入户门前抽烟。

众所周知的采光问题，我反而认为是次要的。毕竟我白天需要去上班，晚上回家就开灯。一天一两个小时的光照，对我的影响并不是很大。

好处是上下楼方便，不用等电梯。我现在住在顶楼，顺利的话也要两分钟才能走到楼下。而当年住一楼的时候，所需的时间只是打开门。

如果让我再在一楼和顶楼之间做选择，我还是会选择顶楼。在我看来，只有一种一楼可以选，那就是带独立封闭式小院的那种。一来比别人家多一个院子，二来出入不用走走廊了。不过这种一楼的价格，往往不会很低。

顶楼的问题：保温与噪音

顶楼的价格和一楼差不多，但是相比较而言，顶楼的居住感受要好很多。缺点也不是没有，保温问题和噪音问题还是比较明显的。

保温，主要是因为楼顶上没有其它住户。直接与室外相连，所以难免会冬冷夏热。夏天其实还好，毕竟现在家家户户都有空调。但冬天的时候，楼顶上没有暖气，自己家的温度会比别人家低上几度。（一楼的楼下也没有住户，但一般楼下是地下室，并不直接与室外相同，所以会好很多。）

噪音，主要是电梯的设备间在顶楼。电梯在运行的时候，设备间里会传来电机的声音。靠近电梯的那几个房间，听这种声音还是很清楚的。而且电梯几乎是一刻不停地在运行，耳边会一直传来嗡嗡声。

最担心的漏水问题，我现在反而是最放心。一来是我发现我这个物业还不错，虽然还是新房，但每年夏天都会重新在楼顶做一次防水。二来是我最近才知道，重新烫一次房顶，只要一两千块钱，可以保证十年内不坏。

所以在买顶楼的时候，也要多留几个心眼：老旧的顶楼不要买，新建筑的顶楼都会有女墙和设备间，楼顶上布满了建筑物，保温能力会大大增强。而且老旧小区的物业往往比较差，楼顶的维修只能靠自己。

电梯口的顶楼，也不要买。电梯设备的噪音，更充满每一个房间。至少要选择那种与电梯相隔一道防火门的，防火门常闭，电梯噪音也会小很多。

当然带阁楼、带楼顶使用权的顶楼，就更好了。不过和带小院的一楼一样，这样的顶楼，价格往往比较高，也不在我们今天探讨的范围内了。