碧桂园南昆山竹溪山境：武大说房项目评测

碧桂园南昆山竹溪山境：武大说房项目评测项目位于中原区，占地面积 981982㎡，位置在陇海路与西四环交会处。1、项目区位中原区位于市区西部，是郑州市最早的建成区之一，素有“郑州西大门”之称，区域面积193平方公里。中原区科技力量集中，有各级科研机构20余家，大中专院校8所，是中国科技工作示范区，具有较强的科研开发能力。贰丨项目概况

——前言：

2014年年底，汇泉西悦城正式入市，次年正式开售，当时在贴吧上，甚至有人在问从陈寨坐公交车咋过去，这一举动放到现在，不知道要揪动多少人的心。

2015年项目首开，靠着首付4.5万起 互助路小学两大法宝，首开告捷，随后也在多次登上郑州单盘销售榜单前几名，风头可谓是一时无两。

壹丨区域定位

中原区位于市区西部，是郑州市最早的建成区之一，素有“郑州西大门”之称，区域面积193平方公里。

中原区科技力量集中，有各级科研机构20余家，大中专院校8所，是中国科技工作示范区，具有较强的科研开发能力。

贰丨项目概况

1、项目区位

项目位于中原区，占地面积 981982㎡，位置在陇海路与西四环交会处。

2、规划信息

3、项目规划图

4、项目户型图

5、项目平层图

叁丨项目评测

1、项目区位图

2、项目基本评测

汇泉西悦城在中原区四环外，也算是片区内的开荒者，同时也赶上了郑州楼市上涨的高峰节点，在16年登顶郑州销冠。在首开之际，宣传的50万方商业 5栋5A写字楼 2个星际酒店，到现在还没有踪影，不过随着主城的人口外溢，这个区域也开始热闹了起来。

项目属于千亩大盘，已经从1期卖到8期，目前主力在售的8期位置相对比较尴尬，位于四环外，属于西悦城最西边的一个地块，八期总占地64.9亩，总建筑面积211615㎡，容积率3.49，绿地率30%，共规划7栋住宅和1栋商业，住宅的面积段规划为68-114㎡两房及四房，这算是标标准准的刚需楼盘了。

项目的公共交通还是挺不错的，西侧规划了公交站的起始站，坐公交车最起码不用担心没有座，8期地块距离地铁6号线金马路站也比较近，北侧临近华侨城的文旅公园，蹭配套还是挺不错的。目前西悦城交房区域的底商也都开始运营了，对生活购物其实没什么大问题。

综合来说，项目的优劣势其实比较明显，特点是比较适合刚需，如果是在西区生活工作的朋友，其实还是可以考虑的，但对于投资来说，还是需要再考虑考虑。