32层商住房值得买吗？主城区25个清水房汇总
32层商住房值得买吗？主城区25个清水房汇总盘点之前大家有几点需要注意：那么今天就专门给大家盘点一下成都一二圈层现有的清水盘。提出要全面落实成品住宅发展规划，确保到2020年底全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例达到100%，其他区（市）县成品住宅面积比例达到80%，实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。清水房将逐渐淡出我们的视野，我们也能从近两年的新房预售中感觉出来——成都的带装修新房越来越多。但酸菜萝卜各有所爱，很多人还是想自己装修成喜欢的风格，且部分装修房交房后因装修问题存在争议，因此还是有不少网友要求推荐成都的清水盘：
清水房VS装修房，你选哪个？
未来，可能由不得你选。
2017年10月，成都市政府网站发布《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），成品住宅概念首次正式出现在成都人民的视野；
2018年8月，成都市人民政府办公厅又发布新政：
提出要全面落实成品住宅发展规划，确保到2020年底全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例达到100%，其他区（市）县成品住宅面积比例达到80%，实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。
清水房将逐渐淡出我们的视野，我们也能从近两年的新房预售中感觉出来——成都的带装修新房越来越多。
但酸菜萝卜各有所爱，很多人还是想自己装修成喜欢的风格，且部分装修房交房后因装修问题存在争议，因此还是有不少网友要求推荐成都的清水盘：
那么今天就专门给大家盘点一下成都一二圈层现有的清水盘。
盘点之前大家有几点需要注意：
1、成品住宅≠精装修
成品住宅是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。其装修标准可高可低，与“精装修”应当区别开来。
2、《实施意见》生效前已出让的建设用地和存量地无要求
《实施意见》自印发之日起实施（2017年11月印发），也就是说在2017年11月之前已经出让的建设用地和存量土地，如果没有成品住宅建设要求，开发企业仍然可以自主选择按照清水房方式进行开发。
好了，接下来就是你们想要的清水房大盘点！
高新区凯德世纪名邸
产品类型：高层
户型区间：91~193㎡
预估价格：约20000元/㎡
容积率：3.39
绿化率：57%
车位比：1:1.2
总户数：1885
物业费：3.2元/㎡·月
开发商：凯德中国
楼盘地址：成都市高新区天府一街1333号
保利天空之城
产品类型：洋房、联排、叠拼
户型区间：115-228㎡
预估价格：预计19000-23000元/㎡
装修情况：洋房带装修，联排、叠拼清水
容积率：1.99
绿化率：30%
车位比：1:1.8
总户数：2102
物业费：高层3.5元/㎡/月 洋房4元/㎡/月 别墅5元/㎡/月
开发商：成都航逸置业有限公司
楼盘地址：天府新区红星路南延线梓州大道一段
保利和光屿湖
产品类型：游艇泊院、叠拼
户型区间：90-260㎡
加推套数：38套
预估价格：待定
容积率：2.5
绿化率：30%
车位数：3359
总户数：1740
开发商：成都保利天新房地产开发有限公司
楼盘地址：天府新区武汉路西段附近
香山长岛
产品类型：别墅
户型区间：152-187㎡
加推套数：66套
预计价格：待定
容积率：2.89
绿化率：30%
梯户比：1T2
车位数：1332
物业费：3.8元/㎡（别墅）
开发商：成都市首信置业有限公司
楼盘地址：成华区长融东三路155号
龙湖梵城
产品类型：超高层、叠拼
户型区间：高层137㎡、157㎡，叠拼150-260㎡
加推套数：1014套
参考价格：高层2.5万元/㎡；叠拼570万 （今日取证）
装修情况：高层带装修，叠拼清水
容积率：3.0
绿化率：30%
总户数：1014
物业费：高层：3.4元/平、叠拼：6元/平
楼盘地址：成华区新成华大道与建工路交叉口
中南融创玖华台
产品类型：高层
户型区间：150-181m²
预估价格：约23000元/㎡
容积率：5.0 住宅2.45
绿化率：20%
车位数：1470
总户数：1466
物业费：住宅2.9元/㎡/月
开发商：成都世纪中南房地产开发有限公司
楼盘地址：建设南路50号近东郊记忆北大门
金牛区成都长虹天樾
产品类型：高层
户型区间：118~146㎡
预估价格：待定
容积率：3.0
绿化率：30%
车位数：1369
总户数：约800
开发商：成都锦成置业有限公司
楼盘地址：金牛区西华大道（成都万达七中学校旁）
双流区中海云麓世家
产品类型：高层、叠拼
户型区间：114-165㎡
参考价格：高层均价约17500元/㎡；叠拼350万起 （在售）
装修情况：高层带装修；叠拼清水
容积率：3.0
绿化率：35%
梯户比：3T6
车位比：1：1.4
总户数：2319
开发商：中海地产
楼盘地址：双流区协和街道和顺路二段55号
川网国际花园
产品类型：小高层
户型区间：84-142m²
预估价格：待定
容积率：2.5
绿化率：35.5%
梯户比：2T4/2T6
车位比：1:1.2
车位数：5712
总户数：4037
物业费：2.15元/㎡/月
开发商：四川川投国际网球中心开发有限责任公司
楼盘地址：双流区东升街道白衣上街二段
橡树华庭
产品类型：小高层
户型区间：72~119m²
预估价格：待定
容积率：3.5
绿化率：35.01％
车位数：586
总户数：410
物业费：2.5元/㎡·月
开发商：成都满地可置业有限公司
楼盘地址：城北上街与航都大道交汇处（佳兆业8号旁）
葛洲坝紫郡蘭园
产品类型：叠拼
户型区间：161㎡、191㎡
预估价格：待定
容积率：2.39
绿化率：35%
车位比：1:1.2
总户数：1979
物业费：3.2元/平
开发商：中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
楼盘地址：西航港大道888号(文星花园斜对面)
中铁骑士府邸
产品类型：高层
户型区间：72~107㎡
预估价格：约13000~13500元/㎡
容积率：3.99
绿化率：35%
梯户比：2T6、3T8
车位数：3655
总户数：3281
物业费：2元/㎡·月
开发商：成都弘嘉房地产开发有限公司
楼盘地址：双流区剑南大道2266号
龙泉驿区卧龙谷玖号
产品类型：高层、叠拼、联排
户型区间：150-186㎡
预估价格：预计18337元/㎡起
容积率：2.0
绿化率：30%
车位数：1874
总户数：844
高层：5元/㎡/月 叠拼：5.5元/㎡/月 联排：7元/㎡/月
楼盘地址：龙泉驿区卧龙谷乡村俱乐部
泰华锦城
产品类型：高层
户型区间：38~57㎡
预估价格：约9100元/㎡
容积率：4.1
绿化率：31%
车位数：3638
总户数：2280
物业费：1.9元/㎡
开发商：成都经济技术开发区国有资产投资有限公司
楼盘地址：龙泉驿区青台山路439号
慧生时代广场
产品类型：高层
户型区间：77~88㎡
装修情况：清水
容积率：3.24（住宅）
绿化率：20%
梯户比：2T6
车位数：1197（住宅）
总户数：1197
物业费：1.8 元/㎡/月
开发商：成都市中骏物业管理有限公司
楼盘地址：龙泉驿区西河镇西江大道68号
左岸名都
产品类型：高层
户型区间：98~127㎡
预估价格：待定
装修情况：清水
容积率：4.13
绿化率：30.69%
车位数：1625
总户数：1168
物业费：2.15元/㎡/月
开发商：成都成龙房地产开发有限责任公司
楼盘地址：龙泉驿区西河镇西江大道555号
中海御湖世家
产品类型：别墅
户型区间：156㎡
预估价格：340万起
容积率：2.0
绿化率：30%
车位数：2000
总户数：670
物业费：5元/㎡·月
开发商：中海佳锦房地产开发成都有限公司
楼盘地址：龙泉驿区东三环青龙湖旁（地铁4号线十陵站口）
新都区中洲中央公园
产品类型：高层
户型区间：122-150㎡
预计价格：待定
容积率：1.5
绿化率：30%
车位数：761
总户数：555
物业费：5元/平方米/月
开发商：成都文旅熊猫小镇投资有限公司
楼盘地址：新都区蜀龙大道南段附近
融侨悦蓉城
产品类型：高层
户型区间：102-129㎡
预计价格：预计12500元/㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
车位数：1703
总户数：2740
物业费：住宅2.06元/㎡/月
开发商：成都友星园林有限公司
楼盘地址：新都区南丰大道392号西南方向65米
大都保峰玖著
产品类型：高层
户型区间：90~132㎡
参考价格：惠后均价9750元/㎡（今日取证）
容积率：2.8
绿化率：30%
车位数：1183
总户数：1047
物业费：2.06元/m²/月
开发商：广西大都投资有限公司
楼盘地址：新都区绕城大道与蓉都大道交汇处
碧桂园上观
产品类型：联排
户型区间：159-170m²
预估价格：待定
容积率：1.2
绿化率：30%
车位数：950
总户数：475
物业费：4.5元/㎡·月
开发商：碧桂园
楼盘地址：新都蓉都大道天回路（成都植物园旁）
恒大上林苑
产品类型：别墅
户型区间：207~350㎡
预估价格：待定
容积率：1.2
绿化率：60%
车位数：2435
总户数：1874
物业费：4元/平方米/月
开发商：四川新宝地房地产开发有限公司
楼盘地址：新都区白鹤岛
郫都区花样年香门第西区
产品类型：高层、叠拼
户型区间：高层112-136㎡，叠拼170㎡
预计价格：高层约155-195万，叠院约255-295万
装修情况：高层带装修，叠拼清水
容积率：2.0
绿化率：30%
梯户比：2T4
总户数：518
开发商：成都鸿望房地产开发有限公司
楼盘地址：郫都区郫筒街道顺河路1777号
中铁奥维尔
产品类型：高层
户型区间：85-89㎡
预估价格：待定
容积率：3.66
绿化率：30%
梯户比：3T6
车位数：2660
总户数：2925
物业费：1.80元/平方米/月
开发商：中国中铁八局集团房地产开发有限公司
楼盘地址：郫筒镇梨园街1段528号
中铁天宏康郡
产品类型：高层
户型区间：78-119㎡
预估价格：待定
容积率：3.56
绿化率：38%
车位比：1:1
总户数：2090
物业费：1.80元/平方米/月
开发商：成都田园世界景华置业有限公司
楼盘地址：郫筒镇红杨路168号
注：
1、本文只做成都一二圈层清水盘推荐，三圈层清水盘不包含在内；
2、锦江区、青羊区、武侯区、温江区暂无即将预售清水盘，故暂无数据；
3、纯手工统计，如有遗漏，欢迎补充。
（来源：成都摇号助手，转载已获授权）
