苏州贝壳不显示成交量：相城区继续量价齐涨
苏州贝壳不显示成交量：相城区继续量价齐涨二手房成交套数环比增长9%，成交价环比增长18.5%通过近3周各城区的成交均价走势图，相城区一路仰头向上的强势态势引人注目。一方面，年底大量楼盘的优惠促销活动，吸引购房者转回新房市场；另一方面，下半年来楼市调控效果显著，部分购房者持观望态度。根据贝壳网成交数据，12月第3周苏州（六区四市）二手成交均价，周环比涨幅为7.4%。（M12W2成交均价为21728元/平；M12W3成交均价为23346元/平）。近三周苏州二手成交价相对稳定（六区中，吴江、高新跌幅较大，是因为上周吴江、高新的别墅成交拉高了两区的成交价；四市中，太仓涨幅较大，是因为本周有三套别墅成交：景瑞翡翠湾、南洋壹号公馆、太仓院子）。
✍12月第3周二手房成交套数环比下跌5%，各城区成交量价走势平稳。
12月第3周，苏州二手房成交套数为875套，环比下跌5%，成交情况基本保持在12月二手成交套数均值。
注：M12W3苏州二手成交情况
整体看来，12月二手成交情况较11月呈现降温气色。
一方面，年底大量楼盘的优惠促销活动，吸引购房者转回新房市场；另一方面，下半年来楼市调控效果显著，部分购房者持观望态度。
根据贝壳网成交数据，12月第3周苏州（六区四市）二手成交均价，周环比涨幅为7.4%。（M12W2成交均价为21728元/平；M12W3成交均价为23346元/平）。
近三周苏州二手成交价相对稳定（六区中，吴江、高新跌幅较大，是因为上周吴江、高新的别墅成交拉高了两区的成交价；四市中，太仓涨幅较大，是因为本周有三套别墅成交：景瑞翡翠湾、南洋壹号公馆、太仓院子）。
通过近3周各城区的成交均价走势图，相城区一路仰头向上的强势态势引人注目。
二手房成交套数环比增长9%，成交价环比增长18.5%
M12W3，相城区二手成交均价为24658元/平，成交房源多为位于元和和高铁新城板块的次新房。
在【相虹一体化】的协同发展下，相城主动投入虹桥国际开放枢纽的怀抱。相城与上海的直接交通连接，让相城发展的基奠再上一格。
“现在的发展看园区，未来的发展看相城。”
在客观利好政策，和主观的楼市热情下，你看好相城大有可为的未来吗？
注：数据来源于贝壳网
✍刚需仍是市场成交大头
在总价方面，100万以下的房源占比为17%，100-200万的房源占比为45%，200-300万的房源占比为22%。 市场需求分化明显，以总价300万为分水岭，上下成交占比约二八分。
改善客群在年底大量优惠楼盘的吸引下，游离在次新房与新房之间。新房降价吸引与新房的高品质，让不少购房者放弃二手房，选择新房赌一把。
注：数据来源于贝壳网
在单价方面，二手房成交主要集中在 2万以下的单价段，占比约49%；其次是 2-3万单价段，占比约36%。
注：数据来源于贝壳网
注：数据来源于贝壳网
从成交结构来看，目前刚需成交仍是苏州二手市场大头，刚需购房者依然是苏州二手房市场的成交主力。在当下楼市的冷静期下，对于刚需客群而言，及时“上车”更为重要。
✍挂牌均价周环比下降4.72%，业主成交周期缩短16天，利好购房者
12月第3周苏州二手挂牌均价为23959元/平，下降4.72%。
近2个月，苏州二手挂牌均价波动幅度较大。本周二手挂牌均价呈下降趋势，业主在年末纷纷降低挂牌价，力争在年末出手房源。
注：数据来源于贝壳网
12月第3周，业主成交周期为124天，较上周缩短16天；买家成交周期为37天，较上周拉长3天。
当前二手市场挂牌量充足，且业主均有降价出手倾向。由此，购房者们在众多优质降价好房市场下，选择空间变大。
注：数据来源于贝壳网
♈12月也即将要和下旬说再见，随之而来，2021也进入了倒计时阶段。
在下半年楼市调控和年末新房楼盘的冲刺阶段，二手房市场压力不小。
当然，这也给我们购房者提供了机会。
市场压力促使业主纷纷降价，面对优质、降价好房，对刚需者来说，无疑不是一件好事。
