绍兴房价区域分布：绍兴最新房价地图曝光
绍兴房价区域分布：绍兴最新房价地图曝光最近地铁2号线开工的消息，让袍江楼盘的销售中介们又嗨了一次。地铁，对袍江楼盘来说是非常重要的一个配套：离地铁越近，楼盘单价越高。比如悠步观澜苑，离越王路站直线距离仅300米，首开价格15000-16000元/平（全装修）。优质的位置，较为成熟的区域配套，地铁2号线的加持以及相对“亲民”的价格...袍江板块，一直受到刚需和投资客的青睐。以上都在指向一个信号：今年，将是买房的窗口期！特此，我们梳理2020年绍兴主城区（越城、柯桥、上虞）200万内的房源，为购房者送上最新最全的购房攻略。如果把购房门槛定在200万以内，袍江或许是刚需们的首选之地。
最近，绍兴楼市又热闹起来了。
镜湖、越城城西城南等多盘规划出炉；地铁2号线动工、地铁1号线复工；绍兴土地总价、单价最高项目开盘；新房日成交回暖...
一方面，由于刚复工不久的房企急需回笼现金，不乏打折促销活动；另一方面，近期楼市松绑信号强烈。
2月20日，央行发布新一轮LPR报价，5年期LPR降低5个基点至4.75%；2月24日，12家股份制银行之一的浙商银行，针对非限购城市首套首付降为2成...
以上都在指向一个信号：今年，将是买房的窗口期！
特此，我们梳理2020年绍兴主城区（越城、柯桥、上虞）200万内的房源，为购房者送上最新最全的购房攻略。
越城区
如果把购房门槛定在200万以内，袍江或许是刚需们的首选之地。
优质的位置，较为成熟的区域配套，地铁2号线的加持以及相对“亲民”的价格...袍江板块，一直受到刚需和投资客的青睐。
最近地铁2号线开工的消息，让袍江楼盘的销售中介们又嗨了一次。地铁，对袍江楼盘来说是非常重要的一个配套：离地铁越近，楼盘单价越高。比如悠步观澜苑，离越王路站直线距离仅300米，首开价格15000-16000元/平（全装修）。
除了悠步观澜苑、观樾诚品公寓、柏丽湾等在售盘外，未来还将迎来荣安袍江两湖6号地块项目、星尚袍江G7-2地块项目，不妨及时关注。
回过头看，我们惊讶袍江的房价怎么也高了这么多，从最初的1.1W-1.2W，到如今甚至站上1.5W ，但是还好至少刚需能承受的住。
当然了，就算是镜湖，200万也能够着上车门槛。位于大树江板块春江天镜府、白鹭凤林小区两盘，均配备89方洋房产品，均价在2W左右，总价不到200万，对全城刚需购房者敞开了入住镜湖的大门。
另外，2020年保亿凤林西路1号项目（高层）、金辉凤林西路以南3号地块（高层）面市的话，大概率有200万以内的房源。
同等预算下，也可以选择城东的郦湖湾，均价17500元/平，81方、106方、118方均在200万预算内。
柯桥区
柯桥区200万预算新房，主要位于杭绍新城板块、杨汛桥板块、柯西板块以及靠近越城城西的福全板块。
柯桥作为融杭的桥头堡，价值潜力不可小觑。杨汛桥板块与杭州萧山仅一江之隔，毗邻104国道和规划中的杭州地铁5号线，未来可实现到杭州主城的快速通达。
在这个板块，200万控制在总价内，还是比较容易的。例如，2020年杨汛桥第一个开盘项目永利·天泽府，首开均价约16500元/平，95方户型房源控制在160万左右。
换个视角，位于杭绍新城板块的杭越府同为融杭前线阵地，而它的均价只有9500元/平，是整个柯桥都为数不多的“万元房”，总价控制在200万内也易如反掌。
最后还要提一提的是福全板块，华夏幸福产业新城签约、福全金三角、江北区块规划出炉...福全板块的发展前景，令人向往。
但是，最吸引购房者的还是板块内新房的价格，福全对比越城二环内或者柯东等区域，房价存在着不小的价差，14000元/平的均价，200万预算还能挑选比较大的户型，适合家庭人口较多的刚需上车。
目前，福全板块内供应极少，除了漓江华庭、鉴湖南院两盘，仅新增一个佳源·湖映江南府，但尚未面市。
上虞区
图中“世贸云图”应为“世茂云图”
上虞，一直是连通绍兴和宁波的枢纽。自2013年杭州湾嘉绍大桥建成通车，上虞正式融入“环上海2小时经济圈”，经济快速发展，区域内地价、房价一直保持着稳定增长。
目前，上虞的房产市场还是以刚需、改善为主。200万预算新房，可供选择的楼盘是非常多的。在城区的几大板块中，尤以城北和城西，是置业的首选。
作为上虞的经济中心，城北房价一直处在高位，整体均价约18500元/㎡。200万预算，不过分考虑地段，在四环路附近的翡翠御府、云熙望府，都可以买到相对舒适的改善户型；如果想落户核心板块，选择保利·璟府华庭最小户型，也是可以的。
除了城北，近年来城西也是置业的热门板块。多个重点建设工程的落实让板块具备不错的升值潜力，区域内房价也对刚需友好。
中鑫·雍灏苑、石榴·悦兰湾等，均价约15000元/㎡，90㎡户型只要135万，130㎡户型也不到200万。且板块内供应充足，华鸿·万悦城、君望美庭等待开新盘也值得期待。
此外，去年正式成立的绍兴滨海新区，也是上虞少有的价格洼地，价值高地。区域内世茂云图（云樾府）均价只要9688元/㎡。
注：以上整理人工统计，如有纰漏，欢迎留言补充。
