杭州勾庄未来发展：杭州市未来规划
杭州勾庄未来发展：杭州市未来规划勾庄现在刚刚开发，升值空间乐观。根据你的预算，推荐的新房楼盘：星缦云渚，均价29000元/平，是勾庄板块总价起步最低的楼盘。有什么新房楼盘值得买？回答：勾庄板块是你的最佳选择。勾庄板块是杭州下半年最热门的板块，目前在售、待售的新房楼盘达到7个，分别是福翠里、运翠轩、星缦云渚、燕语海棠轩、春知海棠苑、月映海棠园、星遇光年府。
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好，我刚在杭州落户，已缴纳四年杭州社保，预算300万，有什么板块值得推荐？
有什么新房楼盘值得买？
回答：勾庄板块是你的最佳选择。
勾庄板块是杭州下半年最热门的板块，目前在售、待售的新房楼盘达到7个，分别是福翠里、运翠轩、星缦云渚、燕语海棠轩、春知海棠苑、月映海棠园、星遇光年府。
根据你的预算，推荐的新房楼盘：星缦云渚，均价29000元/平，是勾庄板块总价起步最低的楼盘。
勾庄现在刚刚开发，升值空间乐观。
提问：房哥你好， 想要咨询一下。
在杭州工作，买第一套房，钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？
回答：钱江新城，位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。
这里高楼林立、道路宽阔、灯光璀璨、绿植高度覆盖，已然成为了杭州这座城市的新中心。
提问：房哥你好，我手上有200万的现金，家里凑一凑还能再拿出个100万。
我打算在杭州买房，我在南通工作也不会过去住，想问一下怎么投资最好？
我自己看了一下雍泽府的房子。
回答：雍泽府的房子稍微有点年头了，在二手房市场上的热度不高，投资空间有限。
总价400万左右，推荐的二手房楼盘：合景天峻、青枫墅园、西湖国际城、北大资源未名府、昆盛肖邦、金色黎明。
提问：房哥您好，我在杭州看房子，未来社区概念的房子感觉挺热门的。
我想在城西买房，有什么未来社区的房子吗？
回答：在城西买房，有杭腾未来社区。
杭腾未来社区，位于余杭区仓前街道，规划建筑面积190万平方米，总投资预计180亿元，将满足4万人的居住需求，2025年之前竣工。
作为城西第一个未来社区，杭腾未来社区承担了很多人的期待，不仅仅是对房价上涨空间的期待，也是对生活品质的期待。
在城西买房，杭腾未来社区是很多人买房摇号的第一选择，房哥祝大家买房顺利，成功中签。
提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
以上三个楼盘，符合你的购房需求。
提问：房哥，我在杭州乔司工作，这里规划了一个钱塘智慧城板块。
我感觉乔司的房价还是洼地，因为我看乔司这边的本地人都开服装厂的，是这样吗？
回答：乔司的房价被低估，随着钱塘智慧城的统一规划，房价会逐渐上涨。
杭州有一个村庄，家家都有服装厂，楼下是厂房和车间，楼上是工人住宿的房间。
根据房哥的了解，多个厂房的老板都表示这里的厂房是租的，整幢楼的年租金在20-24万元不等。
提问：你好，房哥，我是温州人，请问杭州还有总价低于300万的新房楼盘吗？如果有，在杭州买房需要什么条件？
回答：杭州还有很多总价低于300万的新房楼盘。
在杭州买房，如果你是外地户口，有多种方式可以达到在杭州买房的门槛，比如：缴纳一年杭州社保，学历落户、职称落户、积分落户、和杭州人结婚等多种方式，满足其一方式即可在杭州买房。
提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。
融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？
回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100%。
根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。
提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？
回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》
提问：房哥好，我名下无房，预算200万-500万，投资用途，五年后出手。
1. 现在买杭州的房子，五年后大概率能增值百分之多少？
2. 按照五年后预期的获益总数排序，能否在整个杭州范围内推荐10个新楼盘呢？
回答：1.五年后大概率增值50%以上。
2.根据投资价值先后排序，推荐的新房楼盘：河语光年→锦尚和品府→佳兆业·棹月雅府→滨江·望涛月明→万科·湖印光年府、赞成漫悦→君铂府、畅想江澜湾→世茂风颂府→融创正荣·杭曜之城。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
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很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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