五一楼市预计，上周受五一小长假影响新房

五一楼市预计，上周受五一小长假影响新房分区来看，上周西海岸新区再次荣获一周成交冠军，上周西海岸新区二手房共成交142套，二手房成交面积12937．09㎡；市北区紧随其后，上周二手房共交易了125套，二手房总交易面积9242．08㎡，排名第二位；除以上冠军、亚军之外，上周青岛其他区市的二手房交易量均未超过100套。从每日成交行情来看，上周5月2日－5月4日的假期时段二手房成交日均1套，假期一结束，成交立即回暖，一周交易峰值就出现在假期结束后的第一天——5月5日，当日青岛二手房共交易229套，二手房成交面积20702．25㎡。另外，上周青岛新房市场的“第二梯队”是即墨区与胶州市。上周即墨区新房成交306套，新房成交面积38615．82㎡，排在第三位，胶州市上周新房成交了304套，新房成交面积34762．79㎡，排在第四位。因为五一假期，青岛各区域新房市场的热度差距也表现的更加明显，除了以上四区市之外，上周青岛其他区市新房成交量均未

“红五月”楼市大幕开启！根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交2108套，环比前一周下降22．7％；二手房上周共交易了585套，环比前一周下降了47．73％。受五一小长假的影响，上周青岛新房、二手房成交量都有所下降。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．5．2－2022．5．8）青岛全市新房共计成2108套，环比前一周（2727套）下降22．7％，新房成交面积208387．61㎡。其中新建住宅共计成交1094套，环比前一周（1973套）下降44．56％，新建住宅成交面积为130536．76㎡。占比上周新房成交总量的52％左右。

从上周每日成交情况来看，五一长假对于新房市场一线的成交影响还是比较明显的，不过5月2日－5月4日三天假期的新房成交也都超过了100套，不仅如此，假期一过新房成交立即回升，其中5月5日，全市新房成交481套，新房成交面积40213．5㎡，是上周新房成交量最高的一天。

从“红五月”第一周青岛各区域新房市场表现来看，上周新房成交量排在前三名的是西海岸新区、城阳区与即墨区。这其中西海岸新区上周新房成交838套，新房成交面积62939．87㎡，稳居全市新房成交冠军；城阳区上周新房共成交368套，新房成交面积40569．26㎡，空降第二。

另外，上周青岛新房市场的“第二梯队”是即墨区与胶州市。上周即墨区新房成交306套，新房成交面积38615．82㎡，排在第三位，胶州市上周新房成交了304套，新房成交面积34762．79㎡，排在第四位。因为五一假期，青岛各区域新房市场的热度差距也表现的更加明显，除了以上四区市之外，上周青岛其他区市新房成交量均未超过100套。

附：上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场相比，五一小长假对于二手房成交的影响更加凸显！根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．5．2－2022．5．8）青岛二手房共计成交585套，环比前一周（1119套）下降了47．73％，二手房成交总面积53272．26㎡。其中，普通二手住宅共交易了245套，环比前一周（517套）下降52．6％，二手住宅成交总面积22066．82㎡。

从每日成交行情来看，上周5月2日－5月4日的假期时段二手房成交日均1套，假期一结束，成交立即回暖，一周交易峰值就出现在假期结束后的第一天——5月5日，当日青岛二手房共交易229套，二手房成交面积20702．25㎡。

分区来看，上周西海岸新区再次荣获一周成交冠军，上周西海岸新区二手房共成交142套，二手房成交面积12937．09㎡；市北区紧随其后，上周二手房共交易了125套，二手房总交易面积9242．08㎡，排名第二位；除以上冠军、亚军之外，上周青岛其他区市的二手房交易量均未超过100套。

附：上周青岛各区市二手房成交情况详情——

对于今年“红五月”青岛楼市的开局，

业内表示：“还是很热闹的”！

因为今年的“金三银四”楼市表现不如预期；所以进入五月，开发商首先就抓住了“五一”小长假节点，推出多种形式的优惠促销和花样营销活动，以吸引客户、促进成交。从市场一线来看，作为上半年重要的促销节点，今年“五一”假期，青岛楼市比以往更热闹。多盘上新、优惠潮起、活动丰富……为了撬动市场，开发商纷纷推出限时限量的“节日专属”优惠。特别是郊区，从西海岸、即墨到胶州，许多新盘都打出了“特价牌”，以招新客、促成交。

目前来看，开发商的诚意还是得到了回报，“五一节”刚过就有专业机构发布统计报告，称今年“五一”假期青岛新房成交量有所增长；不仅如此，市场热度也有所提升，“五一”假期间不少售楼处都挺热闹，到访量比三四月份有所提升，特别是主城区的一些楼盘，“五一”期间的认筹情况很不错，为红五月楼市开了个好头儿！

记者：广夏

制图：风林 田妍