恒大保复工交楼，恒大首批复工楼盘收楼了
恒大保复工交楼，恒大首批复工楼盘收楼了佛山恒大山水龙城业主收楼佛山恒大鹂湖城业主收楼春节期间，佛山几个恒大项目集体迎来交付季。在官方的新闻通稿中，恒大御澜庭、郦湖城、山水龙盘、云东海的交楼现场，喜气洋洋火热非凡。佛山恒大御澜庭业主收楼
新年收楼，本该是一件喜事，业主苦等几年终于能乔迁新居，开启崭新生活。
但对于恒大的部分业主来说，却没那么惊喜。
2月19日，佛山三水区恒大云东海的业主找到八弟，称自家楼盘是恒大首批复工交付的项目之一，业主称精装房变成“惊装房”，而且房子问题百出。
没想到买个房子这么多毛病！
收楼实探，佛山项目成色几何春节期间，佛山几个恒大项目集体迎来交付季。
在官方的新闻通稿中，恒大御澜庭、郦湖城、山水龙盘、云东海的交楼现场，喜气洋洋火热非凡。
佛山恒大御澜庭业主收楼
佛山恒大鹂湖城业主收楼
佛山恒大山水龙城业主收楼
佛山恒大云东海业主收楼
但实际的收楼情况却与官方宣传有些出入。
原本承诺的精装修，没来得及验房就强制要求收楼，等到业主实地查看后才发现，房屋内出现多处质量问题。
业主提供的聊天截图
精装变毛坯，画风叙利亚开发商急急忙忙赶出来的房子，不仅装修潦草，而且建筑材料也存在缩水等问题。比如，厨房卫生间的瓷砖却出现了严重的尺寸不符，瓷砖没有沿墙对齐，误差达到3～5公分。
另一侧的瓷砖“缩水”就更明显，墙壁瓷砖与门框之间，有超过10公分的间隙。业主表示，完全搞不懂这个位置，也不知道是刻意留白，还是说为了节省成本有意为之。
还有门槛、踢脚线、木地板、墙壁、以及美缝，原本该对齐的地方都没对齐，原本不该镂空的尽量给你镂空，很多东西都出现在了不该出现的地方。
这些不起眼的地方，恒大在悄悄地节省成本。
门缝，地线等位置，决定着地板防水防潮的效果，如果前期装修质量不过关，后期维修拆建十分麻烦。
刷墙，应该是装修的基本功吧？没想到，刷墙也有问题。
比如门梁的位置，这么长一条缝隙，好害怕下一秒水泥板就掉下来。
估计这个位置，业主只能挂个空调或者贴上墙纸，遮盖起来。
最离谱的还是这个门，你难以想象，这个门此前究竟经历了怎样难忘的故事。
有些强迫症大可不必，比如这个水晶灯，很明显它有自己的想法，从业主发来的视频中可以看到，有些灯泡是坏的，有些水晶球是掉的。
我相信建筑施工队真的有在努力还原恒大式精装房，奈何工期与成本受限。
八弟实在想不通，既然水晶灯成本又贵又不好维护，为何不换成其他简洁的款式？非要多此一举追求恒大特色，把墙壁瓷砖贴好点不香吗？？
业主表示，这套房子买的是一波三折。
自己在2018年就购买了恒大云东海项目，由于是期房，等待了将近四年还不容易才等来收楼。
结果又遇上恒大暴雷，停工，烂尾，欠债等糟心事。
自从去年恒大爆出工地停工后，他们业主群里每天都有人去工地探查，并实时播报情况。
一方面，担心自己的房子烂尾，一方面，又怕人财两空。
“那段时间，我们四处查资料，群里（业主群）的气氛很低，大家都在担心，恒大会不会烂尾，还好后面有政府兜底，恒大总算是全面复工了。”业主向八弟透露。
业主拿出一份购房合同，上面明确双方约定未按时间交房，开发商将赔付违约金10%，为了避免违约赔款，加上恒大喊出的“保交楼”口号，工期成了军令状。
我们业主能理解恒大为了赶工期的苦衷，但为了赶工牺牲业主的居住质量就很坑了，敷衍了事，留下装修的雷，最后苦的还是我们。
恒大新年喊话，保交楼60万套2月6日，在2022年的保交楼新年开工动员大会上，恒大喊出了最新的口号。
任何时候都不能贱卖公司资产，否则资产贱卖完了也很难还清债务。他强调今年要交楼约7000万平米、60万套的目标。
这个任务量相当于，近50%的项目要在2022年内完成交付。
而恒大在1月份的全国销售面积仅36.1万平方米，也就是说，在接下来的11个月里，平均每月要交付633万平方米，若按单套房子平均面积为100 平方米，那么恒大每月交付套数需要超过6万套。
目前，恒大的预售监管资金500多亿，基本能保证春节后的全面复工。
但施工仅仅是个开始，对于保交楼的项目，需要提升工效才能实现。
恒大计划在2月底达到10万人施工人数、3月中旬达到20万人、3月底达到30万人，这样才能到今年6月30日前确保交楼20万套、力争交楼30万套。
这就意味着，要么大肆招工、或者日夜赶工，想办法压缩工期。
想要实现保交楼，施工的连续性至关重要。
而用来支付工程的资金，则要靠800亿的销售未回款和近900亿的保交楼项目中的可售货值来变现，加起来1700亿，就是实现保交楼的资金基础。
为了恢复购房者信心，恒大与业主持续通报复工、复产进度及各项利好，明确资金用于保交楼，确保工程建设。
换句话说，只要大家还愿意买恒大的房子，保交楼就不是问题。
自去年9月份以来，恒大集团公众号的推文画风变成了保交楼，官方的每一次发声，都像是交付时间、工期进度的汇报。
恒大全国收楼通稿
喊了这么久的保交楼，实际交付情况令人堪忧。
如果说保交楼是挽救恒大的生命线，那么在这种危机时刻，更需要言行合一的良好信誉与口碑来逆转岌岌可危的品牌形象。
爆雷的危机还未过去，能否逆势翻转，这一切都要用成果说话。
恒大能不能实现夸下的海口，恐怕业主们的这一关，并不好过。
