东亭二期最新房价：地价1.3万东亭纯新盘规划方案出炉

东亭二期最新房价：地价1.3万东亭纯新盘规划方案出炉地块所处的东亭板块已经形成成熟的居住氛围，配套也比较完善，交通方面，地块与地铁2号线东亭站直线距离约1km左右，区域还规划建设地铁6号线，周边有37、715、802等公交线路停靠。新城金捷北地块效果图根据规划，新城金捷北地块拟建17栋住宅，其中友谊路一侧设置了5栋高层，其中3栋27F、1栋26F、1栋22F；地块东部则是12栋小高层住宅，其中仅1栋为10F，其余11栋均为11F住宅。按照新城金捷北地块的楼面价来计算，未来项目高层售价预计大概率将超过2.5万元/㎡，小高层产品的精装价格或将接近3万元/㎡。与地块一街之隔为绿城诚园项目，目前在售的17层精装产品均价约2.4-2.6万元/㎡，而毛坯洋房产品均价约2.5-2.7万元/㎡。

近日，无锡市自然资源和规划局对无锡鸿誉房地产开发有限公司XDG-2020-21号地块房地产开发项目规划设计方案进行了批前公示。

根据公示，项目位于无锡市锡山区东亭街道友谊路东、新明路南，建设单位为无锡鸿誉房地产开发有限公司，可建设用地面积约75699㎡，用地性质为居住、商业用地。

据了解，该项目就是新城金捷北地块，6月23日，XDG-2020-21号地块经过43轮竞价，最终被新城以总价20.38亿元摘得，成交楼面价13459.89元/㎡，溢价率13.35%，同时这也是东亭板块楼面价最高的地块。

根据此次公示的规划设计方案显示，新城金捷北地块总建筑面积约20.9万平方米，其中地上约15.3万平方米，容积率为2.0，建筑密度为28%，绿地率为30%。

根据规划，新城金捷北地块拟建17栋住宅，其中友谊路一侧设置了5栋高层，其中3栋27F、1栋26F、1栋22F；地块东部则是12栋小高层住宅，其中仅1栋为10F，其余11栋均为11F住宅。

按照新城金捷北地块的楼面价来计算，未来项目高层售价预计大概率将超过2.5万元/㎡，小高层产品的精装价格或将接近3万元/㎡。

与地块一街之隔为绿城诚园项目，目前在售的17层精装产品均价约2.4-2.6万元/㎡，而毛坯洋房产品均价约2.5-2.7万元/㎡。

新城金捷北地块效果图

地块所处的东亭板块已经形成成熟的居住氛围，配套也比较完善，交通方面，地块与地铁2号线东亭站直线距离约1km左右，区域还规划建设地铁6号线，周边有37、715、802等公交线路停靠。

教育资源方面，与地块一街之隔为省天一中学、二泉中学（天一教育集团）、区域内还有在建的东亭中学（天一教育集团），无锡市协和双语国际学校、东亭实验小学、华夏爱尔幼儿园 、东亭中心幼儿园等。

商业方面，地块与在建中的锡山八佰伴直线距离约2km，锡山八佰伴位于锡山区东亭街道锡沪路南、柏庄路西，东至柏庄路，南至上马墩路，西至规划道路，北至锡沪路，建筑面积约26万方，地铁2号线柏庄站的出口处即是。

据了解，锡山八佰伴共有3个中庭以及地上5层的购物中心（商业楼层为负一楼到五楼，办公楼层是六楼到九楼），同时锡山八佰伴还有无锡首创叠水瀑布。据了解，锡山八佰伴确定将于今年年底正式开业。

效果图（图源锡山发布）