成都刚毕业哪里租房便宜（成都租房市场回暖）

成都刚毕业哪里租房便宜（成都租房市场回暖）　　大部分接受1000元至2000元　　近八成接受合租　　“等会儿要带今天最后一位租客去看看交大智能小区的套一。”6月22日，租赁经纪人小伍告诉记者，从六月开始看房的人多了起来，其中大学毕业生占比较大。房租涨幅几百元不等，去年套二的价格现在可能只能租个套一了。　　“租房好难！”23岁的应届毕业生钟雪发出感慨。目前，钟雪已经在位于成都市武侯区的一家公司上班，但家在北门韦家碾附近，离公司较远。“距离是一方面的原因，更多还是想独立生活。”近期，钟雪开始了“漫漫”租房路。据她介绍，若整租，加上日常开销，她实习工资将入不敷出。“这套二居室的房子租金2800元，整体不错，但价格偏贵。”为节省开支，她下载了好几个APP来进行对比，还特意找了一位朋友合租，以减轻房租负担。　　钟雪的选择或许是今年毕业生们的缩影。6月22日，贝壳发布的《2022毕业季租住痛点调查报告》（以下简称报告）显示，有近7成毕业生每月

　□ 本报记者 李艳 文/图

　　随着毕业季的到来，成都租房市场回暖，迎来一波租房热。许多应届毕业生开启了租房之路，研究生毕业的兰娣也成为其中一员。

　　“我已经在6月13日入职试用，不过现在还没有从学校搬出来，来回通勤时间要花接近三个小时。”在落实工作后，摆在兰娣面前的第一件事就是租房，兰娣在单位附近看了一些房子，但价格有点超出预期。她说：“我当时看的是一个1700元/月的套一，房东一分钱不降。再找找看吧，打算看看距离单位远一些的，挨着地铁的房子。”

　　同兰娣情况相似的毕业生还有很多。

　　“等会儿要带今天最后一位租客去看看交大智能小区的套一。”6月22日，租赁经纪人小伍告诉记者，从六月开始看房的人多了起来，其中大学毕业生占比较大。房租涨幅几百元不等，去年套二的价格现在可能只能租个套一了。

　　“租房好难！”23岁的应届毕业生钟雪发出感慨。目前，钟雪已经在位于成都市武侯区的一家公司上班，但家在北门韦家碾附近，离公司较远。“距离是一方面的原因，更多还是想独立生活。”近期，钟雪开始了“漫漫”租房路。据她介绍，若整租，加上日常开销，她实习工资将入不敷出。“这套二居室的房子租金2800元，整体不错，但价格偏贵。”为节省开支，她下载了好几个APP来进行对比，还特意找了一位朋友合租，以减轻房租负担。

　　钟雪的选择或许是今年毕业生们的缩影。6月22日，贝壳发布的《2022毕业季租住痛点调查报告》（以下简称报告）显示，有近7成毕业生每月支付租金在2000元以内，超9成毕业生每月支付租金在3000元以内。其中，超八成毕业生将房租控制在占收入30%以内的合理范围。

　　近八成接受合租

　　大部分接受1000元至2000元

　　随着“90后”“00后”先后步入社会，青年租房方式也开始有了更多的变化，合租成为主流的租赁方式，也有部分青年开始选择独居生活。

　　钟雪租到的房子，无论是小区环境还是房屋装修都不算新，好在整体较整洁，离公司近。屋里一间10余平方米的卧室就是她的“新家”，里面只有一张床、一个衣柜、一张书桌、一把椅子。

　　“这配置几乎是拎包入住，总体而言还是比较满意。”钟雪对记者说，该地段附近套一每月价格在2000元左右，而套二每月价格在2000元—3000元不等，合租性价比高。“据我了解，班上的同学大部分也选择了合租。”

　　居住关系也是决定品质居住的一个重要维度。据报告显示，仅有14.6%受访样本选择一人居住，也就是说大多数毕业生租住生活都绕不过与“室友”合租。

　　和朋友合租后，钟雪觉得房租在接受范围之内。“理想状态是房租占收入的20%—30%，绝对不能超过一半。”钟雪说。

　　据报告显示， 52.7%的毕业青年受访者表示，可接受的房租收入比在20%以下，1000元—2000元是毕业青年可接受月房租占比最多的价格区间。

　　一次付“5个月”房租压力大

　　工作地周边成大部分毕业生首选

　　叠加首次租房押金等因素，对刚毕业的学生而言是笔不小的支出。首次租房一般需要一次性支付租金、押金、中介服务费等费用，据报告显示，近20%的毕业生感觉房租压力“非常大”，其中“押一付三服一”占比近15%，相当于一次性付五个月房租，资金压力较大。

　　这个月，周倩在金牛区凤翔云庭租了一个套一的房子，月租金1500元，房子位于2楼，采光效果大打折扣。谈起为什么选择该小区，她说：“因为距离近，这里坐地铁到上班的地方只有4个站。综合来看，这已经是性价比很高的了。”周倩租住的小区是金牛区的一个安置房小区，小区设施不算陈旧。

　　记者在采访中发现，毕业租房时，工作地点周边租房成首选，其次才是地铁站点附近。大部分受访者可接受的单边通勤时长为1小时，其次是半小时，仅极少数受访者接受单边超过一个半小时及以上的通勤时长。

　　更多的年轻人在忙碌完一天的工作后，不愿意经历跨越大半个城市、多次换乘的通勤。

　　青年人才驿站

　　“蓉漂”打拼的起点

　　上周，在南京读大学的“00后”李坤龙不远千里回到成都，应聘的是位于青羊区的一家装修公司。李坤龙说，他老家在成都金堂县，毕业后还是想回成都发展。回成都前，李坤龙已经在网上按照程序申请入住了位于成都市青羊区太升南路57号碧家酒店公寓25楼的青年人才驿站。申请发出后，李坤龙很快就收到了入住通知。

　　“在线办理非常方便，非常高效。”李坤龙说，青年人才驿站就是他在成都奋斗打拼的起点。记者在成都青年人才驿站官网上看到，成都及外地学生均可申请。据了解，成都青年人才驿站专门针对毕业生求职难、租房难等问题设计打造的具备免费7天（部分延长至15天）短期住宿，以及就业信息传递、就业培训等一系列服务功能。

　　近日，针对当前就业形势，成都部分地区进一步放宽人才驿站申请条件。例如，龙泉驿区降低学历门槛，申请条件将学历要求放宽到“中专及以上”；覆盖范围拓宽，龙泉驿区申请条件将“就读高校在龙泉驿区外”放宽到“户籍在龙泉驿区外”。

　　龙泉驿区青年人才驿站内部，住宿区域配有上下床、被子、床垫、枕头，还有独立的卫生间，桌椅、茶具、私人储物柜、网络、中央空调、电视等家具设施。此外，驿站中还有各类书籍，甚至台球室、阅览室、健身房、洗衣房等设施。

　　“ 过来人” 的租房避坑指南

　　租赁经纪人小伍提示，准职场新人初入社会租房，要擦亮眼，避免踩坑。

　　教育部统计数据显示，2022届全国普通高校毕业生规模预计1076万人。他们当中，不少人都面临着租房需求。租房要注意些啥？如何避坑？

　　考察“噪音”情况。建议睡眠很轻的学弟学妹们，租房前一定要考察“噪音”情况。比如租的房子是否临公路、铁路，楼上楼下是否有房处在装修期，房屋的窗户隔音效果是否好等等。

　　核查签约方身份。要确定对方是否是房东本人。如果对方是二房东，那一定要查看对方是否持有合规合法的转租授权。“但还是建议尽量避开二房东，直接找房东签约。” 小伍建议道，如果找房产中介，请一定要找大型品牌连锁公司，避免被骗或者发生扯皮事件。

　　仔细考察周边环境。建议看房时按照厨房、客厅、卫生间、卧室的顺序，依次仔细检查，电器一一试用，记录家具、电器的功能、老旧程度。租房不单要仔细看房子内部，周边的生活环境同样很重要，它决定了未来生活的幸福指数，包括小区环境、小区安保情况、周边美食店、购物超市、交通情况等。甚至可以提前了解一下室友、邻居是否好相处等等。

　　相关费用一定要问。比如物业费多少，租金内是否包含网费，水电费是民用还是商用等。

　　业内人士表示，租房不要只图便宜。小伍告诉记者，除了上述建议以外，他建议，毕业生在选择与其他人共同合租住房时，要注意千万别租群租房（指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间，分别按间出租或按床位出租），群租房本身不仅违规违法，且其安全隐患大。

　　此外，还要警惕“低租金”陷阱，不要图便宜便租明显低于市场价格的房源。一定要实地看房后，再与房东本人签合同，不要远程看了照片或者视频后就签订合同。租房合同一定要选择标准合同，每一项条款要仔细阅读、检查。租房期间，合同一定要收存好。