玉林学区房需要买满一年吗（关于玉林学区房）

玉林学区房需要买满一年吗（关于玉林学区房）近日，广州提出赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权，遂引发舆论热议。△资料图片。△资料图片。因此，很多城市的优质学区房便成了只涨不跌的“神话”，单价明显高于同一区域的非学区房。最典型的例子是北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，只因对口北京最好小学之一的实验二小。近些年，学区房的价格涨幅也是远大于非学区房的价格涨幅。如根据安居客的二手房报价，属学区房地段的北京塔院胡同小区的单价从2012年12月的42900元/平方米，涨至2015年11月的77400元/平方米，三年上涨八成。2016年，北京全市的二手房价格上涨8%左右，而塔院胡同上涨近50%。

“早几年房子买了，但不知道渐渐长大的孩子能去哪所学校就读小学……”80后的张先生对子女教育问题一直烦恼着。

近期，随着中小学新生入学方案及地段划分方案的出炉，“学区房”的话题再次被市民们引爆。诚然，除了衣、食、住、行之前，孩子的教育问题已被越来越多的家长关注。买房买未来！买对了房子，不仅可以安居乐业，还可以让自己的子女轻松入学，享受一站式的教育资源。

真正的学区房，价值空间不可估量

学区房是近年非常热门的一种住宅类型，主要是由优质教育资源稀缺，以及资源区域分布不均造成的。当前公立小学实行就近入学的政策，家长想要自己的小孩读某一所学校，就需要拥有该学校所在地段的住宅，这就造成了真正的学区房供不应求。

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因此，很多城市的优质学区房便成了只涨不跌的“神话”，单价明显高于同一区域的非学区房。最典型的例子是北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，只因对口北京最好小学之一的实验二小。

近些年，学区房的价格涨幅也是远大于非学区房的价格涨幅。如根据安居客的二手房报价，属学区房地段的北京塔院胡同小区的单价从2012年12月的42900元/平方米，涨至2015年11月的77400元/平方米，三年上涨八成。2016年，北京全市的二手房价格上涨8%左右，而塔院胡同上涨近50%。

△资料图片。

近日，广州提出赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权，遂引发舆论热议。

对此，有不少内人人士分析认为，“租购同权或会导致学区房租赁需求爆发”，原本一线城市的学区房学位就十分紧张，业主子女都不一定能满足入学需求，如果承租人再加进来，学区房租金将有上涨动力。

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繁华商圈里的学区房，更让业主省心

作为玉林市民耳熟能详的品牌房企，南兴地产在城区已开发多个项目，所处位置商圈繁华，其中盛世江南、乾隆苑、盛世国际等得到众多购房者认可，销售业绩良好。

南兴地产旗下的项目均按照品质住宅的标准来建造，除了在户型设计、建筑材料、建造工艺上下功夫之外，开发商还在项目的配套上发力，如重金打造玉林市文化旅游美食城项目、引进皇家国际幼儿园盛世分园等，齐全的配套给业主的生活带来了极大的便利。

△玉林市文化旅游美食城效果图。

近年来，玉林市扩大全市学校建设大会战的“疆域”，掀起全市兴教建校的热潮，满足女子的入学要求。

前不久，备受家长们关注的《2017年玉州区公办中小学服务地段划分方案》终于出来了。根据方案划定的学区范围，南兴地产旗下的盛世江南、乾隆苑、盛世国际项目属于玉州区城南实验小学和玉州区第八中学的服务地段，小区业主可以以房产申请就近入学。

此外，这些项目周边还拥有多所幼儿园、小学及中学，文化气息浓郁，对于小业主的成长十分有益。

△玉州区城南实验小学效果图

△玉州区第八中学

购买真正的学区房成了众多家长置业以及改善居住环境的首选因素。这就是市民热衷于选择南兴地产项目的出发点之一。

△南兴地产项目区位图。

南兴地产将文化融入小区细节与业主生活

国家有国家的文化体系，企业有企业的文化建设。南兴地产始终以“共创美好新生活”为企业口号，以“对社会负责，对业主负责”为企业理念，打造南兴地产发展的文化“灵魂”。经过多年的发展，南兴地产在企业文化建设方面硕果累累，如2011年获得“全国住房和城乡建设系统·企业文化建设示范单位”的殊荣。

更重要的是，南兴地产将文化融入进小区的每一个细节中，如在盛世国际开设玉林市书法家协会创作培训基地，在盛世江南小区设置诗词展示灯牌等。如今，南兴地产更是在乾隆苑小区内进行架空层文化建设，目前尚未交付使用的乾隆苑小区4、5、6#楼的架空层企业文化已做好上墙，与已成型的多重园林绿化相得益彰。

△玉林市书法家协会创作培训基地在南兴·盛世国际揭牌。

△南兴·乾隆苑架空层文化展板。

△南兴·乾隆苑小区实景图。

后记

让生活沐浴着文化的韵味

当前，社会在多元发展，玉林的居住品质在提升，这种提升不仅仅是指楼盘建筑本身的品质，还包括更高层次的精神追求。满足购房者人文居所的愿望，尤其是为业主考虑到后期生活的种种便利，比如实现业主家庭子女接受优质教育的愿望，这已成为品质住宅的“标配”要素之一。

南兴地产致力于建设文化教育地产项目，把企业文化、人文文化、民族文化根植进每一个项目小区内，让文化充斥着小区的每一个角落，让生活沐浴着文化的韵味，同时也让业主感觉更美好的新生活。

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