昆明黑林铺最新规划（昆明黑林铺4个老厂调规）

昆明黑林铺最新规划（昆明黑林铺4个老厂调规）本次控规调整范围（来源昆明规划）控规范围内涉及东风云汽旧厂区、平板玻璃厂旧厂区、梅塞尔地块、联谊橡胶厂4个老厂地块。将新增72班小学及4所幼儿园12月9日，昆明市自然资源规划局发布“东风云汽、平板玻璃厂及周边地块控制性详细规划修改批前公示”。根据规划，本次控规修改范围位于西三环内，滇缅大道两侧，规划用地总面积约49.59公顷，折合约744亩。

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昆明黑林铺片区东风云汽厂、平板玻璃厂等4个老厂进行规划调整，将新增72班小学及4所幼儿园。

具体调整内容如下，一起来看看吧！

黑林铺4个老厂调规

将新增72班小学及4所幼儿园

12月9日，昆明市自然资源规划局发布“东风云汽、平板玻璃厂及周边地块控制性详细规划修改批前公示”。

根据规划，本次控规修改范围位于西三环内，滇缅大道两侧，规划用地总面积约49.59公顷，折合约744亩。

控规范围内涉及东风云汽旧厂区、平板玻璃厂旧厂区、梅塞尔地块、联谊橡胶厂4个老厂地块。

本次控规调整范围（来源昆明规划）

调整内容包括：道路、用地性质、公建配套3个方面。

规划调整后，片区将新增72班小学及4所共63班幼儿园。

幼儿园分布为：橡胶厂地块配建1所15班幼儿园，东风云汽项目内配建2所15班幼儿园、平板玻璃厂内配建1所18班幼儿园。

另外，住宅用地也有增加，滇缅大道两侧商业、商业商务混合用地均调整为居住用地，调整后纯住宅用地面积约342亩。

容积率上，东风云汽厂范围内西侧居住用地容积率由4.6调为4.72，东侧两块居住用地合并后，容积率调为4.55。

东风云汽厂（昆明楼市一线摄）

道路方面最值得关注的点是，本次规划调整落实了昆楚复线立交线型。

昆楚复线为昆明至楚雄的高速线路，全长106公里，按照建设方最新透露，该高速已进入收尾阶段，计划2021年12月31日实现通车。
而昆楚复线在昆明黑林铺片区，将新建西北三环与昆楚复线互通立交，建成后将成为楚雄入昆转进城区的重要节点。

规划调整前后对比（来源昆明规划）

周边多盘在售

房价约1.4-2.3万/平

黑林铺片区位于昆明西北部，虽然片区内仍有多个老厂旧村待改造，但周边配套相对完善，交通便捷。

目前，片区内有金地峯范、招商雍和府、绿城诚园、华信悦峰、西城时代等项目在建，房价约1.4-2.3万/平。

其中，金地峯范为总层高13-16层的板房产品，2T2户设计，居住密度较低。

该项目有105-143平带装修住宅在售，价格约14000-20000元/平。

黑林铺片区航拍（昆明楼市一线摄于7月）

绿城诚园居住密度也不高，总高层20-26层，2梯4户设计。
目前在售105-143平高层住宅，带装修交付，售价约16000-23000元/平。
整体来看，黑林铺片区新房售价并不低。
而此次调规，不仅为片区新增数百亩住宅用地，区域开发也将提速，对整个黑林铺甚至西市区的发展都有利。

昆明玻璃厂（昆明楼市一线摄）

黑林铺多个老厂调整规划，你期待吗？

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