刚毕业的大学生没钱租房怎么办（毕业季置青春租房莫名欠下一身债）

刚毕业的大学生没钱租房怎么办（毕业季置青春租房莫名欠下一身债）除了“爱公寓”，涉及“租房贷”的平台还有我们熟知的蛋壳公寓（上海分公司长租公寓）。房屋租赁平台欺骗租客签署分期支付贷款的“租房贷”，相当于获得一笔不用担负任何责任的资金，并开启“拿房—出租—融资—再拿房”的循环模式。一旦出现经营不善、资金链断裂或发生房屋租赁公司卷钱跑路的情况，房东和租客将直接承担借款还款的责任。就因为这样，让很多租赁房屋的租客原本以为自己只是签了一份租房合同，却由此莫名其妙地背上了一笔贷款。△“爱公寓”上海分公司负责人在这起“陷阱”事件中，相比没有收到房租的房东来说，租客们更冤，一位租客表示她当时签订租房协议时按工作人员要求与一家名为“平安好房”的金融平台，签订了为期一年的“租房贷”业务，共计贷款15400元，分11期支付。原本所谓的分期付款，是“爱公寓”在欺骗租客与小额贷款公司签下贷款合同，租客每月的房租实际上是给“爱公寓”按月偿还贷款！△租赁合同

近两年的租房市场十分火爆，全国多地出现了多起房屋租赁的消费纠纷，引起了不少热议。

去年就有一家叫“爱公寓”的长租公寓，由于公司资金链断裂， 4000多名房东或租户被拖欠房租或押金！

△“爱公寓”上海分公司总部

这家“爱公寓”成立于2017年，其核心业务为分散式长租公寓。所谓分散式长租公寓，房源主要为个人房屋。因此公司通常会先跟房东签署3到5年不等的长期租赁合同，获取房源，再通过对房屋进行装修包装，转租给租客，从中获利。

△“爱公寓”上海分公司负责人

在这起“陷阱”事件中，相比没有收到房租的房东来说，租客们更冤，一位租客表示她当时签订租房协议时按工作人员要求与一家名为“平安好房”的金融平台，签订了为期一年的“租房贷”业务，共计贷款15400元，分11期支付。原本所谓的分期付款，是“爱公寓”在欺骗租客与小额贷款公司签下贷款合同，租客每月的房租实际上是给“爱公寓”按月偿还贷款！

△租赁合同

除了“爱公寓”，涉及“租房贷”的平台还有我们熟知的蛋壳公寓（上海分公司长租公寓）。房屋租赁平台欺骗租客签署分期支付贷款的“租房贷”，相当于获得一笔不用担负任何责任的资金，并开启“拿房—出租—融资—再拿房”的循环模式。一旦出现经营不善、资金链断裂或发生房屋租赁公司卷钱跑路的情况，房东和租客将直接承担借款还款的责任。就因为这样，让很多租赁房屋的租客原本以为自己只是签了一份租房合同，却由此莫名其妙地背上了一笔贷款。

眼下毕业季快到了，应该有很多同学面临着租房的困扰，房子不知道怎么租？怎么租房最靠谱？为了避免大家遭遇租房“陷阱”，今天和大家分享一下小编多年的租房经验，一份青年租房指南奉上！

租房前该做哪些准备

了解城市

首先我们得清楚，去工作或者实习的那个城市的租房情况和交通情况。比如在杭州，租房形式一般是主次卧、隔断单间、小单间等。杭州的交通情况，目前只有1、2、4号线地铁，5号线地铁会在近期开通，想要租房的同学可以沿着地铁线来租房。

结合自身情况

租金在什么价位比较合适，可能大多数刚毕业的同学心里都没有谱，往往是看到某一个价位好像自己能够承受便做了决定。根据小编的经验以及某些社会调研数据来看，通常租房费用（含租金以及水电气杂费）不超过租客税后收入的 1/3，毕竟大城市的消费水平还是很高的。

确定租房形式和位置

租房一般是整租和合租这两种形式。整租费用相对较高，但是能够获得更多的私人空间，对个人时间、作息以及生活质量都会有不俗的提升。合租平摊费用，相对划算，但是由于多人合住会引起各种不便。小编建议大家如果能力允许，能租好的，就不要租差的；能自己独住，就不要与别人合租。

如果想提升自己工作质量，就住得离公司近点吧。一线城市的地铁堪比春运大军，如果我们每天早上都在客流量高峰期来回穿梭，那一定能体会到那种每站只能挤上去两三个人，那还要助跑后冲上去才能勉强踩上车厢边缘。

该去哪些渠道找房子

朋友介绍：比较保险的一种方式，但是得知房子的信息是有限的。

中介公司：通过中介公司找房能迅速找到满足自己需求的房子，手续都比较正规，但是通过中介找房需要支付中介费，通常是半个月或一个月租金，且由租客承担。如果要找中介的话建议选择正规公司的中介，一定不要相信贴在电线杆上的小广告，很大程度上都是骗局。

自己上门寻找：这种方式比较适合寻找农民房，楼房下的小广告或者是小区公告栏的，贴出联系方式，直接看房租房，也不需要中介费，预算不多的同学们还是尽量找房东直租的房源，还有讨价还价的可能性。

网上租房：这是一个比较现代化的方式，现在也有许多租房APP，如58 同城、安居客、赶集网等，在上面不仅有房东、中介，也有品牌公寓等房源，看房子和了解价格都可以一起操作，也方便随时随地找房。但是由于监管力度不强，容易出现虚假信息和骗局，需要租客自行沉着判断。

品牌公寓近两年比较火爆，平台的房源配套设施比较齐全，但是为了避免遇到“爱公寓”这样的坑，大家尽量选择知名的品牌公寓，比如万科泊寓、龙湖冠寓、红璞公寓等知名品牌长租公寓，平台里面的房源质量相对来说会比较高一些，信用问题也可以放心。

租房注意事项

确认房屋安全和检查功能设施

1、不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危楼。时下很多房主为了能收租更多的钱，将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水，电路布置等，确认房子是不是隔断房，一定要事先检查，确认后再签合同。

2、租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否完好、下水道是否畅通、有无漏水状况、有无隐藏的针孔摄像头（这点很重要！！！！！）等。缴纳租金前，勿忘试用各种开关，水，电，煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！房间的门锁是否能锁好，是否能关严实。

签订租房合同中的注意问题

1、房主的房屋证明

签订合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租有二房东，三房东的多次转租房，以免上当受骗。签下合同后，要留下房东的联系方式，越详细越好。签订合同之前，查看房子的之前的水电费，物业费是否结清，以免以后需要你来支付。

2、 租房协议有纸为证

确定要租房，一定要签订租房合同，租房合同上的信息越详细越好。出租时间、租金多少、押金多少、缴纳方式、水电费如何计算缴纳等等，地址、面积和房产证编号最好也能写上去，总之就是越详细越好，口头上约定的也要写上去，这样才能尽可能的保障自己的权益。

居住后的安全问题

入住前最好要求房东换锁，这个真的很重要，租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃事件时有发生，为了安全起见，入住前最好要求房东更换门锁。

租房是这个时代大部分年轻人都无可避免的一种生存方式，如何挑到宜居的租处，在较好的环境下工作、学习、提升自己才是最重要的事。在大城市租房，我们都一样，一样在这座生活工作的城市里打拼，期待有一天，可以有一个真正的家，有一盏灯为自己而亮。