房价跌幅超过50%的城市（下跌的城市数量变多）

房价跌幅超过50%的城市（下跌的城市数量变多）虽然大部分人都希望房价能出现下跌，但却绝不能接受大幅度的下跌。因为就目前来看，房地产依旧是经济发展的重要推动力之一，一旦房价出现大幅度的下跌，经济发展就会受到阻碍。所以就算接下来的房价会进入加速下滑阶段，但房价也不可能在短期内出现大幅度的下跌，大概率还是会保持稳定。所以这就给了炒房者处理手中多余房产的时间，如果接下来的时间里还不能处理掉房产，那么炒房者就很有可能会错过最后逃离楼市的机会了。而这也是刚需的机会，在这个时候刚需如果遇到价格合适的便宜的房子，那就一定要果断出手。

楼市调控的根本目的是要让房价回归稳定，所以在严格的调控政策下，这几年市场上的房价出现了明显的下跌趋势。特别是在进入了2021年之后，全国各个城市的房价都出现了大幅度的下跌。例如9月份的时候统计局的数据就显示，全国新房均价环比下跌0.1%，预示着我国楼市已经从上涨转向下跌。而10月份的房价数据无疑进一步证明了这个结论，接下来房价下跌的行情基本上可以说是板上钉钉的事情了。因为10月份的二手房市场降温实在是太明显，而跟新房市场比起来，二手房价格走势更能反映真实的楼市行情。因此在10月份二手房市场降温之后，房价下跌可能要进入加速阶段了。

统计局公布数据显示，2021年10月份全国70个重点城市里，有64个城市的二手房价格出现下跌，比9月份增加了12个。按照这个比例来看，全国有近九成的城市，二手房价格都出现了下跌，可见房价下跌已经成为了现在的主流行情。更重要的是，不仅是房价下跌城市数量出现了增加，就连二手房价降幅也出现了扩大趋势。

数据显示一线城市二手房价格环比下降0.4%，二线城市跌幅环比扩大0.2%，三线城市二手房跌幅扩大0.1个百分点。很明显10月份的二手房市场比9月份更加冷清。那么问题就来了，在二手房下跌城市数量出现增加，跌幅扩大的背景下，接下来房价是不是就要进入加速下滑阶段了呢？

首先有一点可以确定的是，现在的楼市已经是一个房价降温的楼市了。虽然部分城市也出台了政策来限制房价跌幅，但在供应过剩的大背景下，房价下跌已经是不可避免的现象了。而从9月份跟10月份的楼市数据来看，目前楼市已经开始入冬，而且因为购房者普遍抱有“买涨不买跌”的观念，接下来市场只会变得越来越冷清。更重要的是，现在我们的房价存在一定的水分，例如上半年百强平均房价收入比就达到12.9，这个数据远超合理水平。因此在楼市入冬之后，不排除房价跌幅会进一步扩大的可能。特别是当炒房者发现，市场上的待售房源增加之后，很有可能会进一步降低房子售价，房价很有可能会进入加速下跌阶段。

虽然大部分人都希望房价能出现下跌，但却绝不能接受大幅度的下跌。因为就目前来看，房地产依旧是经济发展的重要推动力之一，一旦房价出现大幅度的下跌，经济发展就会受到阻碍。所以就算接下来的房价会进入加速下滑阶段，但房价也不可能在短期内出现大幅度的下跌，大概率还是会保持稳定。所以这就给了炒房者处理手中多余房产的时间，如果接下来的时间里还不能处理掉房产，那么炒房者就很有可能会错过最后逃离楼市的机会了。而这也是刚需的机会，在这个时候刚需如果遇到价格合适的便宜的房子，那就一定要果断出手。