这套96平的江景刚需房你们喜欢吗（实探精装1.5万）
这套96平的江景刚需房你们喜欢吗（实探精装1.5万）据了解，该项目是新力在合肥的首个项目，今年4月拿的瑶海区E1902号地地，住宅楼面价9083.29元/㎡。新力东园项目鸟瞰图经了解，新力东园位于瑶海区明皇路与王岗路交口西北角，规划11栋住宅，4栋洋房、6栋小高层以及1栋高层。容积率1.8，绿化率40%。新力东园沙盘图置业顾问介绍，项目在10月初首开，在售高层8#和小高层5#，中间户93㎡、边户104㎡，精装交付，均价1.5万/㎡。
调控后，合肥的刚需买房仍然很艰难！一方面，满城尽是2万 ，门槛不断拔高；另一方面，限价盘全款优先，和大部分购房者都没关系。以至于银十都快结束了，没能上车的人还是很多。
但也不是没有机会。作为“价格洼地”的瑶海最近有很多新盘入市，其中比较受关注的便是新力东园。新力东园具体位置在哪？户型多大？价格多少？大家一起来看下。
NO.1 | 壹
均价1.5万/㎡，精装交付
经了解，新力东园位于瑶海区明皇路与王岗路交口西北角，规划11栋住宅，4栋洋房、6栋小高层以及1栋高层。容积率1.8，绿化率40%。
新力东园沙盘图
置业顾问介绍，项目在10月初首开，在售高层8#和小高层5#，中间户93㎡、边户104㎡，精装交付，均价1.5万/㎡。
新力东园项目鸟瞰图
据了解，该项目是新力在合肥的首个项目，今年4月拿的瑶海区E1902号地地，住宅楼面价9083.29元/㎡。
NO.2 | 贰
主城区位 地铁2号线
对于大多数购房者而言，楼盘的好坏，最直接的体现就是项目区位以及周边配套。在这两点上，新力东园并无明显短板。
区位上：项目位于瑶海区龙岗板块，北边是新站区职教城板块，南边是最近大火的东部新中心。
新力东园区位图
作为合肥1-4-7空间规划的四大城市级副中心，东部新中心在发展能级上与政务中心、滨湖中心、老城中心平级，今年合肥市政府工作报告明确指出“将重点推进东部新中心建设。”就在近期，经市政批准，合肥东部新中心建设投资有限公司正式揭牌成立。
东部新中心建设投资有限公司揭牌现场
配套上：
交通：拥有“三横三纵”的交通路网，距离地铁2号线王岗站直线距离约1.5公里，未来可换乘1号线、3号线（在建）、5号线（在建），快速通达全城。
商业：2公里范围内有龙湖瑶海天街（年底开业）、满天星购物中心等配套，距离王岗农贸市场约550米左右，日常生活较为方便。
教育：项目西侧规划有幼儿园用地，根据学区确认函得知，项目学区确定为琥珀名城小学（明皇路校区）和合肥市第五十五中学（东校区），教育资源比较完善。
医疗：与合肥广慈医院相距1.2公里；与合肥市第二人民医院（广德路院区）距离约4公里左右。
生态：项目周边生态资源优质，小区西北面是约4000㎡（规划中）的市政公园，项目南面还有华凌游园和瑞泰公园。东面是板桥支河一线水景以及约15米的沿河景观带，环绕小区外围。
NO.3 | 叁
在售93㎡-104㎡，精装均价1.5万/㎡
作为板块内比较受关注的新盘，新力东园除了区位和配套的硬实力优势外，项目自身的软实力也是不容小觑。
首先是户型。
据悉，目前项目在售户型较为单一，中间户93㎡、边户104㎡，定位刚需。
93㎡户型
户型点评：中间户型，三室两厅一卫；三开间朝南，采光通风佳；书房后期可灵活改造，功能性较强；整体布局合理，动静分离。南次卧及北卧室270度转角窗，视野开阔。
104㎡户型
户型点评：东西边户，三室两厅两卫；户型方正，全明通透；三开间朝南，利于采光和通风；主卧套房设计，私密性和尊贵感更强；整体布局合理，做到动静分离。
其次是装修标准。
据了解，项目精装修交付，均价1.5万/㎡。采取现代主义简约风，从新风科技系统到厨房智能凉霸，从插座高度到卫生间镜柜防潮设计、入户挂钩，多项人性化设计。
最后是品牌和物业。
据悉，新力成立于2010年，国内房企品牌价值top50。作为江西房企，2019年首进合肥，目前在合肥尚无楼盘交付，口碑有待市场验证。项目自带新力物业，是江西省物业管理标杆企业，中国物业服务百强企业。
此外，作为新力进驻合肥的首个作品，新力东园在小区设计和景观打造上也颇有亮点。比如小区中央规划打造近1000㎡四季常绿大草坪、人行入口采用人脸识别和IC卡双重权限出入、人车分流等。
NO.4 | 肆
刚需盘聚集，均价1.3万-1.7万/㎡
作为“价格洼地”，龙岗板块聚集了地铁、名校、生态等资源，是购房者重点关注的板块之一，区域内在售项目众多，均价1.3万-1.7万/㎡。下面看一下几个关注度较高的楼盘情况。
新力东园：在售高层8#和小高层5#，户型面积段在93㎡-104㎡，精装交付，均价1.5万/㎡。
大发长安融悦四季：前期开盘高层剩余少量房源在售，3#、6#蓄客中，预计后期加推，具体开盘时间未定。
公园天著：当前在售高层，户型面积段为95㎡-108㎡，均价1.25万-1.3万/㎡；洋房17#在售，户型面积段为125㎡-131㎡，均价1.4万-1.5万/㎡。
文一锦门云栖新语：在售高层A7#和洋房A3#，高层主力户型89㎡和95㎡，均价1.3万-1.32万/㎡；洋房主力户型95㎡和108㎡，均价1.35万-1.37万/㎡；预计后期加推洋房A1#。
城建琥珀东华府：在售高层，户型面积段为107㎡-132㎡，均价1.55万/㎡；在售跃层A2#，户型面积段为120㎡-132㎡，均价1.68万/㎡；在售洋房，户型面积段为122㎡-124㎡，均价约1.75万/㎡。
禹洲郎溪上里：在售高层16#、19#，21#、23#，户型面积段为90㎡-105㎡，毛坯均价约1.57万/㎡；在售跃层8#、9#，户型为122㎡，均价1.65万/㎡。
从房价来看，龙岗板块均价1.3-1.7万/㎡；而从楼面价来看，基本在8500-12180元/㎡。在龙岗板块买房，价格是一方面，更需要综合对比配套、品牌和物业，要“货比三家”之后再做决定。
NO.5 | 伍
结语
再次回到开头，龙岗板块在售的项目这么多，为什么新力东园受关注度最高？答案很简单。
价格上，新力东园精装均价1.5万/㎡；户型上，主力93㎡、104㎡，兼顾刚需和刚改；装修上，配备新风系统等，兼具多项人性化设计；配套上，能满足日常生活需求。大家如果有购房需求，不妨去售楼部一探究竟。
