为什么不整治企业炒房（一铺养三代凉了）
为什么不整治企业炒房（一铺养三代凉了）三、商铺远比商品房价格高，而且商铺由于可贷款数额少，就是一手商铺，贷款数额也就是50%，购置门槛较高，远不是普通居民能购买的。同时商铺和股票一样，都是纸上黄金，产生的价值是虚幻的，不出手前，房价都是不确定的，有时候成交价和挂牌价相差不是一点点。二、在中国房价和收入比太高了，远比美国、德国要高。作为一个发展中国家，这么高也不合理。所以这样极不合理的情况下，未来 房价/收入比一定会下降。只有这样才能够回归合理。合肥、徐州房地产来说涨得太高了，简简单单一套住房就170-180万元，它不符合市场规律；此前徐州泉山区招收一批年轻人高学历的事业单位从业人员，工资报价才4000元，还要扣去社保。不经意间，暴露了徐州社会平均工资水平，小编即使给他们再加上1000元，年收入不会超过60000元。就以徐州新城区***都会房产来说，据说喊出了18000元一平米的高价，两个年轻男女共同考入泉山区的事业单位工作，工
曾几何时，一铺养三代是我们的信条，是房地产开发商蛊惑人心的法宝。房地产高速发展的十年，十年前，小区的楼价4千左右，那时小区边上的店铺是没有公开售卖的，价格是住房的几倍不得而知。要买到铺面都是些软硬实力俱备的强人。到了眼下，三十年河东已逝，三十年河西来了。问一声，你那里的商铺还好了吗？
农村的鲜花可以直接到城市出售
小区周围的铺子，最多的就是餐饮，小百货，药店也不少，一排居然有三家之多，再就是各种辅导班兴趣班。昨夜行，突然一家高大上的铺亮得晃眼，定睛细瞧，居然是家首饰店，差不多一年前还是一家鱼烧得挺不错的馆子，生意感觉挺不错的，没容我们享几回口福就摇身一变成了足浴店，再后来就是现在了。看来大家对经济的判读和预期真是千人千样，激情奋斗的悲喜剧轮番登场，悄然落幕。招租转让的是真多，当年高价接手的店铺现在亏本也转不出去，自己做不赚钱，无奈心累。方圆两公里300家店招租转让，只多不少。住房一样难出租，小区门口一天可以贴满一面墙。为啥出现这种情况？
一、2016年以来，全国商品房价格暴涨，而且是60-80%的涨幅，严重透支了未来发展空间。在过去几年里远远超过了一般商品的涨幅。证明商品房也是一种商品，这也决定了它的商品属性，市场经济下，只要是商品就会有涨也有跌。民以食为天，面粉二十年前就是一块钱一斤，现在也就不到三块钱左右，也就仅仅涨了两倍，汽油也是以前的是三块钱一斤，中间曾经摸高至8元多，现在5元左右，涨幅不到一倍。房价呢，如果从房改十几年来看，平均上涨幅度应在5-8倍。
商铺高租金，再一次掠夺低收入群体资金
二、在中国房价和收入比太高了，远比美国、德国要高。作为一个发展中国家，这么高也不合理。所以这样极不合理的情况下，未来 房价/收入比一定会下降。只有这样才能够回归合理。合肥、徐州房地产来说涨得太高了，简简单单一套住房就170-180万元，它不符合市场规律；此前徐州泉山区招收一批年轻人高学历的事业单位从业人员，工资报价才4000元，还要扣去社保。不经意间，暴露了徐州社会平均工资水平，小编即使给他们再加上1000元，年收入不会超过60000元。就以徐州新城区***都会房产来说，据说喊出了18000元一平米的高价，两个年轻男女共同考入泉山区的事业单位工作，工作30年也买不了一套房。一铺养三代的商铺就更不要说了。
三、商铺远比商品房价格高，而且商铺由于可贷款数额少，就是一手商铺，贷款数额也就是50%，购置门槛较高，远不是普通居民能购买的。同时商铺和股票一样，都是纸上黄金，产生的价值是虚幻的，不出手前，房价都是不确定的，有时候成交价和挂牌价相差不是一点点。
四、房产税终究要来，普通商品房都不能幸免，就更不要说商铺了。虽说商铺价值高，出售的人少，基本维持在一个微妙的平衡，但要是大家集中出售商铺，供过于求，到时候房产税也出来了，谁还敢买商铺和房子呢？到时候可能会大家都会抛售。
五、国家提出允许发展地摊经济，更是将商铺打进了深渊。现在农村大蒜价格就是0.6元左右，而且是一级蒜，超市还是几元钱；洋葱更便宜了，不足0.2元，超市照样卖1.5元以上。有人问，为啥不能让农民直接出售新鲜的农产品？在以前是不可能的，城管、和创建文明城市需要，小商贩和地摊全部销声匿迹。此次国家鼓励发展地摊经济，就是搞活农村经济，农民直销新鲜蔬菜，提高农民收入，让城市低收入群体增加收入和就业渠道，就是普通市民也能得到便宜新农产品好处。一时之间，西安、徐州、杭州出现了久违的夜市摊点，深受居民好评，锻炼完身体，又有了新去处，童年记忆的阀门再次打开，城市深夜里也充满了活力。不过，炒商铺的人，心里可是拔凉拔凉的，悔不当初。
地摊经济解决了好多人就业
想象也好，每天上班路上，在大路边的早餐摊吃几个羊肉包子，喝上一碗粥，看着街上的人来人往。廉，小商贩增加了收入不说，还不再担心赶来赶去，满满的正能量；繁星点点的深夜，摊点温暖的灯光和香气四溢的食物，祛除了一天的劳累，感受那一份惬意。
城市，如此烟火气的日子已经到来。网上还有大批人反对放开地摊经济，其实他们都是商铺炒房客的代言人，商铺高租价，就是对那些租房谋求生活的小商贩们的财富再一次掠夺。国家的稳定、经济的发展、人民生活的保障等等多方面，放开地摊经济，彰显国家关注民生，关心低收入群体生活，这才是真实的情况，商铺高租价走到了尽头，也许，高房价降价，首先从商铺开始。你觉得呢？
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