杭州小区机动车停车管理办法：杭州车主气炸 580一个月的停车费 还不能停自家楼下

杭州小区机动车停车管理办法：杭州车主气炸 580一个月的停车费 还不能停自家楼下这个电梯之前就在申请维修了，确实坏了一段时间。因为这个电梯是人为损坏的，所以需要很多零件，申请比较麻烦，最近都在等零件到位，预计明天就可以开始修理了，修好大概要1周的样子。开发商有两个蔡经理，不知道楼主联系的是哪个蔡经理，我这里也没有他的手机号。关于地下停车场，因为我们是公寓楼，一直在建一个商场。地下停车场是商场的附属，以后是作为社会停车场使用的。目前还未对外开放，所以围起来作为工作人员使用，之后商场开放后就作为社会停车场使用了，费用也会按照社会停车场的标准收费的。在评论区，有不少网友说出了自己的想法。有一部分网友觉得一定要理清产权关系，这个电梯到底归谁维修？然后是需要清楚整个事情的来龙去脉，不要听信一面之词。

一幢地库入口也只有开放商的车辆可以进，这么大的地库就开一个口子进一个口子出，刚进地库停车能绕晕你，十五分钟都未必绕的出去！！！

后面想到啥我再补充，气死我了！

9月1日，记者联系了物业，物业经理表示：

这个电梯之前就在申请维修了，确实坏了一段时间。因为这个电梯是人为损坏的，所以需要很多零件，申请比较麻烦，最近都在等零件到位，预计明天就可以开始修理了，修好大概要1周的样子。开发商有两个蔡经理，不知道楼主联系的是哪个蔡经理，我这里也没有他的手机号。

关于地下停车场，因为我们是公寓楼，一直在建一个商场。地下停车场是商场的附属，以后是作为社会停车场使用的。目前还未对外开放，所以围起来作为工作人员使用，之后商场开放后就作为社会停车场使用了，费用也会按照社会停车场的标准收费的。

在评论区，有不少网友说出了自己的想法。有一部分网友觉得一定要理清产权关系，这个电梯到底归谁维修？然后是需要清楚整个事情的来龙去脉，不要听信一面之词。

对于此事，也有一些网友建议，跨过蔡经理直接找他的上级反映情况，看看是否能得到解决。

还有一部分人则建议楼主通过官方维权渠道申诉。

电梯坏了，到底谁来负责？

小区电梯出现故障，物业是依法受业主委托，收取了业务管理费，依法应当对电梯的设施设备进行维修、养护、管理。

依据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》第二条：电梯在质保期内的话就有电梯公司进行质量保修，如果过了质保期的，电梯出现故障尤其是要更换零部件或者大型维修所涉及的费用的，应有业主承担，由物业或者业主委员会可以按照关于住宅维修基金的专项管理办法，使用维修基金来进行电梯的大修或者改造。可通过物业或者业委会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修基金进行维修。如果电梯是人为破坏，有明确责任方的电梯故障，则由责任方最终承担维修费用。

业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，所以电梯如在质保期内，由物业去找开发商、找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。