首套房100平米（小户型上车最后的）

首套房100平米（小户型上车最后的）最后就是南城了，大兴的和悦春风虽然说南城，但是大兴天宫院和亦庄的发展趋势大家也是有目共睹的，最后咱再总结总结特点，还是拎出来先说和悦春风，它的户型是带阳台的76p户型，卫生间做的有点大，进深也不小，不过最重要的还是便宜。246万起的两居价格，还是比较诱人的。再往西南捯饬就是房山了，虽然大家都在诟病房山的发展，但是从早晚高峰的京良路就不难看出，口是心非的我们还是照样在房山租房买房，为什呢？便宜！接下来就是开盘3w8，现在4w5的新盘，京西印月，接下来还是户型伺候，这个户型还是比较不错的南北通透户型代表，客厅和厨房能形成对流，就算进深大点也无所谓。卫生间设计的也比较合理。还有个阳台。再有就是70平南北向两居，这个户型更适合刚需居住，南向客厅和主卧，总面宽6米6，在70p两居里也算不错，北向卫生间和小次卧，中规中矩的设计，200多万拿下，毕竟便宜，且是南北向。适合生活舒适圈靠北的朋友们看看。紧接

其实写未来基本都是大户型都快写吐了，基于咱们有很多新增粉丝，咱还是得稍微提一嘴，为什么小户型基本属于最后的“晚餐”。

首先去年出台的套内7090改成了套型7090，且今年已经有新盘在执行了，比如华樾国际二期。其次从去年就基本定调的今年北京楼市趋势为“豪宅年”，说豪宅有点过分，但是改善占领了北京大部分高地！最后，今年土拍基准基本上是套内7090，不是套内7090的也不是什么好地块儿，且楼面价极高，上限均价怎么着还不一定呢，所以今儿咱盘点盘点小户型上车最后的“晚餐”。

首先，北京有句俗语，宁买北边一张床不买南边一套房，所以咱从北边儿先来，北京金茂国际社区，从位置上来说，在顺义偏北的北小营区域，虽然是新房，但是周边已经建成的小区和底商基本成熟，比如正东边的水色时光还自带商业。再往南走底商一条街，日常生活没什么问题，上学来说，努努力，顺义比较牛的三所中学，顺义一中、牛栏山、杨镇中学都还比较不错。

看完位置再聊聊户型，首先是刚的不能再刚的钢渣50平的一居，东西向，整个小区只有四栋楼有，动静分离，东向的卧室也不是很晒，175万总价拿下。

再有就是70平南北向两居，这个户型更适合刚需居住，南向客厅和主卧，总面宽6米6，在70p两居里也算不错，北向卫生间和小次卧，中规中矩的设计，200多万拿下，毕竟便宜，且是南北向。适合生活舒适圈靠北的朋友们看看。

紧接着就是热火朝天的西边儿石景山，假如您错过了古城兄弟们的小户型，那这个项目您必须得看看，同样是石景山，基本上属于西黄村儿地铁上盖的楼盘，商业配套和医疗配套基本都不远，在首钢篮球中心附近，开车五分钟就ok，学校就更别说了，能叫禧瑞学府的项目，学校至少是自己很有自信的。

还是同样，了解完项目再看户型，66平纯南向，卧室和客厅朝南，面宽5米7， 也还过得去，就是南向的次卧可能采光会有点影响。户型及其稀缺就一栋楼里有，房源不多，基本靠关系才能买。75p的就是放大版，所以咱也不多说了，预算只够小户型的，抓紧联系人儿吧～

再往西南捯饬就是房山了，虽然大家都在诟病房山的发展，但是从早晚高峰的京良路就不难看出，口是心非的我们还是照样在房山租房买房，为什呢？便宜！接下来就是开盘3w8，现在4w5的新盘，京西印月，接下来还是户型伺候，这个户型还是比较不错的南北通透户型代表，客厅和厨房能形成对流，就算进深大点也无所谓。卫生间设计的也比较合理。还有个阳台。

最后就是南城了，大兴的和悦春风虽然说南城，但是大兴天宫院和亦庄的发展趋势大家也是有目共睹的，最后咱再总结总结特点，还是拎出来先说和悦春风，它的户型是带阳台的76p户型，卫生间做的有点大，进深也不小，不过最重要的还是便宜。246万起的两居价格，还是比较诱人的。

写到这儿其实还有很多项目，比如亦庄的马驹桥两兄弟，但是橡树湾基本没有南北向的两居了，金悦郡倒是还挺多，房山的寰宇视界基本没什么小户型了，为什么拿以上新盘举例子呢？首先要么是周边配套区域成熟，要么就是地铁直线距离少于一公里，各有各的优势，且文章开头我们也聊过，未来的小户型基本“消失”，所以称之为最后的晚餐我认为一点不为过。其次不知道你们发现没发现一个特点，就是在户型产品上，小户型基本上是“一个妈”生的，都长一个样儿。