21盘6452套房源公示8字头起，21盘6452套房源公示8字头起
21盘6452套房源公示8字头起，21盘6452套房源公示8字头起在上星期的楼盘价格公示中，刚需客户可在区位、产品和价格方面择优出手即可。尽可能选择主城范围，外围远郊楼盘请慎重考量！或许，9-10月有打折促销，年底更有一波打折潮，但特价房多为楼层、朝向稍差的房源。在政府限价的保护下，有合适的就入手，可以买就不要等。刚需客户（以上数据源于网络整理，具体以售楼部为准）按照销售流程，价格公示之后接下来就是获批预售证，随时进行线上意向登记！这么多的楼盘，刚需、刚改、投资的客户各该怎么选呢？
常规来说，8月一过，楼市一年一度的销售旺季“黄金九月”就要来临！但受到疫情影响，加之《契税法》出台，很多人想问：“今年西安楼市还会出现‘金九银十’盛况吗？”
小编想说，大家与其纠结“金九银十”会不会来，不如重点关注、研究下已经价格公示、随时都可以拿证开卖的楼盘哪些值得入手。今日，小编就通过上星期的价格公示楼盘，为大家做以置业分析。
上星期（8月13日），西安市发改委发布了2020第11批（总第一佰一拾陆批）商品房备案价，此次公示共涉及21个楼盘，总计6452套房源。其中，带装修共13个（4982套房源）；毛坯共8个（1470套房源）。
单价1万元/㎡以下仅金泰经开花城，全新盘4个，包括龙湖春江天玺、旭辉国宸府、荣安芙蓉印月、绿地国港新里城。
（以上数据源于网络整理，具体以售楼部为准）
按照销售流程，价格公示之后接下来就是获批预售证，随时进行线上意向登记！
这么多的楼盘，刚需、刚改、投资的客户各该怎么选呢？
刚需客户
在上星期的楼盘价格公示中，刚需客户可在区位、产品和价格方面择优出手即可。尽可能选择主城范围，外围远郊楼盘请慎重考量！或许，9-10月有打折促销，年底更有一波打折潮，但特价房多为楼层、朝向稍差的房源。在政府限价的保护下，有合适的就入手，可以买就不要等。
推荐：招商城市主场、绿城西安全运村、华润置地未来城市
【绿城西安全运村】
楼盘位置：国际港务区杏园立交与迎宾大道交汇处向北
参考价格：13289.96元/㎡
面积区间：98.47-129.08㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：总占地约1021亩，总建筑面积约156万㎡，分5期开发，内部配有幼儿园、小学、中学、商业街等。西安绿城全运村是西安全运会体育中心的三大配套项目之一，距离西安奥体中心步行约600米。二期项目距离地铁3号线新筑站约1公里。
上一次摇号是在今年的4月，摇的是二期28、29、38、39#，共释放房源100套。
【华润置地未来城市】
楼盘位置：奥体中心南侧
参考价格：13668.87元/㎡
面积区间：101.52-132.82㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：占地380亩，规划高层和洋房。区域周边交通、生活配套等待完善，但是区域内基础设施正在随着奥体中心而建成。该楼盘售楼部距离地铁3号双寨站线大约1.6公里，紧邻待建成的地铁14号线。
上一次摇号是在今年的6月，摇的是6、7#，共释放房源196套。
【招商城市主场】
楼盘位置：港务西路与秦汉大道交汇处（保税区地铁站D口向北200米）
参考价格：12518.37元/㎡
面积区间：60.4-110.32㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：楼盘占地约500亩，分三期开发。规划以精装高层和洋房为主，自带幼儿园。
上一次摇号时在今年的7月，摇的是1、6、7#，共释放房源432套。
刚改客户
疫情之后，西安是改善型客户占主导的市场，改善型客户实探楼盘后，如果产品户型、楼层、价格在预期范围内，则可果断出手。稍一迟疑，好房源有可能会被抢走。切记，房子的定位要尽量和区域定位相匹配，才能保证其价值。
推荐：龙湖景粼天序、荣安芙蓉印月（新盘）、旭辉国宸府（新盘）、大华公园世家、正荣紫阙台、紫薇国际生态城
【龙湖景粼天序】
楼盘位置：经开未央路与凤城七路东北角
参考价格：17387.87元/㎡
面积区间：82.09-189.64㎡
装修状况：毛坯
楼盘动态：龙湖·景粼天序是龙湖集团于西安打造的TOP系，楼盘占地约43307平方米。
上一次摇号是在今年的6月，摇的是二期6#，共释放房源123套。
【荣安芙蓉印月】
楼盘位置：城南东仪路与东盛巷十字向西100米
参考价格：18496.76元/㎡
面积区间：115.56-142.59㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：总占地将近20亩，建面65390.28㎡，绿化率35%，容积率3.37，由两栋住宅，一栋公寓组成。
【旭辉国宸府】
楼盘位置： 城北浐灞一路与北辰东路交汇处
参考价格：17616.82元/㎡
面积区间：109.11-143.12㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：旭辉·国宸府是旭辉地产在西安打造的府系住宅，总占地90385平方米。
【大华公园世家】
楼盘位置：曲江雁塔南路南端向东2000米（航天大道1199号）
参考价格：17448.63元/㎡
面积区间：143.71-159.18㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：总占地面积约1000亩，建筑面积约102万平米，规划有80亩公园以及10万平米社区商业配套，涵括幼儿园、会所、商业街等。
上一次摇号是在今年的7月，摇的是二期4、5#，共释放房源258套。
【正荣紫阙台】
楼盘位置：城北凤城五路与御井路十字交汇处东南角
参考价格：17500元/㎡
面积区间：117.51-172.6㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：占地面积53865平方米，容积率2.80，绿化率35%。
上一次摇号是在今年的4月，摇的是4、5、6、7#，共释放房源282套。
【紫薇国际生态城】
楼盘位置：高新西安国际社区
参考价格：22501.72元/㎡
面积区间：150.11-235.49㎡
装修状况：毛坯
楼盘动态：紫薇生态城由东西2个地块组成，占地约152亩，容积率1.5。
上一次摇号是在今年的3月，摇的是2、3、4、20、21#，共释放房源245套。
投资客户
对投资客户来说，为的就是追求利益最大化。由于此次公示的产品选择多，投资客户可多方对比购买。
推荐：绿地国港新里城（新盘）
【绿地国港新里城】
楼盘位置：浐灞地铁3号线保税区站向东300米
参考价格：12320.83元/㎡
面积区间：89.43-134.32㎡
装修状况：带装修
楼盘动态：占地180亩，总建筑面积约40万方，共规划31栋住宅，由23层的高层、16层小高组成，总户数2755户。紧邻三号线保税区站，地铁十四号线双寨站（规划中）。
改善客户果断出手，刚需客户对比后择优出手，投资客户可以多对方对比！
西安现在还处于“虹吸人口”的时候，在未来5—10年左右的时间中还会再来很多很多的人，现在遇见合适的房源就要“稳准快”！
