110平三叶草户型：经三H户型四叶草
110平三叶草户型：经三H户型四叶草② 平面布局合理，没有浪费空间。① 主卧和次卧全朝南，采光好，有阳光直射，健康舒适。经三户型经典三居室户型，简称“经三”，房间方正、空间利用率高。户型一般控制在90-115平之间，是前几年较为流行的经典户型。户型特点
户型指的就是住房的房屋结构和形状。
房子居住需求各异，户型空间组合也是多种多样，但无论如何变化，空间利用最大化、居住舒适化，永远是人们不变的追求。
今天我们一起来盘点下，那些深受市场欢迎的经典好户型……
01
经三户型
经典三居室户型，简称“经三”，房间方正、空间利用率高。户型一般控制在90-115平之间，是前几年较为流行的经典户型。
户型特点
① 主卧和次卧全朝南，采光好，有阳光直射，健康舒适。
② 平面布局合理，没有浪费空间。
③ 有玄关，私密性较好。
④ 卧室、客厅面宽合理。
02
H户型
H户型是住房的结构和形状类似“H”的户型。通常情况下此类户型的客厅及双卧位于南向，采光、通风效果兼备。
户型特点
① H户型普遍动静分离、干湿分离，在房屋内休息娱乐互不打扰。
② H户型拥有采光性好、南北通透等优点，两个卧室分向而立，客厅短进深，餐厅客厅居于一线，并无遮挡物，进光效果和通风效果都能达到预期。
③ H户型的两个卧室大多面向两个朝向，保障两个卧室主人的私密性和安全性，彼此互不干扰。
④ “H”户型也是最适合三口之家居住的户型，父母和孩子都有独立的生活空间，学习工作互不干扰。
⑤ H户型进深短、面宽大，南北通透、采光极佳的全明间户型。
⑥ H户型各个空间户型方正，方便室内家具布置，全明通透户型居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住。
03
四叶草户型
四叶草户型，即四个卧室像四叶草的“叶片”一样，分别位于方形户型的四个角。
这种户型格局第一次出现在2015年，由于其卧室分布在四周，相互之间干扰低，适合多代人同住，一经面世便受到了购房者的广泛关注。
四叶草户型一般出现在洋房或者小高层当中，它的最大特点是：活动厅位于中部。四个卧室分处四个角落，相互之间干扰低，适合多代人同住。
采光优越，空间独立，四叶草户型在四房住宅产品中不断被复制，成为一种经典户型。即使户型创新的竞争越来越激烈，四叶草户型仍然在市场上拥有一席之地。
户型特点
① 南北通透，厨房与客厅之间的通透，形成通透对流，通风效果很好
② 四个卧室互不干扰，避免了传统户型当中的卧室排布紧密的情况，家庭成员享有独立的私密空间，即使是三代人都住在一起，也不会因为生活作息的习惯不同而互相干扰。
③ 这种户型赠送的面积比较多，如果是单阳台的户型，一般阳台部分会送一半的面积，也就是说四房间也会赠送飘窗，如果是双开间的大阳台，阳台不封还会送一半的面积，另外三个房间也是会赠送飘窗的。
再来说说不足之处：
① 四个卧室夹着动区，形成了狭长的公共区域，局限于竖厅设计。
② 餐厅位置成为室内交通核心区，动线不是很流畅，离卫生间会比较近。
③ 动静分区不明显，厨房在两个卧室之间，静区直接朝向动区，没有走道进行过渡。
④ 靠近电梯井一侧的房间，噪音较多，不适合作为卧室。
所以，没有满分的户型，“四叶草”户型的不完美，也在一定程度上催化了新户型的研发。
04
宽厅户型
随着越来越多的购房者对户型中公共区域的重视，新的需求出现了。大开间、空间组合更加灵活的横厅设计开始流行起来。
宽厅户型为什么越来越受欢迎？有以下几个方面的优势：
户型特点
01空间宽阔舒适。“宽厅户型”空间一般宽度达到7米以上的，空间尺度感十分明显，整个公共空间部分有大尺度奢华之感，具有豪宅的气质，是“竖厅”完全不同的居住体验。
02无敌的通风采光和景观视野。这种户型窗户一般宽度会达到6米以上，拥有更大的采光面和更好的通风，景观视野不容置疑，如果再搭配落地窗，那整体的居住感、空间感、景观视野更是无敌了。
03户型功能性强，无浪费空间。尤其是，宽厅设计可以把走道空间纳入到客厅和餐厅空间中，提高户型的使用效率，大大减少了套内面积的浪费。
04空间灵活、生活多变。这种设计的一大亮点是，宽厅设计为客厅和餐厅、书房带来更多的可能性，可以是孩子的玩耍区、大人的健身区、一家人的娱乐区，而且更有利于社交聚会等，增加了家人的沟通互动，增添了许多生活情调。
并且，现在受到“疫情”影响，这种具备大空间、功能性、舒适度的纯改善户型更加凸显优势。
以上图恒信·志远名著 208㎡宽境大平层户型为例：
该户型一经亮相，即引发了潍坊乃至全国市场的轰动。看到这个户型的第一眼，就有着明显不同的尺度感，居住体验感更是非常非常强。
▋ 私梯入户 入户花园
私梯入户，约5㎡的独立入户电梯厅，与同层另一户没有动线交集，形成“一梯一户”的归家效果，乘梯成为一种尊贵享受，不仅得房率高，还能提升入户的私密性和舒适度。
▋ 约80㎡LDKG客餐一体化设计
该户型采用客餐厅一体设计 南北通透，南北同宽。客厅连接南向阳台，餐厅连接北向露台，整体面积达到了80多平米。
南向客厅面积约31㎡，开间5.55米 大尺度的开间可以实现更好的视野与采光。整体沙发背景墙长度达到5.6米，通常可以放置4人位大沙发。
▋ 270度环幕 酒店式落地窗
该户型设计270度环幕采光和酒店式豪华落地窗设置。阳台做到了2.4米的大尺度，开间8.35米，仅阳台就足足有20平米。同时这个阳台在产权上属于半封闭阳台，赠送了10平米的面积。
▋ 三段式干湿分离卫生间
采用三段式干湿分离的设计，淋浴、入厕、洗漱功能分区，干净卫生。
▋ 近40㎡豪华主卧套房，星级酒店般享受
主卧套房小家化，独立男女主人衣帽区、独立卫浴间，功能完备，面宽达3.9M，整个面积达到近40㎡，尺度感做得相当到位。
▋ 4.95m开间餐厅 赠送约8㎡观景露台
餐厅开间达到了4.95米，可以放置一个1.5米的大圆桌，寓意圆圆满满。餐厅北侧赠送8平米的观景露台，从露台向外看去是整个小区的东西景观轴，社区文化公园尽收眼底。
看了好户型，我们再看看哪些户型“坑”较多？
1、刀把型
此类户型过道较多，空间利用率不高。又因一侧宽，一侧窄，户型的通风和采光也会受到影响。
2、手枪型
该户型在兼顾刀把型常见的缺点外，还存在拐角较多的缺点，同样，采光、通风欠佳。
3、锯齿型
此类户型拐角太多，且户型狭长，不利于采光和通风，后期装修对设计师的考验极大。
4、空气不流通型
该户型只在南向开窗，北向无窗，无法形成空气对流。
以上只是列举几种常见的“辣鸡”户型，为了避免浪费套内面积，大家在选房时一定切记，尽量选择少过道，少拐角，少夹角等无法利用面积的户型。
好户型的选择标准
Household
标准1、格局方正。方正的户型整体利用率高。如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。
标准2、面宽进深合理。通常客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。
标准3、客厅朝南。只有朝南的客厅，一年四季才能晒的到太阳，如果晒不到阳光，房屋比较阴冷并且对居住者的身体健康不利。
标准4、不存在暗间。暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风，通常会被开发商设计成卫生间。因为无法自然采光和通风，所以需要开灯和开排风系统，否则卫生间里会很阴暗，很多异样气味也很难排除。
标准5、干湿分区。房子的湿区一般是指厨房和卫生间，这些区域需要与客厅、饭厅、卧室等需保持干爽的区域有一定的分隔。同时将浴室一分为二，干湿分开，就可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观，减少细菌滋生。
标准6、户型动线合理。通常包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成的路线。一般来说，最好的状态是三条动线互不交叉影响。
关注“张小楼01”，持续提供有价值的买房干货！
