金融危机如何抄底购房（2008年之前买进广州金融城的业主）

金融危机如何抄底购房（2008年之前买进广州金融城的业主）近几年金融城的兑现，确实带动了周边的楼市，不过自媒体的推动确实引进了不少的客户群体，他们更详细的介绍了金融城的利好，当利好这个点放大到一定程度的时候，确实会带动更多的人进入金融城逐利。来自自媒体的推动：​未来的金融城精英们：记得去年4399的下面的员工组队买房潮吗？那段时间解接触了很多里面的精英，从中就可以看出一二，对于能在无论鱼珠还是金融城上班的精英，都是年轻人，正好赶上楼市改革30年，亲眼见证了楼市的暴击以腾飞，明白了国内的经济支柱是房地产，而不是金融，也不是证券。可以这样子认为4399的当时的买房潮，其实就是一面镜子，反映了区域内人才对房地产的认可。

​看了盈彩美居跟美林湖畔花园的区位，不得不感慨，每一个增速的背后绝非偶然，想想别人几千块钱买进，现在盈彩美居6.5万到7.5万，美林湖畔8万到9万，记得2014年之前，很多人还说这里是远郊，09年听同事说当时他过来的时候这里还很荒凉。业主很多还没入住，楼下的底商也还有很多空置，就是当时不被人看好的盈彩美居跟美林湖畔，最终还是用时间堵住了悠悠众口。特别是2022年随着金融城兑现去越来越近，（十四五规划，天河提出未来5年，金融城将实现区域内创收720亿GDP，）截止6月份，两个小区的成交更是稳占榜首。

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提前集聚了有眼光的投资者：

可以这样子说，金融城区域周边楼市的成交，离不开炒房客的助力，近几年周边楼盘的成交如此火爆，离不开投资者的高瞻远属，真正的用意，其实很简单，金融城的兑现，带动的大批量精英就是最好的接盘者，金融城规划提供30万的就业岗位，人群的集聚，区域内毕将迎来资产重构的买房潮。而提前布局的投资者，无非就是提早分走了他们的蛋糕，后续赚取他们的差价。

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未来的金融城精英们：

记得去年4399的下面的员工组队买房潮吗？那段时间解接触了很多里面的精英，从中就可以看出一二，对于能在无论鱼珠还是金融城上班的精英，都是年轻人，正好赶上楼市改革30年，亲眼见证了楼市的暴击以腾飞，明白了国内的经济支柱是房地产，而不是金融，也不是证券。可以这样子认为4399的当时的买房潮，其实就是一面镜子，反映了区域内人才对房地产的认可。

来自自媒体的推动：

近几年金融城的兑现，确实带动了周边的楼市，不过自媒体的推动确实引进了不少的客户群体，他们更详细的介绍了金融城的利好，当利好这个点放大到一定程度的时候，确实会带动更多的人进入金融城逐利。

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以上就是金融城近几年成交火爆的原因，而盈彩美居跟美林湖畔能够稳居榜首，其主要原因主要是在金融城第一梯队的楼盘里，盈彩美居价格相对低洼，6.5万到7.5万之间，如果说金融城琶洲承接了珠江新城的外溢人群，那么盈彩美居应该是承接了珠江新城外溢人群的预算最有限的那一批人，另外交通，生活配套设施，包括后续还有13号线的加持，低洼一线，没理由不受客户群体的青睐。

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而美林的话，虽然价格在8万到9万，这个盘真的堪称完美，外立面吊打盈彩，安静度吊打兰亭，江源半岛，美林海岸，园林设计也不差，交通跟民生配套整体来说甚至好于盈彩，所以整体上虽然美林湖畔价格比盈彩高将近两万块，却不影响他的一个成交的主要因。

虽然金融城近几年兑现来临，也别盲目追高，追高必然是坑，这边整体一个居住环境来说，还是偏刚需，整体楼龄不占太大优势，而兰亭盛荟因为噪音，显然也不是能接大任的压轴。超过20来年的楼龄再怎样未来的增速也绝对跑不过15万，所以请尽量控制自己的成本，广州的金融城比不过上海的陆家嘴，所以所谓的大咖们吹牛逼说未来金融城周边物业破15万的，希望慎重！

其实楼市吧，这么多年，总结了一下，当供给＞需求的时候，暴击在所难免，而产生暴击的主要原因，就是产业的带动，产业带动大批量精英入住，精英面临着居住需求。

20来年的楼龄，你觉得未来金融城的天花板在哪里？

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