楼盘开盘了是不是已有预售许可证（14个项目预售证公示）
楼盘开盘了是不是已有预售许可证（14个项目预售证公示）房源信息：接近清盘，剩余几套顶层房源，详询售楼部。项目地址：惠济区文化路三所北，银山路南、文化路西；在5月份我们也做了开盘预告，以后每个月会统计预售证在公示的项目，购房者可以重点关注。1万科天伦紫台
2016年中秋节前后，政府出台了新政豫9条，针对郑州房地产市场实施了第一波严厉的调控，其中很关键的一条就是禁止无证销售。
豫九条之第七条：新建商品住房项目必须取得商品房预售许可证后方可对外销售，并在10日内一次性公开全部房源，明码标价公开对外销售，不得以各种借口分批分次销售，不得采取垫付分期等方式降低首付款支付比例对于违反规定的企业，将依法从重处罚，并记入企业信用档案。
在没有预售证不得开盘的严格政策下，郑州市场上许多楼盘都变乖了不少，拿不到预售证都不太敢冒然开盘（不排除市场上仍有XX月湖等持续内购的项目存在）。但是近期我发现拿预售证的项目比较多，比如，万科天伦紫台、万科大都会、永威西郡、绿都澜湾等。6月5日，万科大都会13800元/㎡接近清盘；6日，万科天伦紫台开盘均价16100元/㎡，2秒清盘，只有这些赤裸裸的数字能让我们看到，郑州楼市依然火爆。
下面我们盘点的14个楼盘，近期已经、或将拿到预售证，这些楼盘6月或近期入市，给想买房的粉丝们做个参考，具体开盘时间以项目公布为准。
在5月份我们也做了开盘预告，以后每个月会统计预售证在公示的项目，购房者可以重点关注。
1
万科天伦紫台
项目地址：惠济区文化路三所北，银山路南、文化路西；
房源信息：接近清盘，剩余几套顶层房源，详询售楼部。
发证日期：6月5日
说明：6月5号预售证下来，第二天就火速开盘，而且以16100元/㎡的价格光速清盘，万科的效率真是惊人，堪比以往恒大、碧桂园的疯狂！
2
鑫苑名城
项目地址：二七区嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东，琴韵路北、嵩山南路东；
房源信息：二期住宅房源正在咨询阶段。
发证日期：6月5日
说明：项目最大的亮点是学校资源，引进了省实验小学，规划地铁9号线经过，但周边配套还不完善，南区发展整体来说比较缓慢。又是一个位置偏远的刚需项目，公共交通还不够完善，有车开还好，没车的话还是不要买这里了。
3
和昌林与城
项目地址：天河路与绿源路向西300米
房源信息：和昌林与城一期规划有77-132平米小高层和122-143平米洋房，其中小高层1-9号楼目前处于预售前公示阶段。
说明：规划地铁3号线站点，首开为小高层和洋房，容积率比较低，环境比较宜居，首开性价比高。不过在四环外，交通和配套不成熟。
4
泰宏建业国际城
项目地址：二七区大学路与南三环交汇处向南800米
房源信息：五期20号院79-134平房源目前处于咨询阶段，具体开盘时间以售楼部为准。
说明：项目亮点是建业小哈佛幼儿园、陇西小学、郑州一中，景观和房子质量都中规中矩，但区域内环境条件一般，大车比较多，生活配套也不够完善。
5
正商城
项目地址：二七区长江路南、连云路西
房源信息：正商城6月3日推出禧园5号院2#、7#，房源包含建筑面积102-113平三房，均价14600元/平。
发证日期：6月2日
说明：近几年，不少国内一线房企的项目在郑州冒尖儿，作为曾经郑州本土第一房企的正商倒是低调了许多，稳扎稳打，拿好地段、默默去化。正商城是个二环的楼盘，现在市区内类似的绝版位置不多了，6月3日正商城开盘，2号楼基本所剩不多，7号楼还有不少剩余房源。
6
绿都澜湾
项目地址：管城区紫荆山南路与宇通路交会处
房源信息：三期89-143平房源
说明：管城区，紧邻地铁2号线，交通便利，周边配套还可以，能够满足日常生活所需。临近创新街小学分校和八中分校。但它的姊妹楼盘绿都紫荆华庭因“大白墙”有过维权，介意的购房者要谨慎。
7
永威西郡
项目地址：中原路与西四环交汇处向南500米路西。
房源信息：6月4日开始启动入会，一期项目规划有3栋住宅和1栋公寓，住宅房源建筑面积约为89-132平米，公寓房源建筑面积约为37-76平米。
发证日期：6月5日
说明：永威西郡属于中原新区，位于常西湖新区的四个中心附近，未来发展潜力是肯定的。永威的品牌、物业不用多说，但不可否认这是个远郊刚需盘。这个项目总占地1300余亩，总建面为140万方，是一座集住宅、主题商业、教育、公园为一体的城市综合体。周边有南水北调干渠、贾鲁河、须水河以及植物园等生态配套，其中水域面积达204亩。看好常西湖新区的刚需可以考虑。
8
东润城
项目地址：郑东新区白沙园区敬业路东侧、陇海快速路北侧，同德路西侧，润丰路南侧
房源信息：东润城臻园一期10#
发证日期：6月2日
说明：位置比较偏远，这次拿到预售证的房源是东润城甄园一期10#，目前在售二期房源。
9
永威城
项目地址：管城回族区站马屯路北、建兴路东
房源信息：永威城目前在售房源面积为115-138平，三期高层均价13800元/㎡，洋房均价18000元/㎡；三期书香庭3#处于待售中，规划有建面89-143㎡湾岸高层，
发证日期：5月12日
说明： 5月14日，永威城在售楼部推出8#/10# ，共计538房源，截止到当天12点去化457套，去化率为84.9%。这次拿到预售证的正是是永威书香庭8/10号楼。
10
融创美盛象湖一号
项目地址：郑东新区金水东路与雁鸣路交会处东南
房源信息：预计推出85-160平高层和140-260平洋房
说明：目前处于预售前公示阶段。
11
恒大悦龙花园
项目地址：龙湖外环路以东、龙翔八街以北
房源信息：目前在售1，2，5，10#建面约140、160、180、200平米房源，价格在31000-33000元/平米不等，具体一房一价，整体均价约32000元/平米，具体信息以售楼部为准。
发证日期：5月31日
说明：17号楼拿到预售证，13号楼目前处于预售前公示阶段。
12
正弘瓴
项目地址：郑东新区龙湖副CBD九如路和朝阳路交叉口东北角
房源信息：洋房和别墅，253㎡洋房样板间已经开放。
发证日期：4月19日
说明：8/9号楼拿到预售证。项目位于郑州顶级富人区北龙湖副CBD区域内，正弘的顶级力作，临九如路虽说是主干道，但难免会有一定的车流噪音。
13
亚新茉莉公馆
项目地址：郑东新区龙湖CBD龙湖外环路、龙翔六街交汇处
房源信息：9/15号楼房源；
发证日期：6月2日
说明：容积率为1.99，绿化率为40%，北龙湖CBD中性价比高的楼盘。
14
鑫苑国际新城
项目地址：管城区紫荆山南路与南三环交汇处向北200米路东
房源信息：预计推出89平、109平和120平三房、148平四房，预计6月底开盘
说明：暂时没看到鑫苑国际新城的预售证公示信息，但应该不会太久。鑫苑国际新城属于环内的地铁大盘，刚需可以关注。
注：没有写明发证日期的楼盘，有的是处于预售前公示阶段，也有的是正在办理预售证。
