环京板块房价最新消息（谁是环京楼市最可能逆袭的潜力板块）
环京板块房价最新消息（谁是环京楼市最可能逆袭的潜力板块）楼市企稳探春！ 1 中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。M2突破了200万亿！2013年才100万亿，不到七年翻了一倍。过去四十年，中国广义货币供应量M2年均增速为15%。聪明的购房者都会看货币供应速度决定自己的购房时间！
全球大放水开始：
众所周知的原因，2020年来几个月时间里，全球的央妈们今年以来已经降息65次，并且央妈和财爸联手，向市场宣布或承诺提供的资金总额已经达到12万亿美元：其中的7万亿美元来自央妈的货币政策；另外大约5万亿美元则来自财政刺激政策。
回到国内，3月新增社融5.16万亿元，同比多增2.2万亿元，社融存量增速11.5%，创18年9月以来新高。专项贷款和再贴现再贷款等政策支持下，企业贷款增加约2万亿元，同比多增近1万亿元。受益于信贷加大投放，M2增速大幅回升至10.1%。
资金流入下，资金成本在明显的下调，最典型的标志是余额宝的收益率刷新历史新低：
中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
M2突破了200万亿！2013年才100万亿，不到七年翻了一倍。过去四十年，中国广义货币供应量M2年均增速为15%。聪明的购房者都会看货币供应速度决定自己的购房时间！
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楼市企稳探春！
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在宏观政策影响下，疫情稳定后，压抑了几个多月的购房者中最聪明的一部分，提前走出家门：
如果我们今天的财富是100万，假设按照4%的通货膨胀率计算，即使你把钱放家里或者银行，5年后也就只值约82万，10年后只有67万。我们的财富随着时间的向前进，正在不断被侵蚀！
过去20年，中国房价迅速增长，根本原因就在于货币供应量的大幅增长。M2快速增长，大量货币流向房地产市场，房价从而被迅速推高。比如，2008年至2010年，M2增速分别上涨了17.8%、27.68%、19.70%，当时房价也扶摇直上，开启了新一波上涨周期。
综合二手房、新房、租赁市场数据可以发现，2020年一季度的楼市存在较显著的起伏变化，尽管疫情给整个市场带来不小的冲击，但中国房地产市场也表现出一定的韧性。所以，优质房产是最好的选择。未来十年人口流入的城市、地铁房、学区房、优质地段的房产仍然是可抗通胀的工具之一。
房地产市场在分化，但原则依然没有变，也就是有人口需求，有产业支撑的城市占据了更多的资源。中国未来房地产市场有价值的其实只有20个一二线核心城市及这些城市圈。
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如何选择未来的京津冀节点潜力城市？！
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买房当然首选是一线城市的核心区域，但现在还能有能力买得起的基本都没有资格。
所以今天聊聊环首都：
高房价 城市拥堵 环境污染，都直接导致大城市楼市需求外溢的大潮流，这是中国大城市外延、城市群发展模式下的一种必然规律。房价太高，雾霾太恐怖，加上北京严格的限购政策，多重压力下刚需人群、投资人群不得不将眼光投向环首都经济圈。
燕郊房价最高触摸过4万 。固安、香河等地也已经达到2万 。而仅仅因为京霸城际这一个利好的永清县都到了16000的高点。
但这些城市有个问题是：定价的逻辑都是因为距离北京近。但这些城市本身的行政级别，生活配套，交通环境，其实都有或大或小的问题。比如燕郊，虽然是国家级开发区，但其实行政级别只是乡镇，另外其他热点区县，固安、香河等也只是县城。
提到京津冀，绕不开的城市，其实是廊坊！
在京津冀一体化的带动下，廊坊的交通铺设发展，可谓引领环京区域。
廊坊是全国铁路、公路密度最大的地区之一，其自身的交通条件非常优越，有成为京津冀地区交通枢纽的趋势；在地理位置上，这三者之间的距离都很近，所以它们一定会有所连接，优势互补，形成1 1 1>3的效果。三者相接，一定会有一个枢纽，从目前情况来看，这个枢纽就是廊坊。
近日，廊坊市城乡规划局发布《廊坊市城市总体规划（２０１６－２０３０年）》，２０３０年，廊坊将成为京津冀城市群重要节点，京津冀科技研发及成果转化基地、战略新兴产业和现代服务业聚集区，河北省新型城镇化与城乡统筹示范区和创新驱动经济强市。
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廊坊还有什么洼地？！
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根据最新发布的2019中国城市发展潜力排名报告显示：2019年深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名；值得引人注意的是，而廊坊也以高排名成功进晋全国百强城市。
京津冀正在下一盘几十年的大棋，廊坊作为这个区域最核心的棋子，已经不再是那个邻近河北的廊坊，也不只是京津冀的廊坊，未来肯定是中国的廊坊。
不论是目前生活工作在北京的购房者选择廊坊，还是廊坊本地居民如何寻找区域值得购买的项目？
简单的总结一下，其实有2个基本原则：
1：必须是有规划利好的，廊坊主要依赖北京的需求定价，即使是本地廊坊购房者买房，考虑将来二手房市场，也要从北京购房者的角度考虑房产价值，交通方便的最好。
2：必须是价格的洼地，价值才有井喷的可能性，当下价格贵的区域，涨幅再高的可能性不大，即使是出台利好政策，肯定也是价格的洼地有更高的投资潜力，特别是对于部分位置不错，但不是当地人认为的传统热点区域。
对于廊坊来说，当下值得一提的潜力区域是安次区。安次在北京、天津和雄安腹地位置。可以说恰好符合了北京向南，雄安向北发展的趋势！
从产业发展趋势看，安次的未来也可圈可点！
对于产业提升，产业园区的打造，更是实质性的提升着区域价值及生活品质，为区域持续发展注入活力与动力。
安次经济开发区，河北省首批审核批准的省级工业聚集区。龙河高新区，廊坊市城市建设“十大工程 ”之一。新兴产业示范区，未来京津之间最具发展活力、开发潜力和竞争实力的全国一流园区。
这些都代表了安次的巨大发展潜力！
随着区域内金地、首开、金融街、恒大、华润、中海等实力开发商的不断进驻，品质人居的焕新，周边的配套也将更加完善。恒大影城、大拇指广场（已与永辉超市签约）、红星美凯龙、华联超市等繁华商业启幕，区域价值不断升级。
区域内更斥1.4亿巨资打造8万㎡龙河滨河湿地景观带；200亩龙河中央公园，集生态、 休闲、运动、文化、娱乐于一体城市 “生态会客厅”，北园已建成开园迎客，数个百亩公园也将陆续展现，未来天然氧吧环伺，健康人居浑然天成。
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如何选择优质的价值项目？！
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选择了区域，必然要考虑区域内的优质项目：
对于很多生活在北京的人来说，大部分都看不上没有城市配套的周围郊县的物业。这种情况下，不论是自住还是投资，其实都应该选择人气旺盛的区域，有配套的物业，在任何时候，价值都会更高。
另外选择优质项目的一个捷径就是找标杆房企，以知名房企——金融街，为例，在区域内就有优质项目在售！
环京的购房者最担忧的是项目品质问题，这一点在这个项目上可以放心！凭借千亿国企的雄厚实力和丰富的多业态开发经验，金融街形成了以京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游五大城市群为核心的战略版图，并形成了写字楼、精品住宅、文旅小镇、金融集四大产品体系。
金融街·金悦郡，作为金融街深耕京津冀的又一力作，秉持长久以来的“绿色、健康、智慧、人文”生活理念，共享“金悦系”精品住宅、“Life金融街悦生活”服务体系多方资源，为居住者提供了全龄化、全方位、全链条的生活解决方案，打造现代城市美好人居新范本。
金融街·金悦郡所在的龙河高新区是省级高新技术产业开发区，位于廊坊市区东南部，总规划面积37.5平方公里，一期规划面积27.5平方公里。
项目距离北京大兴国际机场直线距离约27公里，实际路况约38公里，按百度地图计算车程约1小时左右。项目周边高速路网通达，快速串联京津，距廊坊高铁站仅3.8KM，S6线（规划建设中）轻轨链接高铁与空港。
作为廊坊市首个入驻项目，金融街·金悦郡坚守住宅的功能不仅仅局限于室内居住这一原则，以宜居生态为前提，10.8万平米总建筑面积打造2.0超低密社区，创建高端人文生活样板。项目还承袭了金融街完善的品牌理念和轻奢产品特质，以“金悦系”精品住宅模式，缔造时尚、精致、生态、活力、温馨的人文住区，融合多样化生活方式。
项目毗邻城市绿肺龙河中央公园，拥有200亩自然生态资源、780米健康环形跑道、约5300m²中心景观绿带等多样化生活配套，得天独厚的地理优势，让居住者畅享惬意都市生活体验。
内外兼修的金融街·金悦郡，还打造了建面约79-110㎡的多元户型。全明格局，满足不同家庭生活需求。
无论是在设计理念、环境、空间等方面，金融街·金悦郡能够为住户带来不一样的体验。借助绝佳的地理发展条件，结合金融街控股在品质和服务方面的优势，所以这个项目推出以来就受到了广泛的关注。
对于有意向选择环京的购房者来说，高性价比的金融街金悦郡的确值得一看。
