绍兴买哪里的房有发展潜力（中心城区优势明显）
绍兴买哪里的房有发展潜力（中心城区优势明显）那么，绍兴房价是不是一直涨下去呢？现在是不是适合上车？前面也提了，主要是地理位置以及面积大小决定的房价，参考东莞。根据安居客数据；绍兴01月份的新房均价是，16421元/平。具体各区县如下：1上虞区，19595元/平；2柯桥区，17524元/平；3越城区，17236元/平；4诸暨市，11907元/平；5嵊州市，8985元/平；6新昌县，7275元/平。此外还有，镜湖新区，24830元/平；袍江新区，16500元/平。从房价走势图看，过去一整年绍兴的房价是稳中有升，相比较，周围的城市，比如宁波，台州，舟山都是缓缓下跌的。目前绍兴的房价是浙江省内排名第四高的，如果拿起经济、人口综合比较，会发现绍兴是个异类——高房价，人口少，经济一般。根本很难匹配它的高房价。
每一个房子都是一个家
每一个家都是一处风景
绍兴在浙江的地理位置，有点像东莞在广东的位置，被省内的两大经济体包夹，处于两市的交通要道，也占了它们的便宜，当杭州与宁波的房价高涨，部分房客肯定被引导去绍兴。东莞与绍兴就是这样的城市，占了普遍发达城市的便宜。
绍兴的高房价得益于杭州与宁波的带动，这个也是绍兴近一年来房价稳中有升的主要原因之一。
根据安居客数据；绍兴01月份的新房均价是，16421元/平。具体各区县如下：
1上虞区，19595元/平；2柯桥区，17524元/平；3越城区，17236元/平；4诸暨市，11907元/平；5嵊州市，8985元/平；6新昌县，7275元/平。此外还有，镜湖新区，24830元/平；袍江新区，16500元/平。
从房价走势图看，过去一整年绍兴的房价是稳中有升，相比较，周围的城市，比如宁波，台州，舟山都是缓缓下跌的。目前绍兴的房价是浙江省内排名第四高的，如果拿起经济、人口综合比较，会发现绍兴是个异类——高房价，人口少，经济一般。根本很难匹配它的高房价。
前面也提了，主要是地理位置以及面积大小决定的房价，参考东莞。
那么，绍兴房价是不是一直涨下去呢？现在是不是适合上车？
答案不是。
其实，进入2021年01月，也就是现在，绍兴各区县的房价已经大幅下跌，个别区域可以说是断崖式下跌。新房价格普遍下跌，这里面有房控政策影响，也有房企为了回笼资金的需要而作出的促销。房住不炒的主基调不会变，浙江多城市已经严厉执行，至于开发商继续回笼资金，也是政策的要求，不能踏过三道红线，简单来说，就是负债不能高。目前恒大声势浩荡促销，就是降杠杆，保命。
二手房方面，表现稍微坚挺，但也有不同幅度下跌。根据安居客资料；上虞区的二手房均价就下降12.27%，新昌县同比下跌14%，越城区缓跌0.26%。其余区域呈上升态势。
值得注意的是；绍兴的二手库存连续几周保持上升，根据贝壳网数据，在售二手房高达2.1万套，这个超过2万套的存量，持续半年之久，一直居高不下。
说明抛售的人还是不少，主要集中在中心城区，光越城区就有8千多套，其次是柯桥区，有五千多套。高房价区也是几个中心城区，绍兴的房价，南强北弱，中心区高，普遍县城低。可以这样说，绍兴有很强的中心区优势。
还是得益于地理位置，绍兴的中心区是杭州宁波两地的往返必经之地。这里有一切的资源优势，买房子在绍兴的，首选是上虞，越城，柯桥等区域。
回到句末，要不要上车绍兴，你们心中应该有答案。前面一片良好，不代表后面一片光明。坑随时都在，哪里都有。就拿上虞的下跌12个点，也能让我们心痛很久。
说说绍兴的人口经济，绍兴的户籍人口447万，常住人口有503万，基本能稳住人口，还能吸引留着少数外来人口。五百万的人口城市，算是中等城市标准。
经济方面，2019年的GDP有5781亿元，人均收入11.49万，这个水平算不错的，但是对于1万6、7的房价，还是有点吃力。
最后，说说它的环境，绝对OK的，平原加湖泊的地貌，绍兴的居住环境可以，也是个美丽的地方，宜居宜游，不宜投。适合刚需，如果真的有需要绍兴安居的，可以择机入手，但是炒房客，还是慎重。
关于绍兴楼市，你们是什么观点？欢迎交流。
