苏州最近拍卖的楼盘（苏州这7家纯新盘即将入市）
苏州最近拍卖的楼盘（苏州这7家纯新盘即将入市）拿地信息回顾：目前项目已公开城市展厅，售楼处预计1月底公开，户型建面约103-139㎡，3月底首次开盘，首开3#、7#、8#、9#四栋楼，参考周边楼盘的价格，放风价在2.8万/㎡左右。放风价2.8万/㎡春映东吴位于吴中城南，项目距离地铁7号线（在建）澄湖东路站约500米，总占地面积47544平，总建筑面积154860平，容积率2.3，打造13栋17-25层的住宅，精装交付，中央空调 新风 地暖都有。项目最新动态：
最近，又有不少纯新盘公布了自己的案名，一系列动作频频。
据房观统计，近期苏州又有6家新盘案名公开，涉及吴中城南、吴中太湖新城、甪直、平望、木渎、黄埭、平江新城，项目最新动态也来了！
如果有大家感兴趣的项目也可以提前关注起来~
春映东吴，吴中城南
放风价2.8万/㎡
春映东吴位于吴中城南，项目距离地铁7号线（在建）澄湖东路站约500米，总占地面积47544平，总建筑面积154860平，容积率2.3，打造13栋17-25层的住宅，精装交付，中央空调 新风 地暖都有。
项目最新动态：
目前项目已公开城市展厅，售楼处预计1月底公开，户型建面约103-139㎡，3月底首次开盘，首开3#、7#、8#、9#四栋楼，参考周边楼盘的价格，放风价在2.8万/㎡左右。
拿地信息回顾：
2020年8月3日，中交竞得吴中城南板块53号地块，成交总价19.30亿元！成交楼面价17651.59元/㎡！溢价率13.88%！
玖著云庭，吴中太湖新城
打造10栋住宅和2栋商业
玖著云庭，该地块为商住性质，由ABC三个区组成，其中AB区位商业 住宅，C区位写字楼。A/B区，规划建设了10幢住宅和2幢商业，其中住宅由24-31F高层组成。
位于吴中太湖新城核心位置，紧邻地下空间，周边新房有江南沄著和融悦湾花园，建成后也将成为吴中太湖新城又一地标。
项目最新动态：
项目目前规划已出，具体开盘时间还没确定，不过从之前透漏出来的消息来看，预计8月首次开盘，价格的话参考目前周边楼盘的价格，有望破3万/㎡。
拿地信息回顾：
2020年4月1日，中信泰富以底价201567万元竞得该地块，成交楼面价8355元/m²。
林境雅苑，甪直
放风价2.2-2.4万/㎡
林境雅苑，位于吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧，打造11栋18F小高层和25-26F高层产品，包含约100㎡、120㎡2种户型，装修交付。
据了解，项目将由碧桂园和新希望联合开发，碧桂园操盘，打造大境系公园首献作品。
项目最新动态：
目前，城市展厅已经公开，预计最快今年3月开盘入市，参考周边楼盘的价格，放风价在2.2-2.4万/㎡。
拿地信息回顾：
2020年9月2日，碧桂园以总价13.36亿元竞得吴中甪直58号地块，成交楼面价12448元/m²，溢价率14.2%。
品著华庭，平望
品著华庭，项目打造17栋住宅。
紧邻镇区核心商业区，地块北边为平望中学，南侧有莺脰湖生态公园，东侧紧邻平望镇历史文化街区及古运河，生活方便。
拿地信息回顾：
2018年，平望城建底价竞得吴江平望22号地块，成交楼面地价为7533元/㎡。据了解，该项目后续转让与当代合作，目前项目由当代开发建设。
据了解，项目由碧桂园和融信联合打造，产品源于碧桂园高端产品系—大境系。
项目最新动态：
预计过年前后首次开盘，户型为98-130㎡，价格目前还不确定，项目为精装修交付，参考周边二手房的价格，放风价在2.6-2.8万/㎡左右。
拿地信息回顾：
2020年8月3日，碧桂园以20.9亿元竞得，成交楼面价16810元/m²，溢价率13.59%。
河湾星著，黄埭
放风价2.0万/㎡左右
河湾星著，项目拟造13栋高层，打造约95m²、110m²、120m²三种户型，装修交付，这是碧桂园在苏州的首个星系作品。
项目最新动态：
目前城市展厅已经公开，预计年后公开售楼处，3月首次开盘，价格参考周边楼盘，放风价在2.0万/㎡左右。
拿地信息回顾：
2020年9月2日，碧桂园以总价12亿竞得该地块，成交楼面价10483元/m²，溢价率13.57%。
璀璨平江如苑，平江新城
放风价3.2万/㎡左右
璀璨平江如苑，项目占地面积66207平，总建筑面积245342.3平，计容建筑面积172138.2平，容积率2.6。打造17栋17-26F住宅，其中，8栋17-18F小高层、9栋26F高层。
据了解，项目由金科、首开联合打造，金科操盘。
项目最新动态：
目前开盘时间没定，预计年后首次开盘，价格参考周边楼盘，放风价在3.2万/㎡左右。
拿地信息回顾：
2020年7月1日，首开在一次性报价中以总价343570.6336万元竞得，成交楼面价19959元/平，溢价率13%。
