济南25000元的楼盘有哪些（楼盘答疑12）
济南25000元的楼盘有哪些（楼盘答疑12）4、问：您好，能帮忙分析一下龙湖云峰原著这个项目吗？谢谢您！这片已基本开发完了，二手房也可以看看。3、问：您好，我想咨询一下，在汉峪金谷附近上班的话，经十路以南的东边片区有推荐的楼盘吗？预算总房价400左右吧！最好是改善型低密洋房或小高层！2022年新入市的也可以等！谢谢啦。答：目前在售的就是大汉峪片区的济高云栖府了，不过卖的有些贵，400多万只能考虑高层了，学校还不错。金科东方博翠的尾盘，170的，学校中等。如果不太乎教育，更看中房子品质舒适度的话，龙湖在港沟的洋房不错。
1、问：您好可以说下东城俪景的准现房吗，比较纠结这个和桂语朝阳。
答：肯定是买桂语呀，有啥好纠结的，能买孙村不买郭店。郭店有啥发展前景呢，这几年房子跌的太厉害了。。。桂语的价格比年前高了些，不过价格还可以。另外绕城高速内的小户型还可以考虑下，120万左右可以买到。
2、问：请问东站这边马上要开的大华公园城市性价比高吗？有什么优缺点。
答：太靠北了，周边过于荒凉，周边待入开发的土地还有很多，配套得四五年以上吧。优势就是地铁和户型了吧，因为蓄客不足，所以迟迟未能开盘。不太建议，看看其他的吧。
3、问：您好，我想咨询一下，在汉峪金谷附近上班的话，经十路以南的东边片区有推荐的楼盘吗？预算总房价400左右吧！最好是改善型低密洋房或小高层！2022年新入市的也可以等！谢谢啦。
答：目前在售的就是大汉峪片区的济高云栖府了，不过卖的有些贵，400多万只能考虑高层了，学校还不错。金科东方博翠的尾盘，170的，学校中等。
如果不太乎教育，更看中房子品质舒适度的话，龙湖在港沟的洋房不错。
这片已基本开发完了，二手房也可以看看。
4、问：您好，能帮忙分析一下龙湖云峰原著这个项目吗？谢谢您！
答：挺好的，难得的低密度项目，龙湖开发商也不错。主要缺点就是学校和靠路的影响还有安置房。其他没啥。看开盘的价格吧。
5、问：在犹豫未来壹号跟文旅城，这俩咋选？
答：这个得看你们的需求和侧重点了，房子各有优劣。文旅城位置很不错，环境好，距离商业配套不远，缺点也是很致命的，高密度，这种房子的溢价空间低、置换时麻烦些。2、未来壹号，神武片区的自然环境不错，片区圈层也可以，距离市区远了点，需要三四年的发展完善。未来壹号产品也是很不错的。所以各有优劣，得看你侧重啥了。
6、问：中信泰富九庐咋样？
答：挺好的，目前CBD在售最好楼盘了，主要缺点1是CBD片区规划导致的缺点，街区制地块小绿化少，楼栋靠路影响。再就是教育的不确定性。其他没啥。
7、问：麻烦您点评一下旅游路金茂府府系，感谢。
答：金茂的产品是很不错的，因为片区和产品等限制，这个楼盘属于中等改善，考虑这个楼盘的话，不建议买太大的户型的，一百七八内足以。附近最近会开几个类似的盘，可以对比下。
8、问：能给看看御山台和东山府吗？谢谢。
答：绿地御山台位置相对好些，北靠山，风水学上更好。缺点主要是绿地的口碑差了些，房子习惯性延期，绿地济南负责人换了人，感觉比之前靠谱了些。东山府品质不错，一期交付了，可以去看看，缺点主要是周边有安置房。彩石片区距离市区远了些，配套需要待完善。适合改善环境的购房者。
9、您好，打算在雪山万科城买个房，能详细说说他的优缺点吗？谢谢
答：雪山片区：距离市区近，交通方便，发展相对成熟，自然景观不错。缺点：地铁有些少、炼油厂有制约片区发展、片区内工作机会少，被称之为“睡城”。
万科城属于雪山片区不错的，密度低、开发商相对靠谱，自身缺点还真没太有，主要是片区的缺点。
现在最大的问题是价格了吧，现在正常价格得在1.65万左右了吧，比年前高了1500了吧。不确定是否3月份开发商会不会调整价格。
10、问：你好，刚需龙山西斯庄园小高层如何，和文旅城，龙湖荣誉城，融创未来壹号比，哪个更有发展空间？谢谢
答：抱歉，不怎么看头条私信，你发的消息才看到。龙山希思庄园不建议选了，卖的这么久都到现房了，还有房子就说明了很多问题。周边配套相对弱些。这几个盘文旅城位置肯定是最好的，但是密度高高楼层看看你能接受吗，现在价格涨了不少，得1.48万左右了。未来壹号现在价格1.5万左右，属于正常价格，涨幅不多，最近有购房者买了龙湖龙誉城，7楼价格在1.56万左右，感觉还是可以的，一期交付还不错，二期10月也交付了。跟进您的需求在后三个选择吧。
今天先说这么多。
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