汉阳滨江是几环（汉阳二环内的滨江楼盘该怎么看）
汉阳滨江是几环（汉阳二环内的滨江楼盘该怎么看）3.教育：龙湖春江彼岸自带一所公立幼儿园，项目附近的刚开学的武汉市教科院附属晴川实验小学，教科委直属，另外周边还有建港小学、建港中学等，业主接送也比较方便。王家湾商业街实拍1.交通：区域自驾交通还是比较方便的。附近南北向的主干道有晴川大道、鹦鹉大道、国博大道等。其中晴川大道往北可以对接滨江大道和晴川桥，至汉口方向。鹦鹉大道可对接江汉一桥或鹦鹉洲长江大桥。鹦鹉大道为双向四车道，由于平行的主干道很多，因此鹦鹉大道车流量并不大，基本不堵车。地铁交通方面，地块距离项目最近的地铁站是6号线前进村站，目前已通车，距离项目约400米，步行可达，我们业主朋友比较方便可以到达武汉三镇。2.商业：龙湖操刀的商业地块，目前已动工，规划有写字楼、公寓、商业等，未来项目出门就可以逛街。龙湖目前已在武汉布局了多座龙湖天街，武汉首座龙湖天街预计今年6月就会开始对外营业。项目周边还规划有树河金街这样体量非常大的，打造类似
前言：武汉依江而建，因江而兴，所有武汉人对长江情有独钟，从"江城"的名号便能看出一二。长江带给武汉丰富的滨江资源，也给武汉带来了经济动力。纵观武汉三镇，滨江楼盘不少，因为地理位置的差异造成不同的滨江风景。汉口的江景房与江隔着面积不小的江滩，影响了观江的视野，而武昌的西北朝向夏天西晒、冬天北风，总感觉少了那么点意境。而汉阳滨江道路规划平整，功能性区分明显，江滩公园布局合理，江景可以纵观整个江面。汉阳滨江自然成为有滨江情节购房朋友的必看之地。我们今天来分析一下汉阳二环内滨江三兄弟楼盘各自的特点。
一，先说地块前身：随着武汉长江主轴概念提出，武汉长江沿线将打造世界一流的城市亮点区块，将集交通轴、经济轴、文化轴、生态轴和景观轴“五轴一体”，长江两岸的规划整体方案出炉。而在2016年的武汉土拍上，最受关注的新港长江城地块最终该地块被平安110.65亿拿下，当时超越了越秀精武路地块成为武汉新总价地王，楼面地价13587元/㎡，平安拿地后作为资方，引入多家知名全国性实力房企来开发，其中包括龙湖、中建、越秀、金茂、新港投。形成了一块地出现了我们现在龙湖春江彼岸，滨江金茂府，越秀星汇云锦三个关注度高的楼盘。
新港长江城所在地在特定的历史阶段为杨泗港港口，但随着城市的发展，该地块的港口使命已退出了历史舞台，新港长江城马上将成为集特色旅游休闲、现代化居住区、商业&商务等为核心的超200万方的城市综合体，华丽的变成为城市的T台。
长江文化旅游休闲区江滩意向规划图
三，周边配套：1.交通：区域自驾交通还是比较方便的。附近南北向的主干道有晴川大道、鹦鹉大道、国博大道等。其中晴川大道往北可以对接滨江大道和晴川桥，至汉口方向。鹦鹉大道可对接江汉一桥或鹦鹉洲长江大桥。鹦鹉大道为双向四车道，由于平行的主干道很多，因此鹦鹉大道车流量并不大，基本不堵车。
地铁交通方面，地块距离项目最近的地铁站是6号线前进村站，目前已通车，距离项目约400米，步行可达，我们业主朋友比较方便可以到达武汉三镇。
2.商业：龙湖操刀的商业地块，目前已动工，规划有写字楼、公寓、商业等，未来项目出门就可以逛街。龙湖目前已在武汉布局了多座龙湖天街，武汉首座龙湖天街预计今年6月就会开始对外营业。项目周边还规划有树河金街这样体量非常大的，打造类似于王家湾规模商业街，后期业主过来消费比较省心，出门可以满足日常所需。
王家湾商业街实拍
3.教育：龙湖春江彼岸自带一所公立幼儿园，项目附近的刚开学的武汉市教科院附属晴川实验小学，教科委直属，另外周边还有建港小学、建港中学等，业主接送也比较方便。
4.医疗：项目附近有泰康同济医院、武汉市中医院汉阳院区等三甲医院。
上面说到平安拿地之后跟几大开发商合作，分别推出龙湖春江彼岸，滨江金茂府，越秀世茂云锦这三个楼盘，我们购房朋友具体怎么选择呢，下面我们具体来说一说。
(1)龙湖春江彼岸，价格相对最低，户型偏向刚需购房朋友，对价格有要求的朋友可以考虑这个楼盘。而且今年年底精装交付，目前可以看到小区实景。
小区园林实拍
整个项目占地面积约4.1万方，建筑面积约26.5万方，容积率4.8，绿地率约30%，商品房共计约1222套。项目所有住宅均已推出。龙湖春江彼岸目前主推2号楼建面约125-143㎡带装修房源，现有少量房源可直接认购，2号楼是项目最后一栋住宅。从项目的面积段上就能看出，是面对改善人群设计的。项目2号楼为东南朝向，南侧是幼儿园、晴川大道，采光和视野有充分保障。
沙盘实景
143平户型
我们看一下龙湖关注度非常高的户型，四开间朝南的四房。动静分区，主卧带独立卫生间，南北双阳台，南北通透，依靠连廊有一定通透性。这个户型可以称得上是武汉改善户型中的经典户型。同面积段户型，整个武汉都很难见到客餐厅和三间卧室都朝南的，特别是二环附近这样的核心地段。主城区建面约143㎡可以做四房既保证了功能性，又兼具了舒适度，建面144㎡以下的设计让二套改善群体购房资金压力也没那么大（二套房建面144㎡以上需7成首付）。适合家人比较多的购房朋友。
（2）滨江金茂府：金茂的品质在武汉得到购房的朋友的认可，所以对小区品质有要求，想离江边近点的朋友可以考虑这个楼盘，不过观江效果最好的一线滨江8栋和9栋，要到2022年才能入市，而且户型245平，有实力的朋友可以多等等。
售楼部实景
值得一提的是，滨江金茂府还坐享约1800米宽的观江面！窗外江面越开阔，看到的江景效果就越好。项目窗外的长江水面，比内环约1-1.2千米的江面，比二环约1.7千米的江面都要开阔！意味着更壮观的江景视野！目前已加推6号楼第二排超高层看江产品面积140，188，均价28000带精装。
6栋看江实景图
140平户型为6号楼户型，单元连接处边户，南北通透，三开间朝南，电梯单独入户，客厅、两个卧室朝南，有一定江景视野。该户型三个卧室带飘窗，公共前室有一定利用空间，得房率较高。而且卧室分布在房间三个角落，各自私密性较强。家有老人喜欢安静的，这个户型可以考虑。
140平户型
(3)越秀汉阳星汇云锦：这个楼盘对于想买一线滨江景观的改善朋友来说是个不错选择，采用类似汤臣一品王座室布局，整个项目一共才六栋，所有小区形成少见的150多米超大楼间距，而且有4栋可以一线观江。
楼栋布局图
售楼部实景
项目规划六栋超高层瞰江住宅，加推的4号楼南偏东约50°，可东南向正面观江，户户可看江。层高约3-3.15米，三梯三户的独立入户，主推约125-236平户型。
236平户型
五，最后总结：地块优势：
1.龙湖，金茂，越秀都是品质开发商，产品和园林，物业都能得到保障。
2.周边交通状况良好，位置也比较不错，临近杨泗港大桥和地铁6号线。
3.地块临江决定了项目的稀缺性，特别是滨江板块值得关注。
地块劣势：
1、项目的环线绝属于汉阳主城区，属于汉阳新二环，环线位置相对内环或老二环来说差点。
2、汉阳滨江城市界面较为现代化，区域有新港长江城这样的利好规划，不过利好兑现速度慢，周边还是有一些未落定的老旧社区需要改造，需要时间等待。
3、由于区域新房价格都比较高，目前的价格透支了一定未来发展，另外挑选项目或者楼栋需要关注一下朝向和采光。
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