郑州易居房友中介费怎么收（郑州房产中介芭比Q了）

郑州易居房友中介费怎么收（郑州房产中介芭比Q了）事情就是这么简单。对政府来说，具备先天的独特优势。龙龙用一句话概括就是，这是政府功能的延伸。为了解决上述问题，政府以做中介平台的形式，介入二手房交易。其实在此之前，2021年已经有深圳和杭州两个城市的政府开展了此类服务业务；早在2020年5月，河南永城就成立了永城房产信息中心，也是一个以政府为主导的房地产中介平台。综合这些平台的功能看，政府的目的很明确，第一便民，第二遏制二手房交易乱象。将多个交易环节合并到一起，少手续，少跑路，节省时间，这就是便民。上了政府交易平台的房源，在整个交易过程中有政府来管控监督，降低问题发生率，这就是利民。

这事儿很简单

不过十五都是年。2月10日农历正月初十，春节刚过一半，郑州的政府官方app“郑好办”上线了“存量房买卖一件事”功能。

按照功能规划，线上就可以完成二手房交易多项业务和环节的联办，实现二手房买卖业务随时办、随地办、零跑腿、掌上办。

需要准备多种资料、办理多种手续、多次跑房管局、银行、税务局等机构，交易用时往往以月计算；交易过程中存在诸多风险，比如产权不清、欺诈、虚假房源、资金监管漏洞等。当下二手房交易存在的流程繁琐、过程混乱等问题。

为了解决上述问题，政府以做中介平台的形式，介入二手房交易。其实在此之前，2021年已经有深圳和杭州两个城市的政府开展了此类服务业务；早在2020年5月，河南永城就成立了永城房产信息中心，也是一个以政府为主导的房地产中介平台。

综合这些平台的功能看，政府的目的很明确，第一便民，第二遏制二手房交易乱象。

将多个交易环节合并到一起，少手续，少跑路，节省时间，这就是便民。上了政府交易平台的房源，在整个交易过程中有政府来管控监督，降低问题发生率，这就是利民。

对政府来说，具备先天的独特优势。龙龙用一句话概括就是，这是政府功能的延伸。

事情就是这么简单。

有人想复杂了

但很多人就认为政府是在和中介抢市场，甚至是要革中介的命，“不惮以恶意来揣测”。

这显然是无意或者有意为之，过度解读了。为什么会如此呢？

第一，情绪感受上，天下苦中介久矣

不仅仅是存量房市场，在整个房地产交易市场，中介（渠道）的势力越来越大，甚至于出现了某个楼盘不用中介（渠道）就无法卖房的尴尬而又可怕的境地。中介（渠道）垄断、坐地起价、高额手续费等引发市场不满。

何况，不管市场如何，唯独满意的是中介（渠道）们自己赚了满贯，甚至市场行情越差，中介（渠道）越赚。

现在政府承接了类似的中介功能服务，那在很多人看来自然是救民于水火，解民于倒悬，揭竿而起把矛头指向中介（渠道）。

第二，认识思考上，很多人不理解中介的价值

情感上的宣泄无可厚非，但不能妨碍甚至遮蔽认识事实：中介确实有存在的必要性。

如果只是说一句“存在即合理”为中介开脱，那显然是不具备说服力的。这里我们应着重思考的是“交易成本”——中介存在的最大价值，便是减少了交易双方的交易成本。

试想，如果没有中介，卖房子的人需要自己去找买家，买房的人需要自己去找卖家，他们两个人需要花费多少时间精力，才有可能彼此找到对方！

彼此接头之后，价格怎么谈，价格谈拢之后，怎么去交易——没有中介协助办理手续，全靠自己，估计交易时间又将大大延长。交易之后、手续办毕之前，如果出现什么问题，卖家要是不认，买家也就无望，没有第三方的担保和见证，双方各执一词，最终大概率将是葫芦案。

上述交易过程中买卖双方的投入就是交易成本。用研究交易理论的经济学家威廉姆斯的术语来说，交易成本包含了：

搜寻成本：商品信息与交易对象信息的搜集。

信息成本：取得交易对象信息与和交易对象进行信息交换所需的成本。

议价成本：针对契约、价格、品质讨价还价的成本。

决策成本：进行相关决策与签订契约所需的内部成本。

监督成本：监督交易对象是否依照契约内容进行交易的成本，例如追踪产品、监督、验货等。

违约成本：违约时所需付出的事后成本。

看到这，你有没有觉得这成本也太高了？！有人也许会想：倒不如付点费用，让人替我匹配房源，给我找买家，帮我办手续，给我做担保，这样岂不是更方便快捷？！

这个收你钱财替你办事的人，充当的角色不就是中介吗？——你看，中介就这样产生了。

在经济学中，行为主体假设都是理性人（非理性的不具备普遍研究价值）；任何一个理性人都会算这笔账：是我自己花费这么多时间精力值，还是我给中介佣金让他替我办这事更合适。

显然，无论如何后者更为划算，因为亚当斯密早就告诉我们：分工协作可以提升效率。中介的存在，就是一种分工，专业为交易双方提供服务。

出于省点钱的考虑而不要中介，最终可能是花了更多的钱。几百年前就有经济学家给出了解决方案，现在都2022年了，还有人这样思考问题吗？！

如果能正确地认识到这点，龙龙觉得，无论如何也不会有人认为中介将消失。相反，在这个意义上，我们得感谢中介的存在。

上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。政府做中介服务，现阶段虽不至于越俎代庖，但更重要的是得制定好中介行业的规范制度，对其进行约束和规范化。

两者相比，如果说政府做中介平台是治标，制定相应的标准制度则是治本。治本之后则房屋交易中的诸多问题可以解决，市场交易中的诸多问题也可以解决。

全文完。