潘石屹的三段婚史（潘石屹夫妻已赚133亿现金）

潘石屹的三段婚史（潘石屹夫妻已赚133亿现金）香港股市分红是不需要交税的，等于是这133亿是实实在在进入了潘石屹夫妻的口袋。那么这些钱就可以进入潘石屹夫妻在海外设立的信托基金，然后再到美国去投资。SOHO中国上市之前，累计创造了400多亿的利润，累计分红是13次，大约是200亿左右。潘石屹夫妻持有是6成多，他们累计获得的分红就是133亿。这133亿就是成为了现金进入了潘石屹夫妻的口袋。同时潘石屹夫妻自己通过海外的信托基金，在美国投资了不少不动产，包括了商场跟写字楼，另外还有豪宅等等，累计投资也不少于几十亿。其实潘石屹聪明的地方就在于这里。因为李嘉诚过去几年不断在中国套现去外国投资，让许多人对这种情况非常关注。潘石屹则把这两部分隔离开了。潘石屹解释说：去海外投资是个人行为，跟上市公司没有关系，而卖资产是上市公司的事情，跟个人没有关系。潘石屹还说自己不会走，而且自己也走不了，因为SOHO中国是做地产的，写字楼都是一栋一栋建在那里，带也带不

潘石屹夫妻又红了，当然这次又是“黑红”。潘石屹说自己不会跑，如今儿子出了事情，却躲在外国不回来，这到底算什么呢？

潘石屹当年在海南炒房发家，后来回到了北京搞房地产，当时他认识从美国回来的海归精英张欣。两个人认识3个月就结婚了。其实这次出事的儿子，不是潘石屹跟张欣生的，而是潘石屹跟前妻生的。潘石屹后来又跟张欣生下了两个儿子。

最近几年因为张欣的国籍问题，还有潘石屹甩卖资产的事情，这对夫妻已经争议满满了。从去年到现在，潘石屹的公司SOHO中国又多次传出整体出售的传闻，第一次是跟黑石集团，第二次是跟高瓴资本。跟黑石集团这次估计是最后价格没有谈妥，当时传出的交易价格是40亿美元。第二次跟高瓴资本是因为SOHO中国的总裁跳槽去了高瓴资本，不过高瓴资本否认了，说不会接盘SOHO中国。

从2014年以来，潘石屹的SOHO中国已经累计卖掉了上海凌空SOHO的部分业务，还有上海SOHO世纪广场，另外虹口SOHO、凌空SOHO也都卖掉了，后来还把北京SOHO的停车位都卖掉了，总计套现两三百亿。

同时潘石屹夫妻自己通过海外的信托基金，在美国投资了不少不动产，包括了商场跟写字楼，另外还有豪宅等等，累计投资也不少于几十亿。其实潘石屹聪明的地方就在于这里。因为李嘉诚过去几年不断在中国套现去外国投资，让许多人对这种情况非常关注。

潘石屹则把这两部分隔离开了。潘石屹解释说：去海外投资是个人行为，跟上市公司没有关系，而卖资产是上市公司的事情，跟个人没有关系。潘石屹还说自己不会走，而且自己也走不了，因为SOHO中国是做地产的，写字楼都是一栋一栋建在那里，带也带不走。

钢筋水泥是带不走，但是他们可以换成钱。SOHO中国把资产卖掉，套现了大量现金，产生的利润就可以用来分红。

SOHO中国上市之前，累计创造了400多亿的利润，累计分红是13次，大约是200亿左右。潘石屹夫妻持有是6成多，他们累计获得的分红就是133亿。这133亿就是成为了现金进入了潘石屹夫妻的口袋。

香港股市分红是不需要交税的，等于是这133亿是实实在在进入了潘石屹夫妻的口袋。那么这些钱就可以进入潘石屹夫妻在海外设立的信托基金，然后再到美国去投资。

2020年在SOHO中国的内部会议上，潘石屹谈到了一个事情，他说现在网上骂他，他已经不生气了，而且他也不在意了。其实潘石屹应该好好想一想，大家为何要去骂他们一家人呢？

十几年之前，潘石屹站在北京的东方广场，曾经非常羡慕李嘉诚可以操盘如此庞大的项目。如今潘石屹真的学足了李嘉诚。潘石屹的SOHO中国已经7年没在中国拿地了，多次说中国的租售比太差了，租金还不够给银行还利息。

言外之意，潘石屹早有放弃地产生意的意思，今天中国发展这么快，难道只有地产一个行业可以赚钱，人家养猪都可以养出2千亿的身家，难道不比你SOHO中国强？

SOHO中国7年不拿地的背后，如今有息负债高达188亿，另外利润更是持续下滑，2020年净利润为5亿多，比2019年的13亿多，又下滑了近6成。2020年SOHO中国的租金收入仅仅15亿多，同比又下滑了16%。

其实SOHO中国最大的问题，不是公司的问题，而是潘石屹夫妻的心不在了，他们一心想着把公司卖掉，榨干最后的利润，还如何好好去发展公司的业务呢？

自从山西煤老板纷纷出事之后，潘石屹的生意就一落千丈。SOHO中国在转型租赁公司之前，其实是靠出售业务来赚钱的。那个时候潘石屹可以说是意气风发，在北京上海买地皮，然后盖成高级写字楼，转手就卖给山西煤老板们，SOHO中国当时的利润非常惊人，最好的一年利润已经超过了百亿。

当时潘石屹就直接把SOHO中国的销售总部设立在山西。其实投资写字楼的回报率是非常低，简单来说开发商自己卖地盖楼都觉得回报率太低了，如果你从开发商手上买楼收租，那么回报率就更低了，因为开发商已经赚了很大的差价。如果物业的升值空间真的非常大，租金回报率真的非常理想，那么开发商为何不自持呢？

香港那些地产富豪们，他们看好自己的物业，都是自持而不散卖的。当时很多山西煤老板到SOHO中国买写字楼，一买就是几层，甚至有一次来了一个客人直接就买了一栋。这些煤老板在SOHO中国一掷千金，因为他们当时的钱赚得快，手握大量现金却不懂投资。潘石屹的出现，贴补了这些煤老板的需求。

当时潘石屹俨然已经成为了这些煤老板的偶像，潘石屹的创业经历也算是传奇，很多煤老板都把潘石屹当成偶像，更是以跟潘石屹吃饭喝酒为荣，而潘石屹也利用了这个机会，只要在SOHO中国一次性购买5千万，就可以跟潘石屹一起吃饭。

如果山西煤老板不倒下，还有北京不喊停写字楼散卖，潘石屹估计已经是中国首富了。这也是为何潘石屹后来被迫转型物业自持的原因。其实在中国很多成功的商业地产公司都是这个路子，那么为何龙湖、万达等等都可以成功，SOHO中国也不行呢？这就是因为SOHO中国早期把很多物业都散卖出去了，结果租客自己出租物业，没有统一管理，导致SOHO中国写字楼的档次普遍不高，于是出现了大公司看不上，小公司租不起的情况。

当然说回来，潘石屹是不差钱的，他已经赚到了133亿了，同时潘石屹夫妻在SOHO中国还有6成多的股份，如果SOHO中国可以卖掉，那么他们还可以套现100多亿。

但是说回来，人生除了钱之外，还有很多东西是重要的。最近陈奕迅主动放弃了阿迪代言人的事情就引起了巨大的关注。在棉花事情发生之后，很多艺人都纷纷站出来说放弃跟耐克、阿迪的合作。其实很多人都是趁热度而已。不过陈奕迅却不一样，他是阿迪终生代言人，阿迪还有一整个系列都是为陈奕迅设计的，这就类似耐克为乔丹设计乔丹品牌的道理一样。陈奕迅这次放弃跟阿迪的合作，肯定是损失惨重，说不定还要赔偿对方，但是在这个时候，陈奕迅这么做，确实是体现了一个艺人的真正风骨。