思科智慧城土地拍卖（思科智慧城要上新）

思科智慧城土地拍卖（思科智慧城要上新）项目效果图据规划，项目将建7栋住宅和1栋商业办公楼。建7栋高层住宅 1栋办公楼折合楼面价2.2万/平华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块项目，总用地面积为31516平米，建筑面积为126060平米，容积率≤4.0。

久旱逢甘雨！华工宅地终于出规划！

今日，广州市规自局公布了华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块项目的批后公示。

项目将建成商住综合体，涵盖7栋住宅以及1栋商业办公楼。

截图来源：广州规划和自然资源局

建7栋高层住宅 1栋办公楼

折合楼面价2.2万/平

华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块项目，总用地面积为31516平米，建筑面积为126060平米，容积率≤4.0。

据规划，项目将建7栋住宅和1栋商业办公楼。

项目效果图

此外，该地块内还配置了社区服务站、星光老年之家、健身场所、肉菜市场等公共服务设施。

接下来看看具体的分布情况：

地块项目一共有7栋高层住宅，每栋为31层，限高100米。

其中1、5-7栋住宅配有层高约5米的底商，可满足居民的日常生活需求。

此外，商业办公方面，有1栋14层高的办公楼，首层为商场。

值得一提的是，该地块于今年8月14日被越秀地产以底价12.61亿竞得。

根据要求，越秀地产还需负责出资建设华南理工大学国际校区二期第二批工程项目，包括校医院、学生宿舍、饭堂、学院楼、教工食堂等设施，总投资约15亿元。

因此，加上建校投资的15亿元，该地块真实楼面价为22081元/平。

地铁4号线新造站旁

周边生活配套完善

该地块项目坐落于番禺思科智慧城板块，位于新造镇南大干线以南，南村大道以西。东侧为暨南大学和联昌工业园。

交通方面，项目靠近地铁4号线新造站，且周边有多条公交新线路，出行较为便利。

据相关资料显示，近两年思科智慧城板块少有宅地出让，最新的也要追溯至今年9月新造镇新化快速路东侧地块，由奥园联合恒基以67.8亿元竞得，折合楼面价23279元/平。

目前，该地块周边在售一手项目不多，仅有思科智慧城·12光年，均价约45000元/平。

另外，地块西侧已有广州雅居乐花园和华南碧桂园等成熟社区，教育、商业、医疗配套完善，生活氛围浓厚。

届时，待项目建成后，将利于填补思科智慧城板块住宅市场的空白。

对于该地块，你有什么看法吗？

欢迎留言~